Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas turísticas - ¿Qué es el derecho a alquilar y vender en Chengdu? 1. ¿Qué significa el derecho igualitario de Chengdu a alquilar y vender? El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó que legislará "igualdad de derechos en alquiler y venta": los residentes que alquilen y compren casas disfrutarán del mismo trato. El responsable pertinente del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dijo que los derechos y obligaciones de las partes del contrato de arrendamiento se aclararán a través de la legislación, se protegerán los derechos e intereses legítimos de las partes y se creará un sistema para estabilizar El plazo de arrendamiento y la renta se establecerán de manera que paulatinamente los arrendatarios disfruten del mismo trato que los compradores de viviendas en materia de servicios públicos básicos. Niños y adolescentes en edad escolar con registro familiar en esta ciudad, hijos de titulares de tarjetas verdes de talento y otros estudiantes apoyados por políticas, e hijos de trabajadores migrantes que cumplan con los requisitos de grado de la ciudad y distrito donde se encuentran. Si el tutor no tiene vivienda propia en esta ciudad, y el lugar donde el tutor alquila la casa es el único lugar de residencia, y el contrato de alquiler de la casa ha sido registrado y archivado, el departamento administrativo de educación del distrito donde reside donde se encuentre se encargará de que el tutor asista a un centro de educación obligatoria (incluidos los centros concertados con título de escuela privada). Recientemente, el término "igualdad de derechos en alquiler y venta" ha explotado en el círculo de amigos y se ha convertido en una palabra candente en la reforma inmobiliaria. Aunque Chengdu es una de las ciudades piloto para la igualdad de derechos en alquiler y venta, alquilar una casa no solo puede disfrutar del mismo trato que comprar una casa, sino que también debe cumplir con condiciones. Entonces, ¿cuáles son los requisitos para disfrutar del mismo derecho de alquiler y venta en Chengdu? Analicémoslo basándonos en las políticas de Chengdu. 2. ¿Cuáles son los requisitos para disfrutar del mismo derecho de alquiler y venta en Chengdu? Niños y adolescentes en edad escolar con registro de hogar en esta ciudad, hijos de titulares de tarjetas verdes de talento y otros estudiantes apoyados por políticas, e hijos de trabajadores migrantes que cumplan con los requisitos de grado de la ciudad y distrito donde se encuentran. Si el tutor no tiene vivienda propia en esta ciudad, y el lugar donde el tutor alquila la casa es el único lugar de residencia, y el contrato de alquiler de la casa ha sido registrado y archivado, el departamento administrativo de educación del distrito donde reside donde se encuentre se encargará de que el tutor asista a un centro de educación obligatoria (incluidos los centros concertados por el Estado). Hoy se anunció el "Plan de trabajo de la ciudad de Chengdu para el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas". La nueva política cubre una amplia gama de contenidos y está altamente orientada a políticas. Tendrá un impacto profundo en el mercado inmobiliario de Chengdu como un éxito de taquilla. El New Deal plantea por primera vez el objetivo de "realizar una vida feliz para los inquilinos", lo que al menos significa que las políticas de gestión guiarán intencionalmente el alquiler para que se convierta en una forma importante de vida en el futuro, y los derechos e intereses que lo sustentan también serán más cercanos a los de comprar una casa. 1. Los hijos elegibles del arrendatario tienen derecho a asistir a una escuela cercana. La primera política es resolver el mayor problema del alquiler de una casa: el problema de la escolarización de los niños. Debido a la falta de garantía de titulación para el alquiler, existe una demanda de vivienda obligada por un gran número de matriculaciones. Si el alquiler pudiera garantizar un título, se podría aliviar el estrés y la urgencia de comprar una casa. Los recursos para títulos de alta calidad son escasos en Chengdu y las operaciones reales sólo pueden realizarse parcialmente. 2. El límite superior de retiro del fondo de previsión para alquilar una casa se incrementa del 30% al 40%. La política ya es muy específica, permitiendo la entrada de más fondos, lo que definitivamente liberará más demanda de los arrendadores. Sin embargo, la necesidad de proporcionar certificados y facturas de registro de alquiler de viviendas reduce la viabilidad del alquiler de fondos de previsión. En la actualidad, el fenómeno de evadir el pago de impuestos y no presentar la declaración es muy común en el mercado, por lo que un gran número de inquilinos no podrán utilizar los fondos de previsión 3. La tasa del impuesto al valor agregado es del 5% menos el 1,5%; Importantes incentivos fiscales alentarán a los arrendadores a registrarse activamente, la gestión del mercado será más estandarizada y completa y la implementación de la nueva política será más efectiva. Hay mucha evasión fiscal en el alquiler, principalmente porque el costo de cumplir con la ley es demasiado alto para ambas partes y es demasiado difícil para el departamento de administración hacer cumplir la ley y obtener pruebas. Si toma la iniciativa de registrarse después de que se reduzca el impuesto personal, no tiene que preocuparse de ser investigado, el monto del fondo de previsión se puede aumentar y el aumento en los costos de alquiler será limitado 4. Aumentar la oferta de terrenos; para vivienda en alquiler. En el futuro, la competencia por terrenos para la construcción y la autosostenibilidad puede convertirse en la nueva normalidad. Esto es un arma de doble filo: por un lado, aumenta el número total de viviendas en alquiler, lo que favorece la estabilización de los niveles de alquiler, pero, por otro lado, disminuye el número total de viviendas disponibles para la venta. La demanda de venta de viviendas será más prominente en el futuro y los precios de la vivienda pueden acelerarse aún más. En general, el desarrollo del mercado de alquiler no puede resolver el problema de los altos precios de la vivienda. En resumen, Chengdu, después de Guangzhou y Beijing, ha comenzado a implementar la política de igualdad de derechos en alquiler y venta. Su objetivo principal es beneficiar a los residentes que alquilan una casa, para que aún puedan disfrutar de los mismos derechos que quienes venden sus casas bajo la premisa de alquilar una casa, reflejado principalmente en la educación de sus hijos, permitiéndoles estudiar en su propios distritos escolares, incluso si no tienen una casa.