Finalmente se distribuyeron subsidios tanto para viviendas físicas de bajo alquiler como para viviendas de alquiler.
P: ¿Cuál es el estándar para el área garantizada de viviendas de bajo alquiler?
Respuesta: El estándar actual de vivienda de alquiler bajo en los ocho suburbios de nuestra ciudad es de 10 metros cuadrados per cápita. Si la familia está dispuesta a devolver la casa original al departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito (condado), puede alquilarla de acuerdo con el estándar del área completa; si la familia no está dispuesta a abandonar la casa original, el alquiler se puede dividir de acuerdo con el estándar de área completa; la diferencia de área.
P: ¿Cómo se determinan los estándares del subsidio de alquiler?
Respuesta: En la actualidad, el estándar de subsidio de alquiler para viviendas de alquiler bajo en ocho suburbios de nuestra ciudad es de no menos de 40 yuanes por metro cuadrado por persona al mes. Los estándares de subsidio de alquiler para viviendas de alquiler bajo en ocho áreas suburbanas tienen límites bajos y altos. El subsidio de alquiler mensual mínimo para familias de alquiler bajo es de 550 yuanes y el subsidio de alquiler mensual máximo es de 1.500 yuanes. Los condados suburbanos deben formular estándares de subsidio de alquiler, estándares mínimos y estándares máximos para viviendas de alquiler bajo en sus respectivos distritos y condados en función de las condiciones reales.
P: ¿El subsidio de vivienda en alquiler se distribuye directamente a las familias con alquiler?
Respuesta: No. Para recibir un subsidio de alquiler de vivienda de bajo alquiler, las familias elegibles pueden alquilar una casa después de firmar el "Contrato de arrendamiento de vivienda urbana de bajo alquiler de Beijing" con el propietario, diríjase al distrito. Departamento de Gestión de Seguridad de Vivienda para presentar la solicitud Después de los procedimientos de registro, los departamentos de gestión de seguridad de vivienda del distrito y del condado emitirán subsidios de vivienda de alquiler a los arrendadores mensualmente.
P: ¿Cuándo puede el arrendador recibir el subsidio de alquiler cada mes?
Respuesta: Si la familia arrendadora firma un contrato de arrendamiento con el arrendador y lo presenta antes del día 15 de cada mes (inclusive), el arrendador puede recibir el subsidio de alquiler a partir de fin de mes si el contrato; se firma y presenta después del día 15, el arrendador podrá comenzar a recibir el subsidio de alquiler a partir de fin de mes. El subsidio de vivienda en alquiler lo recibirá a partir del mes siguiente a la firma del contrato.
Pregunta: Una familia recibe un subsidio de alquiler mensual de 550 yuanes del gobierno y está buscando una casa con un alquiler mensual de 600 yuanes. ¿Quién correrá con el alquiler adicional?
Respuesta: De acuerdo con el "Reglamento de gestión de viviendas de bajo alquiler" de la ciudad, si el alquiler pagado por una familia que alquila excede el subsidio de alquiler mensual para la familia, el exceso correrá a cargo de la familia que alquila; el alquiler es inferior al subsidio de alquiler mensual. Si hay un subsidio, el subsidio de alquiler se pagará de acuerdo con el monto real.
P: La casa que alquila mi familia está a punto de ser demolida, ¿qué debo hacer?
Respuesta: Si la casa que la familia alquila en el mercado está a punto de ser demolida, rescinda la relación de arrendamiento con el arrendador a partir de la fecha del anuncio de demolición. Las familias pueden alquilar otra casa en el mercado y volver a realizar los procedimientos de registro en el departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito o condado donde presentaron la solicitud, sin volver a solicitar la revisión de calificación. El arrendador original de la vivienda sigue disfrutando de la política de indemnización por demolición y de reubicación como propietario o usuario de la vivienda.
P: Una vez que la vivienda de alquiler bajo pasa la revisión de calificación física de alquiler, ¿cómo asignar los recursos de vivienda?
Respuesta: Las viviendas de alquiler bajo se asignan en especie y el orden de selección de las casas se determina mediante una lotería. Si la familia solicitante renuncia a elegir la vivienda, debe esperar nuevamente y las familias posteriores llenarán el vacío. Si renuncia a su elección de vivienda dos veces, deberá presentar la solicitud nuevamente.
P: ¿Qué debe hacer una familia que cumple las condiciones para una vivienda de alquiler bajo en especie si sus ingresos familiares, su población, su vivienda y sus bienes cambian durante el período de espera?
Respuesta: Los solicitantes deben informar de inmediato al departamento de gestión de seguridad de la vivienda en la calle (municipio). Después de la revisión por parte del departamento de gestión de seguridad de vivienda del subdistrito (municipio), el registro de cambio se procesará y se informará al departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito (condado) para su presentación para aquellos que ya no cumplan con las condiciones de la solicitud, el departamento de vivienda del distrito (condado); El departamento de gestión de seguridad cancelará la lista de espera.
P: ¿Qué debo hacer si una familia no firma un contrato de arrendamiento con el departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito dentro del tiempo especificado después de elegir una casa?
Respuesta: Si una familia no firma el "Contrato de arrendamiento físico de vivienda urbana de alquiler bajo en Beijing" con el departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito o condado dentro del período especificado, se considerará que ha renunciado a la habilitación para el alquiler físico de viviendas de alquiler social.
P: ¿Se puede prestar a un amigo una casa de bajo alquiler alquilada por una familia?
Respuesta: No. Las viviendas de alquiler social sólo pueden ser utilizadas por familias y sus miembros, y no pueden subarrendarse, prestarse ni dedicarse a ninguna actividad distinta de la residencia.
P: ¿Cómo se proporcionan los estándares de tipo de inquilino para viviendas de bajo alquiler con alquiler físico?
Respuesta: Las unidades de vivienda de bajo alquiler satisfacen las necesidades básicas de vida. El área de construcción de una sola unidad se controla por debajo de 50 metros cuadrados, una unidad de un dormitorio es inferior a 35 metros cuadrados y una de dos. unidad de dormitorio es de unos 45 metros cuadrados.
P: ¿Qué debo hacer si el tamaño de la familia disminuye o aumenta durante el período de disfrute de la política de vivienda de alquiler bajo?
Respuesta: Durante el período de alquiler de viviendas de bajo alquiler, debido a la disminución del tamaño de la familia, el subsidio de alquiler o el área de vivienda asignada se reducirá debido al aumento del tamaño de la familia, si es necesario; Para aumentar el subsidio de alquiler o área física asignada, aplicar de acuerdo con los procedimientos de revisión.
P: Después de disfrutar de la asignación de viviendas de bajo alquiler, ¿las familias deben declarar su estado familiar cada año?
Respuesta: Sí. Las familias que disfrutan de seguridad en viviendas de bajo alquiler deben informar verazmente cada año sobre los cambios en los ingresos familiares, la población, la vivienda, los bienes, etc. al departamento de gestión de seguridad de viviendas en la calle (municipio). El departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito también revisará periódicamente los cambios en ingresos, población, vivienda, activos, etc. de los hogares alquilados, y ajustará el plan de alquiler en función de los resultados de la revisión.
P: ¿Cómo lidiar con las familias que se retiran de viviendas de bajo alquiler?
Respuesta: Después de que el departamento de gestión de seguridad de viviendas del distrito (condado) tome la decisión de cancelar la calificación de seguridad, emitirá el "Aviso de terminación de viviendas de alquiler bajo en Beijing" a los hogares que alquilan. Para las familias que disfrutan de subsidios de alquiler, el departamento de gestión de seguridad de la vivienda dejará de emitir subsidios de alquiler.
Las familias que disfrutan de una asignación física de alquiler devolverán la vivienda alquilada de bajo alquiler al departamento de gestión de seguridad de la vivienda en un plazo de 6 meses y liquidarán las tarifas correspondientes.
(La respuesta anterior se publicó el 27 de junio de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).
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