¿Es reembolsable el depósito de alquiler de la tienda?

“Compre dos y obtenga uno gratis” y “compre uno y obtenga otro gratis” son métodos de arrendamiento comunes en Guangzhou. En la práctica judicial existen diferentes métodos de tramitación según la distinta naturaleza del depósito:

1. Depósito "prevención de pérdidas"

Este depósito tiene como objetivo garantizar que el inmueble arrendado no se dañará. ser dañado artificialmente. Al finalizar el período de arrendamiento, si no hay daños humanos en la propiedad arrendada, se reembolsará el depósito.

2. Depósito de “Rescisión”

Este depósito equivale a la indemnización por daños y perjuicios cuando el arrendador rescinde anticipadamente el contrato. Una vez que expire el contrato, debe devolverse.

Por indemnización excesiva, según el artículo 114 de la Ley de Contratos de la República Popular China, el arrendatario podrá demandar para solicitar la devolución de parte de la fianza.

3. No se acuerda claramente la naturaleza del depósito.

Puedes presentar una demanda ante los tribunales por “enriquecimiento injusto” y solicitar la devolución.

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