Cómo hacer un plan de adquisición de hotel
Nanjing Huayu Coal Co., Ltd. cumple con los requisitos objetivos del desarrollo de la economía mercantil socialista y las necesidades de su propio desarrollo. Centrándose en una fábrica de fertilizantes en quiebra en Anhui, este artículo analiza cómo revitalizar los activos de la empresa, movilizar plenamente el entusiasmo de los empleados, mejorar la cohesión y rejuvenecerla. Con este fin, la junta directiva de la empresa envió personal a una fábrica de fertilizantes en Anhui para realizar inspecciones comerciales y realizar repetidas evaluaciones técnicas y económicas. Finalmente, se cree que ajustar la estructura de propiedad, implementar innovaciones en derechos de propiedad y crear un nuevo mecanismo de intereses y un mecanismo impulsor son las únicas formas de desarrollar las empresas. Sobre esta base, Nanjing Huayu Coal Co., Ltd. planea participar en la reforma de los derechos de propiedad de una fábrica de fertilizantes en Anhui y adquirir todos los activos de la empresa. El plan es el siguiente:
Artículo 1: Naturaleza y forma jurídica de la adquisición de empresas
1. Nanjing Huayu Coal Co., Ltd. asume las deudas, es decir, los activos y Las deudas de una planta de fertilizantes en Anhui son iguales a En este caso, el adquirente acepta los activos de la adquirida con la condición de asumir las deudas de la adquirida, y sus derechos de propiedad pertenecen a Nanjing Huayu Coal Mining Co., Ltd.
Después de que Nanjing Huayu Coal Co., Ltd. adquiriera los activos de una fábrica de fertilizantes en Anhui en su conjunto, naturalmente estaba dispuesta a perder su condición de persona jurídica. El comprador seguirá los principios de la "Ley de Sociedades de la República Popular China" y establecerá una nueva sociedad de responsabilidad limitada, denominada provisionalmente Anhui Huayu Chemical Co., Ltd.. La empresa utiliza todos sus activos de persona jurídica, opera de acuerdo con la ley, es responsable de sus propias pérdidas y ganancias, disfruta de derechos civiles y asume responsabilidades civiles.
3. La gestión administrativa de la recién creada Anhui Huayu Chemical Co., Ltd. todavía está bajo el liderazgo del gobierno popular local.
Artículo 2 Normas de conversión y transferencia de derechos de propiedad empresarial
1 El valor liquidativo actual de una fábrica de fertilizantes químicos en la provincia de Anhui se basa en el valor tasado de 32,6428 millones de yuanes proporcionado por. la sentencia final del tribunal popular local.
2. Nanjing Huayu Coal Co., Ltd. notificó a una fábrica de fertilizantes químicos en Anhui que suspendiera la producción durante un año, y la corrosión y el desgaste de los equipos químicos se aceleraron. La nueva tasa del 70% debe considerarse al proponer criterios de conversión de activos. Después del cálculo, el valor liquidativo real de la empresa adquirida fue de 22.848 millones de yuanes.
3. Nanjing Huayu Coal Co., Ltd. reconoció los activos totales de una fábrica de fertilizantes químicos en Anhui por 22.848 millones de yuanes. Al mismo tiempo, transfirió a Nanjing Huayu Coal Co., Ltd. las deudas que debía asumir al ejecutar la adquisición de una planta de fertilizantes en Anhui.
Artículo 3º La procedencia y plazo de pago de la tasa de transferencia del adquirente.
1. Las fuentes de fondos para la adquisición de la planta de fertilizantes Anhui por parte de Nanjing Huayu Co., Ltd.:
① Los fondos propios de la empresa
; ② La empresa tiene la intención de utilizarlo para préstamos bancarios de inversión;
(3) Fondos de depreciación retirados por la empresa
(4) Retención de ganancias e impuestos de la empresa de acuerdo con las políticas.
2. La deuda (tarifa de transferencia de propiedad) que Nanjing Huayu Coal Co., Ltd. debe pagar al gobierno popular local es de 22.488 millones de yuanes, y se prevé pagarla en cuatro años, con un reembolso anual de 5.712 millones de yuanes.
Artículo 4 Manejo de deudas y reclamaciones de la parte adquirida
1. Nanjing Huayu Coal Co., Ltd. asumirá una deuda confirmada de 22.488 millones de yuanes y ya no asumirá otras. deudas.
2. Los créditos de una fábrica de fertilizantes en la provincia de Anhui deben cancelarse de acuerdo con las disposiciones pertinentes del sistema contable.
3. Los salarios, honorarios médicos, tasas de asistencia social, subsidios para sobrevivientes, fondos para recaudar fondos y préstamos bancarios adeudados por una antigua fábrica de fertilizantes en Anhui pueden ser reembolsados por el gobierno popular local desde Nanjing Huayu Coal Mining. Co., Ltd. por un monto de 22.488 millones de yuanes será compensado hasta llegar a cero.
Artículo 5 Colocación de empleados y tratamiento de bienestar
1 Los salarios, beneficios y gastos médicos de 158 empleados que han pasado por procedimientos de jubilación en una fábrica de fertilizantes en la provincia de Anhui permanecerán sin cambios. .
2. Los 134 ex empleados de una fábrica de fertilizantes químicos en Anhui están a menos de 5 años de la edad legal de jubilación y pertenecen a un tipo de trabajo especial. Solicitan el consentimiento del gobierno para pasar por el proceso. trámites de jubilación y disfrutar de beneficios jubilatorios. Nanjing Huayu Coal Mining Co., Ltd. ya no considerará sus fondos de reasentamiento, salarios y bienestar.
3. Nanjing Huayu Coal Co., Ltd. acordó en principio aceptar a los empleados restantes de una antigua fábrica de fertilizantes en la provincia de Anhui y unirse a Anhui Huayu Chemical Co., Ltd. para trabajar.
4. Nanjing Huayu Coal Mining Co., Ltd. cumplirá con la "Ley Laboral de la República Popular China" y otras leyes y regulaciones relevantes, y volverá a firmar con los ex empleados de una empresa química. Fábrica de fertilizantes en Anhui sobre la base de la voluntariedad, la igualdad y el consenso mediante consulta. Un contrato laboral aclara los derechos y obligaciones de ambas partes y establece una relación laboral de acuerdo con la ley.
5. Nanjing Huayu Coal Mining Co., Ltd. aumentará gradualmente los beneficios sociales de los empleados de acuerdo con el principio de distribución de combinar la distribución según el trabajo y los dividendos según las acciones.
(1) Cuando Nanjing Huayu Coal Mining Co., Ltd. no ha pagado su deuda por la tarifa de transferencia de activos del gobierno, implementa un sistema de salario basado en puestos para los ingresos de los empleados y se esfuerza por lograr un ingreso mensual promedio. de 800 yuanes por persona.
(2) Después de pagar la tarifa de transferencia de activos al gobierno de Qing, Nanjing Huayu Coal Co., Ltd. implementó un sistema de propiedad de acciones para empleados dentro de la empresa, es decir, de acuerdo con ciertos procedimientos legales, a través de suscripción de tasación y distribución gratuita.
6. Nanjing Huayu Coal Mining Co., Ltd. pagará primas de seguro social, primas de seguro médico y prestaciones de desempleo para sus empleados restantes que aún no se hayan jubilado de acuerdo con las regulaciones pertinentes del gobierno local.
7. Antes de que Nanjing Huayu Coal Co., Ltd. se hiciera cargo de una fábrica de fertilizantes en Anhui, proporcionó una compensación financiera adecuada por única vez de acuerdo con las regulaciones pertinentes del gobierno local.
Artículo 6 Plan de transformación de equipos posterior a la adquisición
1. Después de que Nanjing Huayu Coal Co., Ltd. adquiera oficialmente una fábrica de fertilizantes en Anhui, planea invertir 4 millones de yuanes en revisión de equipos. Completar el equipamiento existente de la empresa y completar la transformación técnica. Se necesitan entre 15 y 20 días hábiles para completar el mantenimiento de todo el equipo de la planta y llevarlo a la capacidad de producción diseñada.
2. Nanjing Huayu Coal Co., Ltd. planea invertir 5 millones de yuanes en capital de trabajo. La producción de la empresa se reanudará dentro de los 15 días hábiles posteriores a la revisión para garantizar que los productos producidos cumplan con los estándares de calidad establecidos por el Estado.
3. Los principales productos producidos por la empresa siguen siendo el amoniaco líquido y el bicarbonato de amonio.
4. En 2008, la empresa planea implementar un proyecto de fertilizantes compuestos a base de azufre de 200.000 toneladas/año con una empresa química en Anhui a través de canales de financiación internos y externos.
Artículo 7 Gestión posterior a la adquisición
1. Después de que Nanjing Huayu Coal Co., Ltd. se haga cargo oficialmente de la antigua fábrica de fertilizantes de Anhui, al tomar decisiones de inspección del personal, la primera consideración es retener Los talentos se confían y se reutilizan para aliviar lo antes posible las preocupaciones del personal interno de la empresa adquirida y eliminar el pesimismo. Al mismo tiempo, es necesario llevar a cabo la comunicación interpersonal necesaria y formular políticas para estabilizar los talentos para que los empleados puedan trabajar con tranquilidad en sus nuevos puestos de trabajo.
2. La nueva empresa implementará activamente el modelo de gestión de planificación de recursos empresariales (ERP) de acuerdo con los conceptos modernos de gestión empresarial. Esforzarse por unificar la logística, el flujo de capital y el flujo de información de la empresa para la gestión, equilibrar de manera integral y considerar plenamente los recursos humanos, fondos, materiales, equipos, tecnología de producción, información, tiempo y otros recursos propiedad de la empresa, y maximizar la utilizar los recursos existentes de la empresa, lograr mayores beneficios económicos y gestionar de forma científica y eficaz el trabajo comercial específico de la empresa, como personas, finanzas, materiales, producción, suministro y ventas.
3. La nueva empresa debe esforzarse por mantener las relaciones externas de la empresa original. Para las empresas que están estrechamente relacionadas con la producción, el suministro y las ventas de la empresa, la filosofía comercial y la estabilidad de las políticas de la empresa deben explicarse a través de varios métodos directos y efectivos, para que puedan estar seguros y continuar cooperando con Anhui Huayu Chemical Co., Ltd. .
Artículo 8 Gestión fiscal posterior a la adquisición
Después de que Nanjing Huayu Coal Co., Ltd. adquiera una fábrica de fertilizantes en Anhui, el impuesto sobre la renta volverá a la producción y operación normales y se entregado al departamento de gestión fiscal local en una proporción prescrita.
Artículo 9 Sistema interno de incentivos de equidad para los empleados
1. Nanjing Huayu Coal Mining Co., Ltd. implementará un sistema de propiedad de acciones para los empleados dentro de la empresa para reactivar una fábrica de fertilizantes químicos en Anhui. .
2. Fuente de las acciones: bajo la premisa de la voluntad de los empleados, las deudas (salarios, beneficios y recaudación de fondos de una fábrica de fertilizantes en la provincia de Anhui) se pueden convertir en capital.
3. Para reducir los riesgos de los empleados, la empresa promueve principalmente acciones preferentes en forma de propiedad de acciones de los empleados.
4. El sistema interno de propiedad de acciones de los empleados primero suscribe las acciones de la empresa a través de los empleados, formando un mismo accionista con la empresa y convirtiéndose en propietario de la empresa en términos de activos: inversores. Al mismo tiempo, también se diferencia de las anteriores participaciones internas de las empresas. Las participaciones internas de las empresas existen en la identidad de las personas físicas, pero se gestionan de forma centralizada a través de sindicatos y asociaciones de empresas. Se pueden establecer entre 2 y 3 reuniones de propiedad accionaria de empleados y Anhui Huayu Chemical Co., Ltd. puede convertirse en accionista para ayudar en la gestión corporativa. De esta manera, los empleados y la empresa han formado un consenso de intereses de "prosperar y sufrir pérdidas", estableciendo así el verdadero estatus de "maestro" de los empleados en Anhui Huayu Chemical Co., Ltd.
Edificio de la organización del partido del artículo 10
Después de que Nanjing Huayu Coal Mining Co., Ltd. se hiciera cargo de la antigua fábrica de fertilizantes de Anhui, estableció una organización del partido y una organización sindical en la nueva empresa establecida, que acepta locales Los líderes del comité del partido y del sindicato son responsables del trabajo político e ideológico y de la gestión democrática de los empleados.
Artículo 11 Políticas preferenciales
Nanjing Huayu Coal Mining Co., Ltd. adquirió una fábrica de fertilizantes en Anhui y el gobierno popular local otorgó políticas preferenciales:
1. Impuesto al valor agregado La parte retenida local se devolverá íntegramente dentro de los tres años;
2. Impuesto de construcción urbana, recargo por educación, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto territorial, impuesto de timbre, etc. dentro de los dos años siguientes. la fecha de producción. , cobrado primero y luego reembolsado;
3. A partir de la fecha de obtención del beneficio, se reembolsará el importe total del impuesto sobre la renta en los primeros tres años y el 50% en los dos años siguientes; /p>
4. Protección del medio ambiente pagada Las tarifas deben devolverse en su totalidad;
5. Los fondos de construcción para la conservación del agua y las tarifas de mantenimiento del proyecto fluvial estarán exentos en un plazo de cinco años; >6. A las nuevas entidades que inviertan en nuevos proyectos solo se les cobrarán los costos de construcción y las tarifas administrativas. Se eximen todas las tarifas y las tarifas de operación se reducen a la mitad.
7. el gobierno puede transferir directamente los derechos de uso de la tierra a nuevas entidades, y los derechos inmobiliarios adeudados por cambios en los derechos de propiedad inmobiliaria están exentos del impuesto sobre transacciones;
8. los honorarios de registro comercial, los honorarios notariales y los honorarios de arbitraje que las nuevas entidades deben pagar pueden cobrarse de acuerdo con los estándares mínimos estipulados por el estado o reducirse a la mitad sobre esta base;
9. peajes;
10. Continuar disfrutando de los subsidios al precio de la electricidad del catálogo y renunciar a las tarifas de aumento de la capacidad eléctrica.
Artículo 12 Otras condiciones de garantía externa
1. Para crear un buen ambiente de producción y operación para Anhui Huayu Chemical Co., Ltd., el gobierno popular local implementa una gestión cerrada de que la empresa evite repartos externos, recaudación de fondos y aumentos de precios irrazonables para garantizar el buen orden social de la empresa. Si un pequeño número de personas interfiere con una empresa (no por razones de producción, operación y gestión de la empresa), el gobierno popular local tomará rápidamente medidas efectivas para corregirlo.
2. Durante el período de transición para la adquisición por parte de Nanjing Huayu Coal Co., Ltd. de una fábrica de fertilizantes en Anhui, el gobierno popular local debe garantizar el entorno y las condiciones de producción (incluidos agua, electricidad, comunicaciones, mantenimiento de carreteras y equipos, etc.) de la empresa Todo bien. Si las condiciones básicas de producción de una empresa se ven afectadas, el gobierno popular local debe tomar las medidas necesarias para resolver el problema rápidamente.
Nanjing Huayu Coal Co., Ltd. acudió al equipo de evaluación económica y técnica de una planta de fertilizantes en Anhui