¿Se pueden comprar y vender viviendas asequibles en Huairou? ¿Cuáles son las restricciones a la compra y venta?
¿Se pueden comprar y vender viviendas asequibles en Huairou?
El distrito de Huairou está situado en el norte de Pekín. Huairou tiene hermosos paisajes y un clima agradable, y es conocida como la "Perla de los suburbios de Beijing". Huairou es una hermosa ciudad satélite rodeada de verdes montañas y aguas verdes. Hay una hermosa Gran Muralla, densos bosques primarios y secundarios, aire limpio y agua pura, que son adecuados para la supervivencia y el desarrollo humanos.
El territorio es alto al norte y bajo al sur; se divide en cuatro tipos de relieve: zonas montañosas profundas, zonas montañosas someras, colinas y llanuras, de las cuales, las zonas montañosas representan el 88,7; %. Ji Pinliang, subdirector de la Oficina de Bienes Raíces de Huairou, comentó que Huairou es "una zona habitable en Beijing" con ricos recursos y una estructura paisajística razonable, lo que la hace adecuada para el desarrollo de áreas residenciales de alta gama y baja densidad.
El gobierno municipal de Beijing ha publicado 55 proyectos legislativos para 2014, y se espera que este año se publique el "Reglamento Básico de Seguridad de la Vivienda (borrador)". En el futuro, está previsto cancelar la verificación de ingresos y sustituirla por el certificado inmobiliario como base de solicitud. Uno de los aspectos más destacados de la legislación sobre vivienda asequible es la ampliación del alcance de la protección. Además de las familias residentes en Beijing, las familias no residentes en Beijing con trabajos estables en Beijing pueden presentar su solicitud por primera vez.
¿Cuáles son las restricciones a la venta de viviendas asequibles en Huairou?
1. Para aumentar el castigo para quienes hacen trampa para obtener calificaciones de vivienda asequible, la provincia de Hebei ha introducido un nuevo sistema de prohibición de por vida. Los solicitantes que no cumplan con las condiciones para una vivienda asequible serán multados con 30.000 yuanes y sus solicitudes de seguridad de vivienda ya no serán aceptadas de por vida en 2011, la provincia de Henan se centró en manejar las violaciones disciplinarias por parte de los funcionarios gubernamentales de manera estricta y rápida.
2. A juzgar por los objetos de protección y las normas de aplicación, las familias locales con dificultades de vivienda garantizadas por viviendas públicas de alquiler son familias de ingresos medios bajos y el ingreso familiar mensual promedio en los 12 meses anteriores al mes de. La solicitud es inferior a la de las familias de bajos ingresos de la ciudad en el mismo año, 4 veces (inclusive) de la línea de seguridad, mientras que el estándar de solicitud para viviendas asequibles es menos de 2,5 veces, que es más alto que los estándares de solicitud para viviendas de alquiler bajo. y viviendas asequibles. En otras palabras, la vivienda pública de alquiler incluye viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles.
3. El plazo del contrato de alquiler de viviendas asequibles es generalmente de 3 a 4 años. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, si cumple con las condiciones, puede solicitar la renovación. Si el contrato de arrendamiento de vivienda asequible o el acuerdo de subsidio de arrendamiento deben renovarse al vencimiento, el solicitante deberá presentar una solicitud de renovación 3 meses antes del vencimiento, y la agencia de implementación de seguridad de vivienda publicará la solicitud después de la revisión, y el período de publicidad no será menor. de 20 días.
Todas las políticas actuales de seguridad de la vivienda se emiten en forma de documentos normativos, que tienen ciertos efectos, pero no constituyen limitaciones del sistema legal. El artículo anterior trata sobre si se pueden comprar y vender viviendas asequibles en Huairou y cuáles son las restricciones para la compra y venta de viviendas asequibles en Huairou. Espero que sea útil para los necesitados.