Shandong sigue adhiriéndose al principio de que "la vivienda es para vivir, no para especular" y no utiliza los bienes raíces como medio a corto plazo para estimular la economía.
La superficie de ventas de viviendas comerciales nuevas en la provincia cayó un 5,4%
Wang Yuzhi presentó que en 2019, las ventas de viviendas comerciales nuevas en la provincia de Shandong fueron 654,38+27 millones de metros cuadrados, una ligera disminución del 5,4% en comparación con 2018, cuando el mercado estaba relativamente activo y las transacciones en el mercado aún estaban activas, las ventas fueron de 1.027,1 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 2%; La vivienda en la provincia aumentó leve y moderadamente y el funcionamiento general del mercado se mantuvo básicamente estable.
"En 2020, nuestra provincia seguirá adhiriéndose al posicionamiento de 'las casas son para vivir, no para especular', adherir a la regulación inmobiliaria, adherir al objetivo de un desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, y seguir implementando las responsabilidades de las entidades urbanas "No debemos utilizar los bienes raíces como un medio a corto plazo para estimular la economía, adherirnos al principio de estabilidad, esforzarnos por estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios y expectativas de la vivienda, y prevenir y resolver decididamente los riesgos del mercado inmobiliario", afirmó Wang Yuzhi.
En marzo del año pasado, el periodista entrevistó a Wang Yuzhi. En ese momento, cuando Wang Yuzhi respondió a los objetivos de regulación del mercado inmobiliario de Shandong, enfatizó la expresión "precios estables de la tierra, precios estables de la vivienda y expectativas estables", que son las "tres estabilidades". En la conferencia de trabajo de vivienda y construcción urbano-rural de la provincia el 9 de junio de 2018, la declaración se cambió a "mejorar y mejorar la implementación de la responsabilidad de la regulación del mercado inmobiliario, la vinculación de la regulación, el seguimiento y la alerta temprana, la orientación de la opinión pública y la supervisión del mercado". ' mecanismo." ¿Qué significa la diferencia entre estas dos expresiones?
Wang Yuzhi dijo que, en comparación con 2019, el posicionamiento a largo plazo de Shandong de "casas para vivir, no para especular" es consistente con el objetivo de mantener el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. En 2020, centrarse en fortalecer la construcción y mejorar los mecanismos de gestión y control a largo plazo es una profundización y perfeccionamiento de las expectativas para estabilizar los precios del suelo y de la vivienda, y es también una medida y método de trabajo.
“Esta profundización y refinamiento incluye principalmente cinco aspectos, a saber, implementar el sistema de responsabilidad de los sujetos urbanos, construir un mecanismo de vinculación regulatoria, fortalecer el monitoreo, el análisis y la alerta temprana, fortalecer la propaganda y orientación de la opinión pública y mejorar la Por ejemplo, en términos de implementar el sistema de responsabilidad principal de la ciudad, cada ciudad asumirá la responsabilidad principal de la regulación del mercado inmobiliario local, implementará "una ciudad, una política" de acuerdo con las condiciones locales y prevenirá y resolverá resueltamente. riesgos del mercado inmobiliario En términos de construcción de un mecanismo de vinculación regulatoria, establecimiento de tierras, finanzas, impuestos, etc. Un mecanismo conjunto de regulación y control para la coordinación de políticas, la vinculación departamental y la coordinación regional se esforzará por lograr la vinculación entre el mercado inmobiliario, suministro de tierra e inversión financiera para promover el equilibrio a largo plazo entre la oferta y la demanda y el desarrollo saludable del mercado", dijo Wang Yuzhi.
Jiqingtai 149 Urban Street
La tasa de cobertura del piloto de clasificación de basura es del 100%.
Según el plan, Jinan, Qingdao y Tai'an, como 46 ciudades piloto para la clasificación obligatoria de basura, establecerán básicamente un sistema de clasificación de residuos domésticos para 2020. ¿Cuál es el avance actual de la clasificación de residuos domésticos en las tres ciudades?
Wang Yuzhi presentó que actualmente hay tres ciudades clave en el país para la clasificación de residuos domésticos, con 149 calles, 1.300 comunidades y 3,599,5 millones de habitantes en el área urbana. Entre ellos, hay 149 calles y 1.269 comunidades, con alrededor de 3,249,5 millones de habitantes, y las tasas de cobertura son del 100%, 97,61% y 90,28% respectivamente.
“Se ha publicado el plan de implementación del sistema de clasificación de residuos domésticos urbanos y se ha completado el primer borrador de las “Especificaciones técnicas para la clasificación de residuos domésticos urbanos y rurales en la provincia de Shandong”. El plan piloto, la ciudad de Jinan ha formulado un sistema de clasificación de residuos domésticos para 2019 a 2020. El plan de implementación de clasificación se está revisando. El "Reglamento de gestión de clasificación de residuos domésticos de Qingdao" se ha presentado a la reunión ejecutiva del gobierno municipal para su revisión y aprobación. avanzando de acuerdo con los procedimientos", afirmó Wang Yuzhi.
Presentó que en la actualidad, las grandes ciudades como Jinan y Qingdao adoptan principalmente el "método de los cuatro puntos", que se divide en reciclables, nocivos, otros y desperdicios de alimentos en instituciones públicas, y reciclables y nocivos. , otros y residuos de alimentos en zonas residenciales. Tai'an divide la basura en cuatro categorías: reciclable, nociva, desperdicios de alimentos (residuos perecederos) y otros desechos (residuos combustibles), e implementa "2+" que combina "clasificación obligatoria + clasificación guiada" y "clasificación profesional + participación social". Modo de trabajo "2".
El sistema de procesamiento de la terminal de basura también está en constante mejora. Se entiende que al momento las tres ciudades piloto cuentan con un total de 9 plantas incineradoras, 7 vertederos, 5 plantas de tratamiento de residuos alimentarios, 123 estaciones de reciclaje de materiales y 1.420 vehículos de recolección y transporte.
La comunidad residencial prefabricada con estructura de acero más grande
Situada en Shandong
A diferencia de los edificios anteriores de hormigón, es liviano, rápido de instalar y resistente a terremotos. Las casas prefabricadas con estructura de acero, ahorradoras de energía, respetuosas con el medio ambiente y fácilmente reciclables se han convertido en una nueva tendencia en la industria de la construcción actual. En julio del año pasado, la Oficina General del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural acordó lanzar un proyecto piloto para la construcción de viviendas prefabricadas con estructura de acero en Shandong. Nueve distritos y ciudades, incluidos Jinan y el distrito de Zichuan de la ciudad de Zibo, figuraban como promoción clave. Áreas para viviendas prefabricadas de estructura de acero.
¿Cómo es la situación actual de la promoción de pilotos?
Wang Yuzhi dijo que las viviendas con estructura de acero prefabricada son una de las formas de construcción prefabricadas más importantes en la provincia de Shandong. 2065438 + En junio de 2009, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural organizó la preparación del "Plan piloto de la provincia de Shandong para promover la construcción de viviendas prefabricadas con estructura de acero de acuerdo con el principio de "promoción integral y resaltar los puntos clave". ", los 16 distritos y ciudades se incluyeron en el ámbito piloto. Entre ellos, 9 ciudades son Jinan, Zaozhuang, Yantai, Weifang, Jining, Rizhao, Linyi, Liaocheng, Heze y el distrito Zichuan de la ciudad de Zibo.
En julio del año pasado, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural aprobó el establecimiento de una provincia piloto para edificios prefabricados con estructura de acero en Shandong, lo que requirió tres años para explorar un modelo de desarrollo para edificios prefabricados con estructura de acero que pueden replicarse y promoverse. En la actualidad, se han puesto en producción 68 empresas de fabricación de piezas de estructuras de acero en la provincia, entre ellas, 5 empresas, incluidas Laigang Construction, Rizhao Elephant, Yantai Wanhua, Zhongtong Steel Structure y Beihui Green Construction, han sido aprobadas como bases industriales nacionales de estructuras de acero. 22 empresas de Defeng, incluidas Heavy Industry, Classic Steel Structure y Guoshun Group, han sido incluidas como bases industriales provinciales de construcción de estructuras de acero. Se han construido un total de 6,5438 millones de metros cuadrados de residencias prefabricadas con estructuras de acero y se han construido 53 proyectos de demostración. incluida la comunidad Zibo Wenchang Jiayuan 654,38 +0,65 4,38 millones de metros cuadrados, actualmente es la comunidad residencial con estructura de acero prefabricada más grande de China; la comunidad Jining Jiaxiang Jianing de 78.000 metros cuadrados es el primer proyecto de viviendas públicas de alquiler con estructura de acero prefabricada del país. La primera fase del proyecto ha sido entregada y ha logrado buenos resultados.
“La futura construcción urbana y la construcción de nuevas viviendas rurales en Shandong se beneficiarán principalmente de tres aspectos: primero, el rendimiento sísmico de los edificios residenciales mejorará aún más. La estructura de acero tiene buena tenacidad, gran ductilidad y resistencia. capacidad de absorción de energía y no es fácil de soportar bajo grandes deformaciones. El colapso puede reducir eficazmente las pérdidas causadas por desastres sísmicos. En segundo lugar, el consumo de recursos y energía se puede reducir aún más. Una gran cantidad de componentes estructurales de acero se producen en fábricas y se ensamblan en el sitio. , que reduce en gran medida el consumo de encofrado, arena, cemento y otros materiales, y también puede reducir el consumo de agua de la construcción en más del 60%, el consumo integral de energía de la construcción se reduce en más del 70% y las emisiones de gases nocivos se reducen en aproximadamente. 65% La construcción de edificios con estructura de acero es una forma eficaz de resolver el problema del exceso de capacidad de acero en el país. La construcción con estructura de acero puede aumentar el consumo de acero en aproximadamente 3,7 millones de toneladas, y el acero se puede reciclar una vez que el edificio esté terminado. demolido, formando una reserva estratégica de acero", dijo Wang Yuzhi.