El modelo operativo del banco de tierras de China incluye

Los modelos operativos de las reservas de tierras en mi país incluyen: el modelo de adquisición de tierras impulsado por el mercado, el modelo de adquisición y reserva de tierras impulsado por el gobierno y el modelo mixto de adquisición y reserva de tierras por parte del gobierno y el mercado.

1. Modelo de adquisición y reserva de tierras orientado al mercado:

La característica de este modelo es que la agencia de adquisición y reserva de tierras, en base a su propio plan de adquisición y los requisitos del El gobierno del mismo nivel negocia con la agencia de adquisición y reserva de tierras. La unidad de compra coordina y formula el precio de compra de la tierra o acuerda el reparto de los ingresos de la tierra. Según el acuerdo, la agencia de reserva paga la tasa de adquisición, adquiere el terreno y gestiona los trámites de transferencia de tierras de acuerdo con la normativa vigente. Después de adquirir el terreno, la agencia de reserva es responsable de la demolición del terreno, la nivelación y las instalaciones de infraestructura relacionadas. El departamento de gestión de terrenos transferirá el terreno reservado que sea fácilmente transferible a nuevos usuarios.

2. Modelo de reserva y adquisición de tierras liderado por el gobierno:

La característica de este modelo es que el gobierno posee los "derechos de adquisición unificados" y los "derechos de transferencia unificados" de tierras, y el gobierno tiene el monopolio de las adquisiciones, el centro de reserva de tierras adquiere tierras en nombre del gobierno de conformidad con la ley y tiene características obligatorias obvias en muchos aspectos de la adquisición de tierras. Los terrenos que necesitan ser revitalizados primero deben presentar una solicitud a la agencia de reserva de adquisiciones. El gobierno pondrá el terreno en el mercado según lo previsto y los promotores adquirirán el terreno mediante subastas.

3. Modelo mixto de reserva y adquisición de tierras entre el mercado gubernamental:

La característica de este modelo es que el gobierno estipula el rango de tierras que se pueden utilizar como reserva. Para los terrenos que pueden adquirirse, la agencia de adquisición y reserva de tierras firma un contrato de adquisición de derechos de uso de tierras de propiedad estatal con el usuario original. La agencia de reservas paga la tarifa de compensación por adquisición de tierras de acuerdo con el contrato y obtiene los derechos de uso de tierras.

Además, el gobierno también encomienda a la agencia de reservas actuar como representante de los activos de tierras de propiedad estatal, gestionar los derechos de uso de la tierra como parte de la reforma de las empresas estatales y recaudar alquileres y otros honorarios de los derechos de uso de la tierra dispuestos mediante arrendamiento durante la reforma empresarial El alquiler pagado por los usuarios de la tierra al gobierno de acuerdo con las regulaciones.