¡Debe verlo! ¿Cuáles son los beneficios de la vivienda pública de alquiler?
La vivienda pública de alquiler se refiere al apoyo político brindado por el estado. Varias entidades sociales recolectan varios tipos de casas a través de la reconstrucción u otros métodos, y alquilan viviendas asequibles específicamente a grupos de ingresos bajos y medios para resolver sus problemas. problemas de vivienda. Es una parte importante del sistema nacional de seguridad de la vivienda. El derecho a utilizar la vivienda pública de alquiler no es propiedad de los particulares, sino del gobierno o de las instituciones públicas. Alquiler a empleados recién contratados, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados y algunos grupos que se han trasladado a la ciudad desde otros lugares para trabajar, a un precio inferior al precio del mercado de alquiler o a un precio que el arrendatario pueda pagar.
¿Cuáles son los beneficios de la vivienda pública de alquiler?
1. Se garantiza la vivienda pública en alquiler.
El derecho a la vivienda es un derecho humano básico reconocido unánimemente por la Declaración Universal de Derechos Humanos, el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales y la Convención sobre la Eliminación de todas las Formas de Discriminación Racial. Las "Opiniones Orientadoras" también señalaron claramente que el desarrollo vigoroso de la vivienda pública de alquiler es una medida importante para mejorar el sistema de oferta de vivienda, cultivar el mercado de alquiler de vivienda y satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios en las ciudades. Se puede ver que el desarrollo de viviendas públicas de alquiler es un nuevo tipo de vivienda asequible lanzado por el gobierno chino después de las viviendas de alquiler bajo y las viviendas asequibles.
2. Apoyo a la política de vivienda pública en alquiler
La vivienda pública en alquiler no surge de forma espontánea en el mercado inmobiliario, sino que es promovida por el Estado. Es un nuevo tipo de vivienda diseñada por. el Estado con fines de seguridad habitacional. Por lo tanto, el desarrollo de viviendas públicas de alquiler, especialmente en las primeras etapas de desarrollo, sólo puede entrar en la vía de desarrollo normal con el apoyo de políticas nacionales especiales. Al mismo tiempo, basándose en las características de seguridad de la vivienda pública de alquiler, el Estado también tiene la responsabilidad de promover el desarrollo de la vivienda pública de alquiler mediante políticas de apoyo. En este sentido, las "Opiniones Orientadoras" han creado una sección de "Apoyo a las políticas" para brindar apoyo político para el desarrollo de viviendas públicas de alquiler en términos de oferta de suelo, inversión estatal, incentivos fiscales, apoyo financiero, etc.
3. Rentabilidad de la vivienda pública de alquiler
Esta es la característica central de la vivienda pública de alquiler y la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda asequible. La vivienda asequible es vivienda con derechos de propiedad a un precio inferior al precio de mercado para los grupos objetivo, mientras que la vivienda pública de alquiler ofrece viviendas de alquiler adecuadas para los grupos objetivo para garantizar que tengan un lugar donde vivir.
4. La profesionalidad de la vivienda pública de alquiler
Ésta es la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda de alquiler individual. La función principal de las viviendas de alquiler individuales tradicionales es la autoocupación, mientras que las viviendas de alquiler públicas, ya sea mediante nuevas construcciones, reconstrucciones, adquisiciones o viviendas de alquiler a largo plazo en el mercado, no son para la autoocupación, sino para el alquiler profesional.
5. La oferta de vivienda pública en alquiler es amplia.
Las viviendas asequibles originales de China proporcionaban viviendas de bajo alquiler a los grupos de ingresos más bajos y viviendas asequibles a los grupos de ingresos medios. Las "Opiniones Orientadoras" estipulan que las viviendas públicas de alquiler se suministran principalmente a familias urbanas con ingresos medios-bajos que tienen dificultades de vivienda en áreas donde las condiciones lo permiten, a empleados recién contratados y a trabajadores inmigrantes que tienen empleos estables y han vivido en la ciudad durante un tiempo. Se puede incluir un cierto número de años en el alcance del suministro. En algunos lugares, las viviendas públicas de alquiler están disponibles para un grupo más amplio de personas. Por ejemplo, Shanghai ha ampliado la oferta de viviendas públicas de alquiler de la población registrada a la población permanente, sin restricciones de ingresos.
Estos son los beneficios de la vivienda pública en alquiler. Elegir una vivienda pública de alquiler también es una opción rentable y fiable.
(La respuesta anterior se publicó el 7 de enero de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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