¿Tiene el Jardín Xuzhou Xiyuan Chunyu un certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Son las casas de reasentamiento de demolición lo mismo que las casas comerciales?
El certificado de bienes raíces de la comunidad se procesa en la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Xuzhou. La dirección de la unidad es No. 9, calle Bazi, distrito de Gulou, ciudad de Xuzhou.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Gestión de Operación y Desarrollo Inmobiliario Urbano", es decir, "el comprador de una casa comercial pre-vendida deberá realizar los trámites para cambiar los derechos de uso del suelo y la casa". registro de propiedad dentro de los 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa comercial. Ahora El comprador de una casa comercial en venta deberá realizar los procedimientos para cambiar los derechos de uso de la tierra y registrar la propiedad de la casa dentro de los 90 días a partir de la fecha de firma de las ventas. contrato.La empresa de desarrollo inmobiliario ayudará al comprador de la casa comercial a gestionar los procedimientos para cambiar los derechos de uso de la tierra y registrar la propiedad de la casa, y proporcionará los documentos de certificación necesarios ". Artículo 7 del “Reglamento de Gestión de la Transferencia de Bienes Raíces Urbanos”
La transferencia de bienes raíces se tramitará de conformidad con los siguientes procedimientos:
(1) Las partes de la transferencia de bienes inmuebles. Firmar un contrato de transferencia por escrito;
(2) Las partes en la transferencia de inmueble deberán, dentro de los 90 días siguientes a la firma del contrato de transferencia de inmueble, presentar el certificado de propiedad del inmueble, la certificación legal del partes, el contrato de transferencia y otros documentos relevantes a la agencia inmobiliaria donde se encuentra el inmueble. El departamento de administración declara el precio de la transacción;
(3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados. y dar una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si se acepta la solicitud. Si no se da una respuesta por escrito dentro de los 7 días, se considerará aceptada;
(4) El departamento de administración de bienes raíces deberá. verificar el precio de transacción declarado y realizar inspecciones y evaluaciones in situ de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario
(5) Las partes de la transferencia de bienes raíces pagarán de acuerdo con las regulaciones Impuestos y tasas pertinentes;
(6) El departamento de administración de bienes raíces se encargará de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y expedirá el certificado de propiedad de bienes raíces.