Me gustaría saber ¿cuánto cuesta la vivienda por metro cuadrado en Suzhou?
6500-7000
El precio medio de transacción de viviendas residenciales comerciales en el área urbana de Suzhou en julio fue de 6565,93 yuanes/metro cuadrado, una disminución del 818% respecto al mes anterior.
．4 yuanes/metro cuadrado, una disminución del 11,08%. A juzgar por el gráfico de tendencia de precios de julio, los precios de la vivienda en julio tuvieron altibajos, y el precio promedio general fluctuó entre 4.692 yuanes/metro cuadrado y 9.000 yuanes/metro cuadrado.
La amplitud general de los precios de la vivienda en Suzhou en julio fue relativamente grande.
A juzgar por el precio promedio de cada distrito, el precio promedio de transacción de todos los distritos en julio aumentó excepto el distrito de Jinchang, mientras que otros distritos cayeron en general.
Las ventas del gobierno. -Las viviendas subvencionadas siempre han estado dominadas por En el distrito de Jinchang, afectado por las ventas de viviendas comerciales ordinarias, el precio medio aumentó a 5
700,65 yuanes/metro cuadrado. El parque sigue siendo el área con el precio de transacción promedio más alto, que es de 8107,08 yuanes/metro cuadrado, una disminución de 494,83 yuanes/metro cuadrado con respecto al mes anterior, una disminución del 5,75%. En julio, el precio medio en el distrito de Wuzhong cayó por debajo de 7.000, una disminución de 1.481,38 yuanes/metro cuadrado con respecto al mes anterior, una disminución del 19,04%. Gao
Los precios promedio de las transacciones en los distritos de Gaoxin, Xiangcheng y Canglang disminuyeron, con una tasa de disminución de alrededor del 10%. En julio, el distrito de Pingjiang estuvo dominado por las ventas de viviendas respaldadas por políticas, y el precio promedio de transacción cayó en 2.094,22 yuanes por metro cuadrado, una disminución del 30,0
7%.
La situación actual de subida y bajada de los precios de la vivienda en varias regiones:
El número de transacciones en el parque está polarizado
En julio, 842 viviendas comerciales residenciales Se vendieron en el parque, con un volumen de transacciones de 842. Fueron 77 unidades menos que el mes anterior y la superficie promedio de venta por unidad fue de 127,48 metros cuadrados.
El parque siempre ha sido la zona que más llama la atención del mercado de Suzhou. Tiene una ubicación geográfica superior y una planificación completa.
El volumen de transacciones residenciales influye en la tendencia del mercado. todo el mercado residencial de Suzhou.
En las dos primeras semanas de julio, el número de transacciones en el parque estuvo polarizado. Por un lado, los proyectos de alto nivel en el área central también ganaron con precios bajos y precios totales bajos; buenas ventas.
En las siguientes dos semanas, la placa Hudong se comercializó principalmente y el precio fijo de "4999" en Phoenix atrajo mucha atención.
El 26 de julio, se inauguró el proyecto Rongyu de Youngor Future City Fase 3 Xiaobang y Sino-Singapore Land, lo que marcó el comienzo de una nueva ronda de firmas
pico de ventas.
Dado que la situación actual del mercado inmobiliario aún no está clara, muchos compradores de viviendas han optado por esperar y ver, dudando entre "comprar" y "no comprar".
En julio, el parque Volumen de transacciones ha bajado respecto al mes pasado. En agosto, con el lanzamiento de la tan esperada Comunidad Internacional Zhonghai y otros proyectos, inevitablemente impulsará todo el mercado de parques.
Los tipos de transacciones en el distrito de Gucheng fueron principalmente unidades pequeñas y medianas.
En julio, se vendieron 605 casas comerciales residenciales en el distrito de Gucheng (Canglang, Jinchan y Pingjiang), y el volumen de transacciones fue relativamente grande el mes pasado
Hubo una disminución de 42 unidades, una disminución del 6,49%, y el área promedio de transacción de una sola unidad fue de 101,67 metros cuadrados.
Desde la perspectiva del área de transacciones, las transacciones en el área de la ciudad antigua eran principalmente unidades pequeñas y medianas. En el antiguo distrito de la ciudad, la vivienda subsidiada por políticas todavía desempeña el papel principal. En la última semana de julio, el distrito de Jinchang cambió repentinamente con respecto a los últimos conjuntos de transacciones y viviendas garantizadas por políticas
En una situación dominada. Por proyectos nacionales, se negociaron la asombrosa cifra de 31 unidades en un día de negociación, lo que se relacionó principalmente con las grandes ventas de la segunda fase de Hengrun Xinxinjiayuan, un proyecto puro de varios pisos en el área. Sin embargo, cuando finalizó la firma del proyecto, el volumen de transacciones en el distrito de Jinchan volvió a caer. El distrito de Pingjiang todavía depende del lanzamiento continuo de listados de viviendas en Daguan Mingyuan para respaldar el volumen de transacciones regionales.
Las principales villas económicas del distrito de Wuzhong
En julio, se vendieron 510 casas comerciales residenciales en el distrito de Wuzhong, y el volumen de transacciones aumentó en 133 unidades con respecto al mes anterior, con un aumento de < /p >
35,28%, el área promedio de transacción de una sola unidad es de 155,85 metros cuadrados.
Afectado por las políticas macroeconómicas nacionales, el mercado inmobiliario del distrito de Wuzhong se ha desarrollado de manera relativamente constante. El distrito de Wuzhong estuvo en un estado de silencio durante las dos primeras semanas de julio, con villas económicas dominando toda el área. Se informa que Xincheng Real Estate, una marca poderosa en Jiangsu, pronto lanzará un proyecto Xincheng Jinjun, que incluirá villas, bungalows y apartamentos pequeños y medianos de gran altura. Además de proyectos como Little Rock City y Yuehujia Tiantian de Wuzhong Real Estate que podrían lanzarse en la segunda mitad del año, el distrito de Wuzhong también es el centro de atención.
Nuevas propiedades en la Zona de Alta Tecnología ingresaron al mercado a precios bajos
En julio, se vendieron 322 casas comerciales residenciales en la Zona de Alta Tecnología, y el volumen de transacciones disminuyó en 149 unidades respecto al mes anterior.
31,63%, el área promedio de transacción de una sola unidad es de 100,58 metros cuadrados.
Las zonas de alta tecnología siempre han estado dominadas por la venta de apartamentos pequeños y medianos, y muchos trabajadores jóvenes prefieren las casas de precios bajos a medianos.
En cuanto a la situación de las transacciones en julio, las ventas de proyectos como "Xinchuang Ideal City" y "Huxin·Golden Palm Bay" en la parte norte de la nueva área han sido buenas.
En las próximas dos semanas, las ventas en las partes central y sur de la nueva área han sido buenas. Chenghe Xinlvcheng, en la sección sur de Hengshan, ha emergido con fuerza. Con un precio inicial de 5.288 yuanes por metro cuadrado, se vendieron más de 200 unidades en tres horas. Esto ha echado más leña al fuego en el mercado inmobiliario, que está un poco "frío" este verano.
El número de transacciones de viviendas en el distrito de Xiangcheng disminuye cada semana
En julio, se vendieron 745 casas comerciales residenciales en el distrito de Xiangcheng. El volumen de transacciones disminuyó en 71 unidades en comparación con el mes anterior. , con un descenso del 8.
7%, el área promedio de transacción de una sola unidad es de 108,29 metros cuadrados. La oferta de viviendas en el distrito de Xiangcheng ha sido relativamente abundante en los últimos dos meses.
A finales de junio, Kangqiao Lido, Huacheng International, Xiangcheng Garden y Chunshen Jingcheng se concentraron en aumentar sus ventas, lo que generó oleadas. de picos de ventas.
p>Esto demuestra que el valor regional del distrito de Xiangcheng ha sido reconocido aún más por el mercado. Si analizamos todo el mes de julio, con la rápida digestión de los listados de viviendas promovidos en la etapa inicial del distrito de Xiangcheng, el volumen de transacciones de listados de viviendas en el distrito de Xiangcheng mostró una tendencia semanal a la baja. Por ahora, el distrito de Xiangcheng parece haber entrado en un breve período de descanso y adaptación.