¿Cómo calcular el área total del edificio?

1. Cómo calcular el área de construcción:

1. El área de construcción (refiriéndose al área proyectada horizontal periférica de cada piso sobre la pared exterior (columna) de la casa) es de 90 metros cuadrados o menos, el área proyectada horizontal total de todo tipo de balcones (basado en la placa inferior del balcón) no es más de 12 metros cuadrados; el área de construcción es de 90 metros cuadrados - 140 metros cuadrados. Para las unidades, el área proyectada horizontal total de todo tipo de balcones no será superior a 15 metros cuadrados; el área de construcción será superior a 140 metros cuadrados; para las unidades residenciales, el área proyectada horizontal total para todo tipo de balcones. no exceder los 18 metros cuadrados.

2. Si la profundidad del balcón interior o balcón compuesto (la distancia que se extiende verticalmente desde el borde exterior de la estructura principal hasta el interior) no supera los 1,5 metros, se considerará la mitad del área del edificio. calculado. Si supera los 1,5 metros, la parte sobrante se computará como la superficie total edificable. Cuando la profundidad de un balcón no cerrado (la distancia vertical desde el exterior del balcón hasta el borde exterior de la estructura principal) no sea mayor a 0,60 metros, no se computará el área de edificación cuando sea mayor a 0,6, la mitad del mismo; Se calcula el área de construcción.

3. Si hay dos o más hogares en una escalera, el área de la pared debe ser la mitad para una persona, o para que varios hogares compartan el área de la pared. Por ejemplo, si hay dos hogares en una escalera y la pared entre los hogares tiene un grosor de 24 cm, al calcular el área, cada persona puede compartir 12 cm. Luego está la zona común que es el hueco de la escalera, cuarto de ascensor, pasillo público, etc. En pocas palabras, si hay dos hogares en un piso, la superficie construida es de 200 metros cuadrados y los apartamentos son exactamente iguales, entonces la superficie construida de la casa es de 100 metros cuadrados, lo que ya incluye el área compartida.

4. El área del balcón de viviendas asequibles y viviendas de bajo alquiler puede referirse al estándar para unidades con una superficie de construcción inferior a 90 metros cuadrados. Si el Estado dispone lo contrario, prevalecerán dichas disposiciones.

2. Rango de cálculo del área de construcción

1. Los edificios de un solo piso se calculan como un piso independientemente de su altura, y su área de construcción se basa en el perímetro sobre la base de Cálculo del área horizontal del muro exterior del edificio. Para edificios de un solo piso con pisos parciales, también se debe calcular el área del edificio.

2. Si el área de construcción de un edificio de un solo piso con tramos de junta altos y bajos necesita calcularse por separado, cuando el tramo alto es un tramo lateral, el área de construcción se debe multiplicar por el longitud horizontal entre las superficies exteriores de los frontones en los dos extremos por encima de los pies. Se calcula con base en el ancho horizontal desde la superficie de la pared exterior por encima de la base hasta el borde exterior de la columna central de gran luz cuando está alto; El tramo es un tramo medio, su área de construcción se calcula en función de la longitud horizontal entre las superficies exteriores de los frontones en ambos extremos sobre la base multiplicada por el nivel del borde exterior de la columna central.

3. El área de construcción de un edificio de varios pisos se calcula en base a la suma de las áreas de construcción de cada piso. La planta baja se calcula en base al área horizontal del exterior del edificio. la pared por encima de la base; el segundo piso y superiores se calculan en función del cálculo del área periférica exterior del edificio.

4. La superficie de edificación de sótanos, semisótanos, talleres subterráneos, almacenes, comercios, sedes subterráneas, etc. y sus correspondientes entradas y salidas se basa en el perímetro de sus muros exteriores superiores (excluidos). pozos de luz, capas impermeables y sus paredes protectoras) Cálculo del área horizontal.

Comprar una casa requiere una gran cantidad de dinero, lo que implica el cálculo del área de la casa. Este es un tema profesional y, por lo general, es difícil para los consumidores comunes resolverlo. Lo anterior le presenta algunas cuestiones, como cómo calcular el área de construcción, así como el rango de cálculo del área de construcción, pero estos son conocimientos básicos y solo pueden usarse como referencia. Los cálculos específicos requieren comprensión profesional.

Ampliar conocimientos:

Área de construcción:

1. El área de construcción es un término inmobiliario y está directamente relacionado con el cálculo del área utilizable y la tasa de uso. Debido a los diferentes países y regiones, su definición y estándares de medición pueden no ser consistentes. El área de construcción es generalmente mayor que el área utilizable.

2. La superficie de construcción es un indicador técnico y económico importante en el campo de la ingeniería de la construcción y uno de los indicadores importantes del macrocontrol nacional. El área de construcción se refiere al área horizontal de la estructura exterior sobre los pies de la pared exterior del edificio. Es un indicador de cantidad física que refleja la escala de la construcción de viviendas en metros cuadrados.