Tengo 100 acres de tierra (arrendamiento por 30 años) en el condado de Zepu, ciudad de Kashgar, Xinjiang. ¿Puedo obtener un préstamo?

Como deudor (hipotecario) de nuestro país, el titular del derecho de uso de la tierra no transfiere la posesión de la tierra dentro del alcance permitido por la ley, sino que utiliza el derecho de uso de la tierra como garantía de los derechos del acreedor. . Cuando el deudor no cumple con su deuda, el acreedor (hipotecario) tiene derecho a modificar el precio del derecho de uso de la tierra de conformidad con la ley y recibir prioridad sobre el precio obtenido.

La hipoteca sobre el derecho de uso de la tierra es un tipo de hipoteca sobre derechos inmobiliarios, que tiene las siguientes características: (1) El derecho de uso de la tierra utilizado para la hipoteca debe ser un derecho de uso de la tierra legal obtenido mediante transferencia pagada o transferencia, y el derecho de uso de la tierra debe estar El derecho ha sido registrado. (2) La hipoteca de los derechos de uso de la tierra en sí misma no transfiere los derechos de uso de la tierra, es decir, después de hipotecar los derechos de uso de la tierra, los usuarios de la tierra pueden continuar ocupándola y beneficiándose de ella. Sólo cuando la deuda no pueda cumplirse podrá el acreedor hipotecario disponer de los derechos de uso de la tierra de acuerdo con los procedimientos legales, y luego se transferirán los derechos de uso de la tierra. (3) Cuando se hipotecan los derechos de uso del suelo, también se hipotecan los edificios y demás anexos del terreno. Cuando se hipotecan edificios y otros anexos del terreno, también se hipotecan los derechos de uso del suelo dentro del ámbito de su uso, es decir, deben hipotecarse al mismo tiempo los derechos de uso del terreno y los edificios y demás anexos del terreno. . (4) La hipoteca de los derechos de uso de la tierra no violará las disposiciones del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra. (5) Una vez hipotecada la tierra, el titular del derecho de uso de la tierra no pierde el derecho de transferencia, pero se debe notificar al acreedor hipotecario cuando se transfiere el derecho de uso de la tierra.