Soy el gran propietario y el segundo propietario se está burlando de mí ahora negándose a pagar el alquiler. ¿Qué debo hacer?
En cuanto a la rescisión por parte del arrendador del contrato de alquiler de la vivienda, el artículo 227 de la Ley de Contratos de mi país estipula que si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario que rescindir el contrato de alquiler en un plazo razonable. Entrega en el plazo. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.
Según el artículo 22 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana”, si el arrendatario incumple el contrato, deberá pagar también la indemnización por daños y perjuicios al arrendador.
Además, una vez rescindido el contrato, el arrendador puede reclamar una indemnización por las pérdidas sufridas por el inquilino. El artículo 24 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana" establece que si el atraso en el alquiler es superior a 6 meses, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la vivienda, y el arrendatario deberá compensar el pérdidas resultantes.
Si hay una disputa entre las dos partes, el propietario puede presentar una demanda ante el tribunal y plantear sus propios reclamos legales.
Datos ampliados:
Notas sobre el procesamiento de alquiler de viviendas:
1 Cuando una de las partes presenta una demanda, primero debe presentar una carta de acusación y presentarla. según el número de las demás partes Copia correspondiente. Si las partes son ciudadanos, se deberán expresar los nombres, géneros, edades, lugares de origen y domicilio de ambas partes; si las partes son unidades, se deberá expresar el nombre, domicilio, representante legal o responsable de la unidad; fijado.
El cuerpo principal del escrito de acusación expresará los hechos y motivos de la solicitud y el procesamiento, y la parte final deberá estar firmada o sellada con sello oficial.
2. Según el principio de “quien hace la reclamación debe aportar pruebas”, el demandante debe presentar al tribunal los siguientes materiales:
1. Como los originales y copias de tarjetas de identificación de residentes, registros domésticos, pasaportes, certificados de retorno para compatriotas de Hong Kong y Macao, certificados de matrimonio y otras pruebas, si la empresa es el demandante, debe presentar copias de las licencias comerciales, certificados de registro comercial y; otros materiales.
2. Pruebas que acrediten la pretensión del demandante. Como contratos, convenios, documentos de crédito (pagarés, pagarés, etc.), recibos y recibos, cartas, etc.