Normas de compensación por demolición de viviendas en la ciudad de Dangyang

1. Los estándares y montos específicos de las diversas tarifas de compensación por adquisición de tierras se estipularán en el plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras aprobado por los gobiernos municipales y del condado de conformidad con la ley. 2. Determinación del valor promedio de producción anual en los tres años anteriores a la adquisición de tierras (estándares de compensación para compensación de tierras y subsidios de reasentamiento): basado en el informe estadístico anual de la unidad más básica aprobado por el departamento de estadística local y el precio unitario aprobado por el departamento de precios. 3. Si las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento pagados de acuerdo con las regulaciones no pueden permitir que los agricultores que necesitan ser reasentados mantengan sus niveles de vida originales, se pueden aumentar los subsidios de reasentamiento. 1. Las áreas de primera clase incluyen la oficina de Yuyang (incluida la aldea de Wangcheng, la aldea de Sanlixiang, la aldea de Dongqun (incluida el área escénica de Yuquan, la aldea de Zilongxun, la aldea de Heyi, la aldea de Guanlingmiao, la aldea de Yanwumiao, la aldea de Xiongfeng, la aldea de Guan Daohe) y la oficina de Baling ( incluyendo Liqun Village, Baling Village, Beijiu Forest Farm y Jiunan Forest Farm). Normas de compensación: tierra cultivada: 41.280 yuanes/mu; tierra vegetal: 57.792 yuanes/mu; huerto: 45.408 yuanes/mu; /mu; estanque intensivo para peces: 53.664 yuanes/mu; tierra forestal: 28.896 yuanes/mu; tierra no utilizada: 20.640 yuanes/mu 2. Alcance del área de segunda clase: ciudad de Wangdian, excepto el área de primera clase. Oficina, Oficina de Baling y otras aldeas administrativas; todas las aldeas administrativas de la ciudad de Lianghe, la ciudad de Caobuhu, la ciudad de Qianmiao, la ciudad de Yuxi, la ciudad de Herong y la ciudad de Banyue. Estándar de compensación: tierra cultivada: 35.640 yuanes/mu; tierra vegetal: 49.896 yuanes/mu; ; huerto: 39.204 yuanes/mu; jardín de té: 39.204 yuanes/mu; estanque intensivo para peces: 46.332 yuanes/mu; tierra forestal: 24.948 yuanes/mu; tierra no utilizada: 17.820 yuanes/mu

El artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" proporcionará una compensación justa y razonable para garantizar que no se reduzcan los niveles de vida originales de los agricultores expropiados. Los derechos de subsistencia a largo plazo, los subsidios de reasentamiento y los derechos de compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros bienes inmuebles y cultivos jóvenes deben pagarse íntegramente y a tiempo de conformidad con la ley, y los gastos de seguridad social de los agricultores expropiados deben cubrirse. Pregunta:

¿Cómo calcular la compensación por la demolición de una casa y cuál es el estándar? Las diversas compensaciones pagadas por la unidad de construcción de demolición a los propietarios o usuarios de las casas demolidas generalmente incluyen: (1) Casa La tarifa de compensación (tarifa de reemplazo de la casa) se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Se calcula en función del precio unitario por metro cuadrado de acuerdo con la estructura y el nivel de depreciación de las casas demolidas. (2) Tarifa de compensación por volumen de negocios. se utiliza para compensar a los residentes de las casas demolidas. La vivienda temporal es inconveniente o requiere alojamiento temporal. Las condiciones de vida temporales se dividen en diferentes niveles y los residentes de las casas demolidas reciben un subsidio mensual (3) La tarifa de compensación de incentivo. se utiliza para alentar a los residentes demolidos a ayudar activamente en la demolición de casas o renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos, como mudarse voluntariamente a una nueva ubicación, es posible que no se requiera que las unidades de demolición reubiquen las casas. La compensación será determinada por el gobierno popular local en función de las condiciones locales reales y las leyes y políticas nacionales pertinentes.