¿Qué procedimientos se requieren para solicitar una extensión del vencimiento del contrato de arrendamiento de una casa?
1. Cédula de identidad del arrendador;
2. Cédula de identidad del inquilino;
3. Certificado de arrendamiento de la vivienda; .
Alquiler de casa. El propietario u operador de una casa entrega la casa que posee u opera al consumidor de la casa, y el consumidor de la casa obtiene la propiedad y los derechos de uso de la casa pagando regularmente un determinado alquiler. El arrendamiento de viviendas es un método de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas por partes.
El arrendamiento de vivienda se refiere al acto en el que el arrendador (normalmente el dueño de la casa) alquila la casa al arrendatario, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador.
El arrendatario deberá utilizar razonablemente la casa de acuerdo con el propósito del arrendamiento y los requisitos de uso estipulados en el contrato, y no cambiará la estructura portante de la casa ni desmantelará o modificará las instalaciones interiores sin autorización, y no dañará los legítimos derechos e intereses de otros titulares y usuarios.
Si el arrendatario causa daños en la casa e instalaciones de alquiler por un uso inadecuado, será responsable de las reparaciones o indemnización.
Si el arrendatario subarrenda la vivienda deberá obtener el consentimiento por escrito del arrendador. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento escrito del arrendador, el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento, recuperar la casa y exigir al arrendatario que compense las pérdidas.
Artículo 7 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;
(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;
(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;
(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.
El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) podrá trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.