¿Cuánto cobra una agencia de arrendamiento de oficinas en Guangzhou?
@Generalmente, se cobra la comisión de medio mes de acuerdo con las regulaciones. Ahora no cobramos comisiones a los clientes, solo comisiones a los propietarios, encontramos áreas adecuadas y alquileres adecuados para los clientes, y brindamos servicios gratuitos de información sobre vivienda; .
@El honorario de la agencia de arrendamiento de oficinas es:
No. Los estándares de cobro de las agencias de oficinas en varias ciudades no son exactamente los mismos. Debe hacer algunas consultas basadas en el mercado local y comprender el mercado antes de elegir un intermediario para evitar ser engañado por el intermediario.
Por ejemplo, en las ventas de edificios de oficinas de Shanghai, el propietario paga entre el 1% y el 3% (precio total de la vivienda), el cliente paga el 1% (precio total de la vivienda) y el mercado lo alquila. El propietario paga 1 mes de alquiler como tarifa de agencia y el cliente generalmente no cobra tarifa de agencia. Chengdu: la tarifa de agencia para los edificios de oficinas de Chengdu es el 3% del precio total de la vivienda pagado por el cliente general. así que los estándares son diferentes en cada lugar. Si deseas abrir una empresa en esa ciudad, debes preguntar en una agencia local.
2. Si el edificio de oficinas arrendado es legal: como el certificado de derechos de propiedad (o el certificado de derechos de administración). La licencia de alquiler, la licencia comercial del arrendador y el certificado de persona jurídica o la carta de autorización de persona jurídica, si la definición y descripción del objeto arrendado (es decir, la casa arrendada) son exactas, el estado de entrega de la casa, las normas de cobro y los métodos de pago; de los honorarios relacionados con el alquiler.
En tercer lugar, el diseño es muy importante en el proceso de transacción de arrendamiento de oficinas. Los honorarios de administración de propiedades son un gasto importante además del alquiler, porque el entorno y la calidad del servicio de un edificio de oficinas están directamente relacionados con el nivel de gestión de la empresa de administración de propiedades. Las tarifas que cobran varias empresas de administración de propiedades suelen variar de altas a bajas. Por lo tanto, al alquilar un edificio de oficinas, se debe aclarar de antemano el nivel y la forma de pago de los honorarios de administración de la propiedad. Además, también es necesario aclarar el contenido específico del servicio incluido en la tarifa de administración de la propiedad.
En cuarto lugar, preste atención al período de gratuidad de alquiler de los edificios de oficinas. La forma de entrega es en su mayoría vivienda tosca. Por supuesto, algunos tendrán una decoración sencilla en el techo y el suelo, pero la mayoría de los inquilinos la redecorarán. Por lo tanto, los arrendadores suelen dar a los inquilinos algo de tiempo para decorar. Dado que el arrendatario no puede utilizar la casa debido a renovaciones durante este período, el arrendador generalmente renunciará al pago del alquiler durante este período.