En 2013, compré una casa en el Edificio 1, Malantan, Gujiao, pero aún no he solicitado el certificado de propiedad inmobiliaria. Hablemos de ello.
1. Condiciones de tramitación:
Los compradores pueden obtener la propiedad legal de la casa mediante transacciones, y pueden ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa comprada en conforme a la ley.
2. Materiales de mudanza:
1. Formulario de solicitud sellado
2. Contrato de compraventa de casa
3. al firmar el acuerdo de preventa El número de casa del contrato de venta, el área medida de la casa y la carta de confirmación de la liquidación del precio de la casa.
4. Dos copias de los formularios topográficos y cartográficos, formularios de registro de viviendas y planos de planta de los hogares.
5. Recibo especial de fondos especiales de mantenimiento
6. Certificado de pago de impuesto de escrituración o exención de impuestos
7. consultar original)
8. Algunas casas han presentado * * * convenios.
9. Certificado de amortización anticipada del banco
3. Proceso:
1. Confirmar que el desarrollador ha completado el registro inicial.
2. Dirígete al departamento de gestión para recoger y rellenar el "Formulario de Solicitud de Registro de Propiedad de Vivienda (Terreno)".
3. Solicite al departamento de registro el estudio y mapeo del área de la casa y envíe el mapa topográfico (tabla).
4. Obtenga los documentos de solicitud relevantes.
5. Pagar fondo de mantenimiento e impuesto de escrituración.
6. Envíe los materiales de solicitud
7. Reciba el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del tiempo especificado.
Cuatro. Tiempo de tramitación y tarifas:
Plazo de tramitación: El plazo legal de tramitación es de 30 días hábiles.
Tarifa de gestión: por cada edificio residencial de 80 RMB, si hay un certificado ***, el coste de producción se incrementará en 10 RMB por copia.
Resumen: Al comprar una casa, se debe conservar el contrato, la factura, el certificado fiscal, el certificado de pago de impuestos y la factura del fondo de mantenimiento, que se utilizarán al solicitar el certificado inmobiliario. Al solicitar un certificado de bienes raíces, los compradores de viviendas deben prestar atención para evitar quedarse atrás.