Seis consejos útiles para encontrar la ubicación de una tienda al abrir una tienda
Para ahorrar tiempo y esfuerzo, los clientes suelen ser reacios a subir las escaleras, por lo que los pisos inferiores de las tiendas suelen crear textos más rentables que otros pisos. Por este motivo, a la hora de elegir una tienda, es más seguro elegir el primer y segundo piso que el tercero y cuarto. En otras palabras, la altura de un edificio comercial es directamente proporcional a su eficiencia económica, es decir, cuanto mayor sea el piso, menores serán las ventas y por tanto menor será el beneficio. Esto está determinado por los hábitos de compra y el esfuerzo del cliente.
2. Los comercios de la comunidad tienen más valor de inversión.
Una comunidad es un espacio donde los residentes viven todo el año. Los negocios comunitarios cercanos a las áreas de consumo pueden proporcionar suficiente comodidad y mejorar en gran medida la seguridad y la rentabilidad de la inversión en tiendas. El problema en el futuro es que la tasa de ocupación de las comunidades emergentes es baja y el rango de consumo no puede soportar el funcionamiento de las tiendas; el alcance empresarial de las sociedades es a menudo mayor que las necesidades de las sociedades. Sin embargo, las perspectivas para las empresas comunitarias están mejorando a largo plazo. Por lo tanto, aprovechar las oportunidades favorables puede garantizar un retorno temporal y estable de la inversión en la tienda.
3. Comprender la planificación urbana y regional
La planificación es una descripción de las perspectivas de desarrollo futuro, que se utiliza para cambiar el formato espacial de las ciudades futuras y hacer que algunos mercados sean prósperos o fríos. Este tipo de consideración del entorno y los antecedentes generales es un requisito previo para que los inversores elijan en algunos mercados, de lo contrario, una tienda no sólo no podrá sustentar a tres generaciones, sino que se convertirá en una carga para ellas.
4. La tienda cumple con los requisitos del distrito comercial.
Un determinado espacio de mercado tiene requisitos objetivos para la combinación de industrias y formatos de negocio, siempre que la adaptabilidad permita un funcionamiento fluido. Personalmente, creo que el distrito comercial existente debería tener una gama completa de industrias mayoristas, de restauración, de entretenimiento, de reparación y otras. La demanda de formatos depende de la diversidad de consumidores. Por lo tanto, antes de invertir en una tienda, los inversores deben comprender estos detalles y luego determinar la industria y los diferentes formatos comerciales en los que se ubicará su tienda en el futuro, de modo que la operación pueda orientarse.
Cuanto más cerca esté la tienda de la parada de autobús, mejor.
En el extranjero, se denomina orientación "TOD", es decir, el funcionamiento de los comercios está sujeto a las rutas de autobús. Debido a que la multitud se reúne en la estación de autobuses, las tiendas de los alrededores, naturalmente, serán populares. Antes de que los inversores inviertan en tiendas, primero deben comprender la información de planificación futura de la ciudad, especialmente la planificación del transporte público, que es la base para la selección del sitio.
6. "Esquinas doradas, bordes plateados, panzas de hierba"
En las calles comerciales conviene elegir esquinas y literas de borde. "Cuerno de oro, borde de plata, panza de hierba" es una dirección popular y clave para elegir tiendas en los negocios. Los beneficios de gestionar una calle comercial no son iguales y las tiendas de barrio son la primera opción. Debido a que la gente de todas direcciones se reúne en la esquina de la calle y la gente tiene que permanecer allí durante mucho tiempo, las tiendas en la esquina traerán riqueza debido a la gran cantidad de personas. "Edge" se refiere a las tiendas en ambos extremos de una calle que están en la entrada de personas. También son el centro donde los clientes que recién ingresan a la calle comercial se interesan y tienen tiempo para permanecer en una alta densidad, por lo que el negocio. de la tienda es muy próspera. "Panza de hierba" se refiere a ambos extremos de la calle. Debido al flujo de pasajeros evacuados, el menor interés por las compras y la imposibilidad de caminar, a las tiendas les resulta difícil operar.
Resumen de la selección del sitio: En resumen, la apreciación continua de los bienes inmuebles es a menudo el resultado de una decisión acertada y acertada, y la inversión en bienes raíces, especialmente en las tiendas, tiene más características de capitalización, lo que no solo puede traer flujo de caja rico y duradero. También ofrece la maravillosa perspectiva de una rápida apreciación y grandes primas sobre otros nombres de propiedades. Por ello, ha atraído cada vez más atención y acciones, e incluso hay muchos casos de fracaso de la inversión en tiendas. Cómo comprender profundamente las leyes de las operaciones comerciales en esta inquietud, y luego analizarlas con calma y actuar con decisión es la garantía lógica necesaria para asegurar decisiones de inversión acertadas.