¿Qué significa tasa de ocupación? ¿Cuánto es apropiado? ¿Cuanto más alto, mejor?
La tasa de ocupación de los edificios residenciales de varios pisos es del 85-90%, la tasa de ocupación de los pequeños edificios residenciales de gran altura es del 80-85%, la tasa de ocupación de los edificios residenciales de gran altura es relativamente baja , generalmente entre el 75% y el 80%, y la tasa de ocupación de los apartamentos con servicios será menor.
Es más apropiado obtener una tasa de adquisición de vivienda de alrededor del 80%. La parte pública es espaciosa y la zona compartida no es demasiado grande, lo que la hace relativamente asequible. Generalmente, la tasa de disponibilidad de viviendas para edificios de varios pisos es del 88%, para edificios de gran altura es del 72% y para edificios de oficinas es del 55%.
La tasa de adquisición de vivienda afecta a la superficie útil de la casa que se compra y mide el confort de la vivienda durante su uso. Sin embargo, al elegir el valor de la tarifa de la habitación, no se puede elegir un valor alto unilateralmente. Debe realizar un estudio exhaustivo basado en la situación real. La tasa de adquisición de vivienda es la relación entre la superficie disponible por hogar y la superficie construida.
En general, la tasa de disponibilidad de viviendas para edificios de varios pisos es de alrededor del 88%, la de los edificios de gran altura es de alrededor del 72% y la de los edificios de oficinas es de alrededor del 55%.
Método de cálculo: Tarifa de la habitación = (Área útil en la suite + Área de la pared interior de la suite + Área del balcón) ÷ (Área de construcción en la suite + Área compartida) La tarifa de la habitación se ve afectada por el Área compartida. Más alto no es mejor. Si la tasa de disponibilidad de vivienda es demasiado baja, no podrán costearla; si es demasiado alta, el área pública se reducirá y los residentes se sentirán deprimidos e incómodos. Generalmente, alrededor del 80% es más adecuado. La parte pública es espaciosa y el área compartida no será demasiado, por lo que es más asequible.
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