Cómo solucionar el problema de los atrasos en el alquiler de los inquilinos

Para los inquilinos que están atrasados ​​en el pago del alquiler, el propietario puede resolver el problema de las siguientes maneras:

1. El propietario puede exigir el alquiler al inquilino y las dos partes pueden negociar un acuerdo. Puede ser que el inquilino tenga problemas económicos temporales y el propietario lo comprenda y suspenda el cobro del alquiler.

2. Si el inquilino incumple intencionalmente el pago del alquiler, entonces se le debe explicar al inquilino la responsabilidad por el incumplimiento del pago del alquiler.

3. Los conflictos pueden resolverse mediante la mediación de la junta vecinal o de la comisaría. Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.

Lo que hay que saber es que el arrendador puede presentar una demanda de alquiler por escrito y conservar pruebas para evitar que el arrendatario alegue que no se ha recibido el aviso de demanda. Al presentar una demanda, puede solicitar la conservación de la propiedad y confiscar la propiedad del arrendatario. Sin embargo, no se les permite confiscar sus propiedades y desalojarlos por la fuerza. Estas medidas sólo pueden ser ejecutadas por los tribunales de conformidad con la ley. Si el arrendatario aún se niega a ejecutar el contrato después de haber sido oído por el tribunal, podrá solicitar al tribunal la ejecución obligatoria.

Al alquilar una casa, se debe firmar un contrato de arrendamiento detallado y debe haber términos claros para el pago del alquiler, como cuánto es el alquiler, cuándo se pagará y qué hacer. si estás en mora. , de modo que haya pruebas a seguir cuando se produzcan atrasos en el alquiler.

Base jurídica:

Derecho Civil

Artículo 722

Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables , el arrendador podrá exigir al arrendatario que pague dentro de un período razonable; si el arrendatario no paga dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir el contrato;