Medidas administrativas para el retiro del Fondo de Previsión de Vivienda en la ciudad de Shantou, provincia de Guangdong

Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de los retiros de fondos de previsión para vivienda y regular el comportamiento de los empleados que retiran fondos de previsión para vivienda, de conformidad con el "Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para vivienda" de El Consejo de Estado (Orden del Consejo de Estado No. 350) y las regulaciones nacionales y provinciales pertinentes, con base en la situación real de nuestra ciudad, se formulan estas medidas.

Artículo 2: Estas medidas se aplican al retiro y gestión de fondos de previsión de vivienda dentro de la región administrativa de esta ciudad.

Artículo 3 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de Shantou (en adelante, el Centro de Gestión) es responsable del examen y aprobación de los retiros del fondo de previsión de vivienda de la ciudad. Las sucursales establecidas por el centro gestor se ocuparán del retiro de los fondos de previsión para vivienda de acuerdo con la autorización del centro gestor.

Artículo 4 El centro de gestión confía al banco comercial designado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal (en adelante, el banco encargado) la gestión del negocio financiero de retiro del fondo de previsión de vivienda.

Capítulo 2 Condiciones de Retiro

Artículo 5 Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el fondo de previsión de vivienda de sus cuentas personales:

(1) Compra , construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad;

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(4) Haber abandonado el país para establecerse;

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para la compra de una casa independiente;

( 6) El alquiler supera el 05% del ingreso salarial familiar;

(7) Trabajadores desempleados que sean hombres mayores de 50 años y mujeres mayores de 45 años

(8) Empleados; que disfrutan de una seguridad mínima de vida urbana.

Excepto para solicitar un fondo de previsión para vivienda de conformidad con el punto (5) de este artículo, los empleados no pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda para solicitar un fondo de previsión para vivienda de acuerdo con otras regulaciones.

Artículo 6 Si un empleado fallece o es declarado muerto, su heredero legal o legatario podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado. Si no hay heredero o legatario, el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión para vivienda se incluirá en los ingresos de la apreciación del fondo de previsión para vivienda de la ciudad.

Artículo 7 De conformidad con las disposiciones del artículo 5 (1), (5), (6) y (8) de estas Medidas, si se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, el saldo de la cuenta después del retiro seguirá siendo al menos 10 yuanes. Sin embargo, si el monto real es menor que el saldo en la cuenta, el monto real se retirará si el fondo de previsión para vivienda se retira de conformidad con los puntos (2), (3), (4). ), (7) y el artículo 6, todos los fondos en la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado pueden retirarse del saldo y cancelar la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal del empleado al mismo tiempo.

Artículo 8 Si un empleado retira el fondo de previsión de vivienda de conformidad con las disposiciones del artículo 5 (1), (5), (6) y (8) de estas Medidas, su cónyuge puede retirar el fondo de previsión para vivienda de la cuenta personal al mismo tiempo. Sin embargo, si el monto real es menor que el saldo de la cuenta, se debe retirar el monto real.

Artículo 9 Si un empleado necesita retirar fondos de previsión de vivienda para pagar la compra de la casa cuando compra una casa independiente, puede solicitar un retiro único o a plazos dentro de un año después de la Se autentica la transacción del contrato de compra de vivienda.

El monto del retiro para la compra de una vivienda será el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado y su cónyuge, pero no excederá el precio total de compra.

Artículo 10 Los empleados que no hayan solicitado un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para construir o renovar su propia vivienda pueden solicitar retiros únicos o a plazos dentro de un año a partir de la fecha de aprobación por parte del departamento de administración de la construcción. ; dentro de un año a partir de la fecha de retiro, puede solicitar el retiro de una sola vez o en cuotas.

El monto del retiro para la construcción, renovación y remodelación de viviendas independientes será el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado individual y su cónyuge, pero no puede exceder el monto real de la construcción, renovación o revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia.

La reparación mayor se refiere al comportamiento de que algunos componentes principales de la casa necesitan ser movidos o reemplazados, pero no todas las casas necesitan ser demolidas, excluyendo decoración, decoración, reparación media y reparación menor.

Artículo 11. Los empleados que compren viviendas independientes pueden solicitar el retiro de fondos de provisión de vivienda para pagar el capital y los intereses del préstamo dentro de un año después del pago actual del préstamo de un banco comercial. El monto del retiro no excederá el monto del reembolso actual; reembolso anticipado, la solicitud puede presentarse una vez o en cuotas dentro de un año. El monto del retiro no excederá el monto del reembolso anticipado si el préstamo ha sido reembolsado pero no se ha presentado ninguna solicitud para retirar el fondo de previsión para la vivienda, o el monto del reembolso; del fondo de previsión para vivienda solicitado para el retiro aún es insuficiente para pagar el principal y los intereses del préstamo, la solicitud se permite dentro de un año después de que se reembolse el préstamo, pero el monto acumulado del retiro no excederá el monto del reembolso. . Artículo 12 Los empleados que cumplan los requisitos del artículo 5 (6) de estas Medidas podrán solicitar el retiro de los fondos de previsión para vivienda una vez al año. El retiro del alquiler por parte de los empleados es la parte del alquiler que excede el 15% del ingreso salarial familiar. El alquiler se basa en el contrato de arrendamiento registrado y confirmado por el departamento de gestión de arrendamiento de viviendas, y los ingresos salariales familiares se calculan en función de los ingresos salariales totales del empleado y su cónyuge.

Artículo 13 Los empleados que cumplan con lo dispuesto en el artículo 5 (8) de estas Medidas podrán solicitar el retiro de fondos de previsión para vivienda una vez al año, y el monto de cada retiro no excederá el salario mínimo del empleado anunciado por el departamento de trabajo de la ciudad en el año anterior. Artículo 14 Los empleados y sus cónyuges que utilizan préstamos del fondo de previsión para vivienda personal deben utilizarlos primero para reembolsar los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal cuando solicitan retirar los fondos de previsión para vivienda.

Capítulo 3 Procedimientos de retiro y materiales requeridos

Artículo 15 Los empleados que soliciten retirar fondos de previsión para vivienda deberán acudir al banco encargado para obtener el "Formulario de aprobación para el retiro de fondos de previsión para vivienda por parte de los empleados". "por triplicado. El banco encargado verificará el saldo de almacenamiento, la unidad donde esté ubicado verificará el saldo y proporcionará opiniones de verificación y certificación en la columna de opinión de la unidad del formulario de aprobación.

Los empleados deben solicitar al centro de gestión el retiro del fondo de previsión de vivienda con el "Formulario de aprobación para retirar el fondo de previsión de vivienda para empleados" verificado por la unidad y los materiales de respaldo. El centro directivo tomará una decisión sobre la aprobación del retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante.

Si los empleados en el almacén centralizado cumplen con las condiciones para retirar los fondos de previsión de vivienda, pueden solicitar directamente al centro de gestión el retiro de los fondos de previsión de vivienda con los materiales de certificación de retiro y el "Formulario de aprobación para retirar los fondos de previsión de vivienda". Fondos por Empleados" verificados por el banco confiado. Artículo 16 Cuando los empleados soliciten al centro gestor el retiro de fondos de previsión para vivienda, si presentan alguna de las siguientes circunstancias, deberán aportar al mismo tiempo los originales y copias de los materiales de certificación correspondientes. La copia original será devuelta al empleado después de la verificación por parte del centro de gestión, y la copia será archivada por el centro de gestión:

Compra de una casa independiente

1. certificado de propiedad o contrato de compraventa de vivienda registrado y confirmado por la bolsa de terrenos e inmuebles

2. DNI del solicitante

3. Se debe presentar prueba de relación matrimonial.

(2) Construcción y renovación de viviendas independientes

1. Documentos de construcción y renovación aprobados por el departamento de dirección de construcción

2. presupuesto y cuentas finales y comprobante de pago;

3.

(3) Rehabilitación de vivienda independiente

1. Certificado de propiedad inmobiliaria;

2 Para solicitud previa, presentar la tasación de calidad de la vivienda emitida por la Dirección General. Certificado de la Oficina Municipal de Tasación de Vivienda y base presupuestaria del proyecto;

En caso de postular posteriormente se deberá presentar la base de liquidación del proyecto y comprobante de pago;

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3. Cédula de Identidad del solicitante;

4. Si postula el cónyuge del propietario del inmueble, deberá presentar prueba de parentesco conyugal.

(4) Jubilación.

1. Certificado de divorcio y jubilación;

2.

(5) Defunción (solicitud del heredero legal o legatario)

1 Si se ha cancelado el registro de hogar pero no se ha cancelado el registro de hogar, certificado de defunción o cremación. debe presentarse certificado;

2. DNI del solicitante;

3.

(6) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad:

1. Prueba válida de terminación de la relación laboral; 2. Evaluación laboral Un certificado de pérdida total de la capacidad para trabajar emitido por el comité o un certificado de pérdida total de la capacidad para trabajar emitido por un hospital del nivel del condado o superior;

3.

(7) Salir del país para establecerse.

1. Comprobante de terminación de la relación laboral con la unidad o terminación del contrato laboral por parte del departamento de gestión laboral;

2.

(8) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda

(La respuesta anterior se publicó el 12 de octubre de 2013. Consulte la situación real de la vivienda actual. política de compra.)

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