Soy el dueño de la casa. Tengo algunos problemas con mi inquilino. No quiero alquilarle. ¿Puedo pagar la multa? ¿Puedo hacer que se vaya en unos tres días?

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¿Cómo se determinan los daños y perjuicios del alquiler? La indemnización por daños y perjuicios se refiere a una determinada cantidad de dinero o propiedad que debe pagarse a la otra parte cuando una de las partes incumple el contrato. La responsabilidad por incumplimiento de contrato es la abreviatura de responsabilidad civil por incumplimiento de contrato, que se refiere a la responsabilidad civil que debe asumir una parte de un contrato si no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el contrato.

1. ¿Cómo calcular la sanción por alquilar una casa?

1. El cálculo de la indemnización en el contrato de arrendamiento se basará en la indemnización estipulada en el contrato, la indemnización y los daños y perjuicios no podrán calcularse repetidamente. Una vez rescindido el contrato de arrendamiento, el cálculo de diversas indemnizaciones por daños y perjuicios varía según la situación.

2. La Ley de Contratos no estipula el estándar de indemnización por daños y perjuicios para el arrendamiento de viviendas, pero el monto de la indemnización por daños y perjuicios acordado por ambas partes en el arrendamiento de viviendas puede ser reconocido por ambas partes. Cuando las indemnizaciones acordadas son elevadas y se requiere una reducción, las indemnizaciones acordadas deben ser "excesivamente" superiores a las pérdidas reales, es decir, hay una disparidad. Por ejemplo, la pérdida real es de sólo 100 yuanes, pero la indemnización por daños y perjuicios acordada es de varios miles de yuanes. Si se considera "demasiado alto", queda a discreción del juez.

2. ¿Cómo determinar la indemnización por daños y perjuicios en un contrato de arrendamiento?

(1) La indemnización por daños y perjuicios se determina mediante negociación entre las dos partes y el monto no está limitado. Generalmente se determina en función de las pérdidas que ambas partes predicen que pueden resultar del incumplimiento del contrato por parte de una de las partes.

(2) Si una de las partes incumple el contrato y la indemnización por daños y perjuicios acordada es "inferior" a las pérdidas reales, y la parte que no incumple exige que la parte que incumple asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, la la parte que no incumpla puede presentar una demanda ante el tribunal para solicitar un aumento de la indemnización por daños y perjuicios. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es "excesivamente" mayor que las pérdidas reales, la parte que incumple puede presentar una demanda ante el tribunal para solicitar una reducción de la indemnización por daños y perjuicios. daños y perjuicios.