¿Cuáles son los riesgos de firmar un contrato de alquiler para un amigo?
En segundo lugar, existe el riesgo de incumplimiento.
En tercer lugar, existe el riesgo de infringir la ley. Si una persona firma o utiliza un contrato falso para defraudar los subsidios de vivienda de alquiler y de vivienda pública de alquiler, si los subsidios son otorgados por autoridades públicas, los departamentos correspondientes registrarán la situación en el sistema de registro de crédito personal establecido por ellos, y no se les permitirá solicitar la seguridad de vivienda pública de alquiler en un plazo de 3 años.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 721
El arrendatario deberá pagar el alquiler dentro del plazo. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.
Artículo 722
Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; pagar dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir un contrato.
Artículo 366 del Código Civil de la República Popular China
El obligante tiene derecho a ocupar y utilizar los derechos de usufructo de la casa de otra persona de conformidad con el contrato para satisfacer el necesidades de residencia y de vida.
El artículo 42 de la "Ley de Contratos" estipula que,
En el proceso de celebración de un contrato, si se produce alguna de las siguientes circunstancias y causa pérdidas a la otra parte, la parte será responsable de los daños y perjuicios:
(1) Negociar de mala fe con el pretexto de celebrar un contrato
(2) Ocultar deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato; o proporcionar información falsa;
(3) Cualquier otra conducta que viole el principio de buena fe.
El artículo 54 de la "Ley de Contratos" estipula que
Una de las partes tiene derecho a solicitar al tribunal popular o institución arbitral que modifique o rescinda los siguientes contratos:
(1) Por un gran malentendido;
(2) Fue injusto al celebrar el contrato.
Si una de las partes utiliza fraude, coerción o se aprovecha del peligro de otros para hacer que la otra parte celebre un contrato en contra de su verdadera intención, la parte perjudicada tiene derecho a solicitar al tribunal popular o a la institución de arbitraje para modificar o cancelar el contrato.
El tribunal popular o la institución arbitral no revocará la solicitud de la parte.