Queremos alquilar una casa en una zona residencial para usarla como oficina. ¿Qué prueba necesitamos del propietario? Por favor ayúdanos.

Estrictamente hablando, de acuerdo con los requisitos pertinentes de la administración industrial y comercial, las comunidades o propiedades comunitarias no pueden utilizarse como espacios de oficinas, por lo que definitivamente no pueden registrarse como direcciones de empresas. Pero la gestión actual de este aspecto por parte de los departamentos industriales y comerciales no es demasiado estricta (es decir, la oficina industrial y comercial responsable de las inspecciones in situ no es razonable y, a veces, ni siquiera miran el dinero). puedes jugar a la pelota. Por supuesto, si algo sale mal, tu responsabilidad será mayor que en un lugar normal.

Nota: La información proporcionada aquí es solo para fines informativos y no es una base para tomar ninguna acción. Si necesita servicios y consultas de abogados profesionales, consulte por separado según la información proporcionada en este sitio web.

En primer lugar, elija la forma de la empresa. Una sociedad de responsabilidad limitada ordinaria requiere más de dos accionistas y un capital registrado mínimo de 30.000 yuanes. Desde junio de 2006 hasta octubre de 2006, la nueva "Ley de Sociedades" estipula que un accionista puede registrar una sociedad de responsabilidad limitada. El capital social mínimo de esta sociedad de responsabilidad limitada especial es de 654,38 millones de yuanes. Si invierte en una empresa comercial con familiares y amigos, puede elegir una sociedad limitada ordinaria con un capital registrado mínimo de 30.000 yuanes.

Los procedimientos para registrar una empresa son los siguientes:

1. Preaprobación de nombre

Acudir a la Oficina Industrial y Comercial para obtener un "Nombre de Empresa". Formulario de solicitud de aprobación previa" y complete lo que desee. Si elige el nombre de una empresa, la Oficina de Industria y Comercio buscará nombres duplicados. Si no hay ningún nombre duplicado, puede utilizar este nombre y emitir un "Aviso de aprobación previa del nombre de la empresa".

2. Determine la dirección registrada

Alquile una oficina en un edificio de oficinas exclusivo. Si tiene su propia fábrica u oficina, algunos lugares no permiten trabajar en edificios residenciales. Después de alquilar, debe firmar un contrato de alquiler y exigir al propietario que le proporcione una copia del certificado de propiedad. Después de firmar el contrato de alquiler, aún debe ir a la oficina de impuestos para comprar el impuesto de timbre. La tasa impositiva es una milésima parte del alquiler anual.

3. Redactar los "Estatutos Sociales"

Puede descargar una muestra de los "Estatutos Sociales" en el sitio web de la Oficina Industrial y Comercial y modificarlos. Sin embargo, el modelo de carta es relativamente simple. Para redactar una carta profesional, puede buscar la ayuda de un abogado. Este Estatuto Social será firmado al final por todos los accionistas.

4. Grabado del sello oficial del representante legal.

5. Acude al banco para abrir una cuenta de verificación de capital de empresa.

Llevar los estatutos de la empresa, el nombre del aviso de verificación de capital emitido por la Dirección Industrial y Comercial, el sello personal del representante legal, la cédula de identidad y el dinero de verificación de capital, y acudir al banco a abra una cuenta de empresa: una cuenta de verificación de capital. Después de abrir una cuenta de la empresa, cada accionista depositará el dinero correspondiente en la cuenta de la empresa de acuerdo con el monto de su aporte de capital.

Los inversores (accionistas) pueden contribuir en forma de préstamos, o en especie (como coches), bienes inmuebles, propiedad intelectual, etc. Todo lo que recibe el banco es una contribución monetaria. Si se trata de objetos físicos, inmuebles, etc. , sólo después de la evaluación por parte de una empresa de contabilidad se puede basar la aportación de capital en el valor real.

6. Acude a una firma de contabilidad para solicitar un informe de verificación de capital.

7. Registro de establecimiento

Acuda a la Oficina Industrial y Comercial para obtener diversos formularios de registro de establecimiento de empresa, incluido el formulario de solicitud de registro de establecimiento, lista de accionistas (patrocinadores), directores, gerentes, supervisores y representantes legales Formulario de registro, formulario de registro de agente, etc. Luego de completarlo, presentarlo a la Negociado Industrial y Comercial junto con el aviso de preaprobación de nombre, estatutos de la empresa, contrato de arrendamiento, copia del certificado de propiedad inmobiliaria e informe de verificación de capital.

8. Con su licencia comercial, diríjase a la agencia de grabado de sellos designada por la Oficina de Seguridad Pública para grabar el sello oficial y el sello financiero.

19. Acude a la Oficina de Supervisión Técnica con tu licencia comercial para solicitar el certificado del código de organización.

10. Con su licencia comercial y su certificado de código de organización, diríjase al banco para abrir una cuenta básica.

11. Después de recibir la licencia, diríjase a la oficina de impuestos local para solicitar un certificado de registro fiscal dentro de los 30 días.

12. Solicitar factura de compra. Si su empresa vende productos, debe solicitar una factura del impuesto nacional. Si es una empresa de servicios, debe solicitar una factura del impuesto local.

14. Iniciar un negocio. Preste atención a presentar la declaración de impuestos a tiempo todos los meses. Incluso si no abre un negocio, no tiene que pagar impuestos y aún así debe declarar cero. La empresa debe establecer un sistema de contabilidad sólido.

Si necesita información detallada, puede consultar más a través de la información de contacto de abogados proporcionada en este sitio web.