¿Por qué el precio de Yujingyuan es tan bajo? ¿Cómo debo solicitar una hipoteca de segunda mano?
Hay varios factores relevantes a considerar al comprar una casa con un préstamo, incluido el proceso de préstamo, las precauciones del préstamo, la presión de pago, etc. Sin embargo, algunas personas no saben mucho sobre préstamos y ignoran el manejo correcto. Puede afectar la calidad de vida futura. Puede prestar más atención a por qué los precios de la vivienda en Yujingyuan son bajos, comprender cómo solicitar préstamos para vivienda de segunda mano y elegir el método de pago de acuerdo con las necesidades reales.
¿Por qué el precio de Yujingyuan es tan bajo?
Yujingyuan está ubicado en el distrito de Chaoyang, Beijing. Fue construido en 2001. Actualmente hay 16 casas de segunda mano a la venta y 16. Casas en alquiler. 7 unidades, la propiedad de la comunidad es Beijing Zhongyuan Huaxia Property Management Co., Ltd., el precio de transacción de Yujingyuan es 51,888 yuanes / m,
La comunidad de Yujingyuan pertenece a la de alta calidad. comunidad del distrito comercial de Warwick Bridge, distrito de Chaoyang, Beijing, cerca La tienda I Love My Home es la tienda insignia de Meijing Oriental El desarrollador es Beijing Songyu Garden Real Estate Development Co., Ltd. Tiene 2 edificios residenciales y más de 543. Hogares residenciales, principalmente torres. Los tipos de unidades principales son 2 dormitorios, 1 sala, 3 Hay 1 dormitorio y 1 sala, 3 dormitorios y 2 salas, 6 dormitorios y 2 salas, 7 dormitorios y 2 salas, etc. Las ventajas de esta comunidad son su ambiente elegante, ubicación estratégica, instalaciones públicas completas como centros comerciales, hospitales, bancos, etc., lo que la hace adecuada para ser propiedad y vivir a largo plazo.
Cuando el prestamista solicita un préstamo, el banco cancelará la prenda. Varios bancos de préstamos pequeños en Hefei también tienen diferentes requisitos para el pago anticipado. Por ejemplo, existen procedimientos para el pago anticipado. Los bancos de préstamos pequeños de Hefei generalmente exigen que los prestatarios presenten solicitudes por escrito o por teléfono con 15 días hábiles de anticipación. Si usted es un prestatario que ha pagado el saldo total, Hefei Small Loan permitirá al prestamista retirar el dinero restante para pagar el préstamo anticipadamente después de que el banco haya preparado el monto restante del préstamo.
Cómo solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano
1. Solicitar un préstamo para compra de vivienda es uno de los trámites de compra de vivienda que muchos compradores de vivienda deben afrontar. La mayoría de los compradores de vivienda pierden el tiempo solicitando un préstamo porque tienen pocos conocimientos sobre préstamos. Para comprar una casa con título claro, elija una agencia de transacciones de bienes raíces que pueda manejar préstamos hipotecarios para manejar el asunto.
2. Los compradores y vendedores deben proporcionar información relevante. Entre ellos, la información que debe proporcionar el comprador de vivienda (prestamista) incluye: libro de registro del hogar, cédula de identidad, certificado de educación, certificado de estado civil, contrato de compra de vivienda firmado por el comprador y vendedor y comprobante de ingresos de la pareja (comprobante de ingresos de la unidad) proporcione selectivamente certificados de depósito, otros certificados de propiedad, incluidos valores, y dos fotografías recientes de una pulgada de cada cónyuge. La información que el vendedor debe proporcionar incluye: tarjeta de identificación, libro de registro del hogar, certificado de estado civil, marido y mujer; acuerdo de venta y la casa que se vende Prueba de derechos de propiedad y certificación de aprobación de comercialización.
3. Acuda al despacho de abogados designado por el banco y rellene el formulario de solicitud de hipoteca de vivienda de segunda mano. El abogado presentará todos los documentos justificativos al banco para la aprobación del préstamo y pagará el 4% del valor. de la casa comprada. honorarios del abogado.
4. El banco completará el proceso de aprobación del préstamo en un plazo de 15 días hábiles. Si acepta prestar, emitirá una carta de compromiso de préstamo. El vendedor acude al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias de la oficina de bienes raíces donde se encuentra la casa para gestionar los procedimientos de transferencia de los derechos de propiedad de la casa. Después de recibir la escritura de venta, envíela al banco y el banco asignará los fondos. Vaya a la Oficina de Bienes Raíces para registrar una hipoteca de vivienda y el prestatario pagará intereses sobre los pagos mensuales.
El contenido presentado anteriormente explica por qué los precios de la vivienda en Yujingyuan son bajos. Al comprar bienes raíces, es necesario comprender algunas cuestiones básicas, incluidos los factores que afectan los precios de la vivienda, los canales de transacción, los procesos de transacción y los formularios de préstamo. Espere, si elige algunos planes de transacciones inferiores, puede afectar la compra de la vivienda de todos y también será perjudicial para la seguridad de transacciones futuras. Además, se debe prestar especial atención a cómo se deben gestionar los préstamos para vivienda de segunda mano.