¿Cuál es la política de subsidio de vivienda de Chengdu?
La política de subsidio de vivienda de Chengdu incluye las dos partes siguientes:
(1) Asistencia financiera
Aquellos que compran viviendas comerciales de menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados). ), Se otorgará una subvención de 65.438 + 0,5% del precio total de compra para la compra de viviendas comerciales de 90 a 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), se otorgará una subvención de vivienda del 1% del precio total de compra; previsto para compras de 144 a 180 metros cuadrados (incluidos 180 metros cuadrados) m) de viviendas comerciales, se proporcionará una subvención del 0,5% del precio total de compra. Para quienes compren casas existentes con un certificado de propiedad de menos de 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), se proporcionará un subsidio para la compra de vivienda del 1% del precio total de compra.
(2) Subsidios fiscales
Las compras de viviendas comerciales ordinarias estarán totalmente subsidiadas en función de los ingresos locales del impuesto sobre la escritura pagado (65 % del impuesto sobre la escritura total); comprar otras viviendas comerciales y aquellos con certificados de derechos de vivienda. Para casas existentes, se proporcionará un subsidio del 50% de los ingresos del impuesto sobre escrituras local (65% del impuesto sobre escrituras total).
La clave para esto es la definición de vivienda comercial ordinaria: vivienda comercial de nueva construcción que cumple las tres condiciones al mismo tiempo, la proporción de superficie construida del área residencial alcanza más de 1,0 (inclusive); el área de construcción única es inferior a 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados); el precio de transacción real es inferior a 65438 + 0,4 veces el precio de transacción promedio de las casas en el mismo terreno.
El método de cálculo de la política de subsidio de vivienda de Chengdu es el siguiente:
(1) El subsidio del impuesto sobre la escritura para la primera compra de una casa nueva ordinaria es: precio total de transacción × 1,5% ×65% ×100%.
(2) El subsidio del impuesto sobre la escritura para la primera compra de una casa no ordinaria de nueva construcción es: precio total de transacción × 3% × 65% × 100%.
(3) El subsidio del impuesto sobre la escritura para la recompra de una casa comercial de nueva construcción es: precio total de transacción × 3 % × 65 % × 100 %.
(4) El subsidio del impuesto sobre escrituras para la primera compra de vivienda ordinaria de segunda mano es: precio total de transacción (o precio guía) × 1,5% × 65% × 50%.
(5) El subsidio del impuesto sobre escrituras para la compra de una casa de segunda mano es: precio total de transacción (o precio guía) × 3% × 65% × 50%.
Lectura ampliada de conocimientos relacionados: ¿Qué es el subsidio de vivienda?
El subsidio de vivienda es un subsidio proporcionado por el estado para resolver el problema de vivienda de los empleados, es decir, los fondos utilizados originalmente por la unidad para construir y comprar casas se convierten en subsidios de vivienda, que se pagan a los empleados. en cuotas (como mensuales) o de una sola vez, y luego los empleados van al mercado inmobiliario para resolver sus problemas de vivienda comprando o alquilando.
En junio 5438+065438+octubre de 2009, el estado estipuló que los empleados que no disfrutan de la política nacional de asignación de viviendas de bienestar social, o los empleados que disfrutan de la asignación nacional de viviendas de bienestar social pero no cumplen con los estándares del área prescritos, sus subsidios de vivienda De acuerdo con las normas de subsidio estipuladas por el gobierno nacional o local, se acreditará en la cuenta especial del centro de administración del fondo de previsión de vivienda en la ubicación del empleado en una suma global o mensualmente, y no se aplicará ningún impuesto sobre la renta personal. por el momento.