Me gustaría preguntar si la tarifa de administración de la propiedad por el alquiler de una plaza de aparcamiento debe correr a cargo del arrendador o del arrendatario. gracias a todos
Debido a que el usuario real de la propiedad ha obtenido servicios inmobiliarios, pero no es parte del contrato de servicios inmobiliarios, el propietario sigue siendo la primera persona responsable de pagar las tarifas de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el inquilino acuerdan que el inquilino pagará los honorarios de la propiedad, el acuerdo es de naturaleza de transferencia de deuda. Si la sociedad gestora de la finca aprueba el acuerdo, deberá considerarse como una relación jurídica de asunción de deuda entre el propietario y el inquilino, pero esta asunción de deuda no estará exenta. Según el principio jurídico de responsabilidad por deudas exentas, si el pago de la propiedad está atrasado, la empresa inmobiliaria debe demandar directamente al usuario real de la propiedad y ya no puede reclamar una compensación al propietario. Sin embargo, el compromiso de deuda acordado en el canon de propiedad es un compromiso de deuda coexistente. El propietario no puede quedar exento de responsabilidad debido al compromiso de deuda y aún así debe asumir la responsabilidad solidaria por el canon de propiedad.
Tarifa de administración de propiedades es la abreviatura de tarifa de administración de propiedades. Es la tarifa que la empresa de administración de propiedades debe pagar para brindar servicios de administración de propiedades a los usuarios o propietarios de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de administración de propiedades.
Artículo 41 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" Si el propietario y el usuario real de la propiedad acuerdan que el usuario real pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el acuerdo prevalecerá, pero el propietario asumirá solidariamente responsabilidad varias.
Si el propietario y el inquilino no se ponen de acuerdo sobre los honorarios de la propiedad, los honorarios de la propiedad correrán a cargo del propietario. El propietario es el sujeto del contrato de servicios inmobiliarios y tiene la obligación de pagar los derechos de propiedad.
Si no hay acuerdo sobre los honorarios de la propiedad entre el propietario y el inquilino, la obligación de pagar los honorarios de la propiedad no ha cambiado y obviamente aún debe correr a cargo del propietario. Después de pagar la tasa de propiedad, el propietario no tiene derecho a exigir que el inquilino se haga cargo del costo.
El arrendatario deberá pagar el alquiler de acuerdo con lo estipulado en el contrato de arrendamiento de la vivienda. A menos que se especifique lo contrario, el alquiler incluye los gastos de propiedad.