¿Qué comportamientos son ilegales para que los desarrolladores vendan? ¿Qué medidas tomará el intermediario tras saltar del edificio?
Creo que hemos visto muchos anuncios en nuestra vida diaria, incluso cuando vemos una serie de televisión, hay anuncios. En general, para promocionar y planificar nuevas propiedades y atraer compradores, los promotores inmobiliarios suelen gastar precios elevados en publicidad. Esto es comprensible. Sin embargo, algunos promotores inmobiliarios llevan a cabo abiertamente planes de publicidad engañosa.
Al editor aquí le gustaría explicarle una cosa primero, es decir, ¿el concepto de planificación de publicidad falsa? ¿Qué es la publicidad engañosa? Por ejemplo, el anuncio dice que se regalará el área total al comprar una casa. De hecho, es el área total del área pública que se regalará y no es un verdadero regalo para un individuo. Según la Ley de Publicidad del país: “Los anunciantes, operadores de publicidad y editores de publicidad utilizan anuncios para violar las regulaciones estatales y hacer anuncios falsos de bienes o servicios, si las circunstancias son graves, serán condenados a una pena de prisión de no más de una duración determinada. dos años o prisión penal, y también será multado "
2. Promociones ilegales
La promoción es un método de transacción común en la industria de bienes raíces. Violar las regulaciones es "presionar la línea". ". En el sector inmobiliario, algunos promotores inmobiliarios optan por promocionar propiedades mediante la reventa, el arrendamiento posventa y la recompra acordada. Desde la perspectiva del comprador, este modelo de venta no tiene nada de malo y es muy bueno para el comprador.
Si realmente lo crees, hoy tenemos que admitir que es realmente ingenuo. Pero no sabía que se podía sospechar que este tipo de promoción ilegal absorbía ilegalmente depósitos públicos. Además, si este modelo de venta no se materializa, el promotor inmobiliario puede verse involucrado en fraude de recaudación de fondos o fraude contractual.
¿Qué medidas tomará el intermediario tras saltar del edificio? 1. La información de la casa ha sido archivada con antelación y todo está de acuerdo con las especificaciones operativas comerciales de la agencia.
2. Para bienes inmuebles obtenidos a través de Internet, comuníquese con el propietario de cerca, intente convencer al propietario de la comunidad, déjele una impresión y déjele que permita que la agencia le entregue el inmueble. Casa a todo el mundo y presentar solicitud de venta de la superficie del inmueble.
3. Presta atención a los movimientos de la otra parte, no necesitas hablar de preguntas y respuestas, y controla el tiempo y el ritmo de la casa.
4. Los nuevos huéspedes deberán rellenar el formulario de la habitación al visualizar la habitación. La premisa es que ya has comprendido las verdaderas intenciones del cliente y si respeta tu trabajo.
5. Si el cliente es despedido después de la inspección de la vivienda, comuníquese con el propietario.
6. Firmar un contrato de intermediación. Si la empresa intermediaria quiere firmar un contrato de intermediación tripartita cuando ambas partes lleguen a un acuerdo. El propósito es demostrar que la empresa intermediaria ha implementado un comportamiento de intermediación y promover que las dos partes lleguen a un acuerdo. Pero intenta no cancelar el contrato de agencia y devolver la fianza. Evite que los clientes realicen pedidos imprevistos en el futuro. Una vez que se rescinde el acuerdo de intermediación y ambas partes envían pedidos de forma privada, es probable que se desperdicie la comisión de la empresa intermediaria.
7. Intenta no permitir que compradores/vendedores (o arrendadores/inquilinos) entren en contacto entre sí. Hacer esto debería evitar muchas cosas en solitario.