¿Puedo obtener un préstamo para construir una casa en Guangzhou?
Shandong Shouguang: 1. Certificado de uso de la tierra 2. Certificado del comité de aldea 3. Presupuesto del proyecto, factura o recibo de los materiales comprados 4. Certificado de propiedad hipotecaria (certificado de propiedad, certificado de terreno) 5. El prestatario y su esposa Matrimonio certificado y cédula de identidad de ambas partes 6. Informe de evaluación de garantías 7. Certificado de ingresos tanto del prestatario como de la pareja (original) 8. Copia de la libreta del prestatario (ICBC), certificado de hipoteca, copia de la cédula de identidad del propietario y certificado de matrimonio Nota: 1 -El ítem 6 requiere originales y copias X: La información anterior está copiada estadísticamente en formato A4.
2. ¿Puedo obtener un préstamo para construir una casa en Guangzhou?
1.
Si el prestatario tiene un trabajo e ingresos estables, y un buen historial crediticio, puede considerar buscar un banco o una compañía de préstamos formal local. Se informa que los prestatarios no necesitan proporcionar ninguna garantía al solicitar un préstamo, pero la tasa de interés de este tipo de préstamo es ligeramente más alta que la de un préstamo hipotecario, por lo que los prestatarios deben elegir en función de sus ingresos al solicitar un préstamo. .
2. Préstamo hipotecario para automóvil
Si el prestatario tiene un automóvil totalmente pagado a su nombre, también puede solicitar una hipoteca para automóvil en una institución crediticia externa, como una local. compañía de préstamos regular o una casa de empeño. Este tipo de préstamo se aprueba más rápido y puede ser hasta el 80% del valor de tasación del vehículo.
3. ¿Puedo obtener un préstamo para casas de construcción propia en zonas rurales del distrito de Conghua, Guangzhou?
Los tipos de vivienda que se pueden prestar incluyen:
Casas que hayan obtenido certificados inmobiliarios
Vivienda económica
Residencial; vivienda (incluida sala de partos central); reconstrucción y reubicación
Vivienda comercial;
Villas;
Oficina;
Tiendas y locales comerciales. ;
Edificios de fábrica, terrenos, etc.
4. ¿Nuevas políticas para los apartamentos de Guangzhou en 2021?
De acuerdo con la política de restricción de compra de viviendas de Guangzhou, las políticas específicas de compra de viviendas son las siguientes:
1. Los residentes registrados en Guangzhou están limitados a comprar 2 unidades.
2. Las personas solteras (incluidas las divorciadas) con residencia registrada en Guangzhou están limitadas a comprar una unidad.
3. Si la residencia permanente registrada fuera de Guangzhou ha pagado impuestos o recibido seguridad social durante 5 años consecutivos (calculados antes de la fecha de compra), la compra se limita a 1 juego.
4. Los residentes no registrados en Guangzhou están limitados a comprar (incluidas las donaciones) una casa en los distritos de Conghua y Zengcheng.
Política de pago inicial para viviendas comerciales
1. Sin casa ni préstamo (aprobada): pago inicial mínimo de 30 RMB
2. registro de préstamo: pago inicial mínimo para vivienda comercial 40, el pago inicial mínimo para un apartamento es 70
3 aquellos que son propietarios de una casa y no tienen historial de préstamos/aquellos que han cancelado su primer préstamo hipotecario; : el pago inicial mínimo para vivienda comercial es 50
4. La primera vivienda no ha sido reembolsada. Para aquellos que están liquidando: el pago inicial mínimo para una casa comercial es 70
Política de compra de vivienda del distrito de Huadu
1. Se necesitarán 6 meses para solicitar la Tarjeta Verde de Talento del distrito de Huadu el 1 de agosto de 2020. Seguro Social del distrito de Huadu.
2. Los empleados de las empresas de la zona y de la zona económica del aeropuerto de Guangzhou (incluidos los hogares industriales y comerciales individuales registrados durante más de 6 meses) que no tienen casa en la zona pueden comprar una casa, y solo pueden comprarla. transferirlo después de 3 años de certificación. Los padres, cónyuges, padres e hijos adultos de los titulares de la Tarjeta Verde de Talento de Huadu que no tengan una casa en esta área pueden comprar una en esta área.
3. Aquellos con título de licenciatura 985 o 211, título universitario o superior, que trabajen como gerentes medios y superiores en una empresa en nuestro distrito, pueden comprar una casa en el distrito de Huadu sin registro de hogar ni seguridad social.
Política de compra de vivienda en el distrito de Baiyun
1 Siempre que inicie un negocio o trabaje en el distrito de Baiyun durante más de 6 meses, puede solicitar una tarjeta Yunju Caiying o una tarjeta completa. -Tiempo de posgrado, doctorado o superior Comprar una casa en Baiyun. Entrará en vigor a partir de la fecha de su emisión y tendrá una vigencia de un año.
2. Los talentos calificados con un título universitario o superior disfrutarán del mismo trato que los residentes registrados en Guangzhou en Jianggao, Renhe, Taihe y Zhongluotan. Las políticas anteriores se implementarán a partir de la fecha de emisión y se implementarán a modo de prueba durante un año.
Política de compra de viviendas en el distrito de Liwan
1. Talentos que hayan iniciado un negocio o trabajado en el distrito de Liwan durante más de 6 meses y tengan un título de posgrado y un doctorado o dos; universidades de primer nivel (Clase A y Categoría B):
2. Talentos con título de posgrado y maestría
3. Una de las 500 mejores universidades extranjeras del mundo, con una maestría o superior, puede postularse para comprar una casa en el distrito de Liwan.
Política de compra de viviendas en el distrito de Panyu
1. Recién graduados de estudiantes de tiempo completo y colegios y universidades ordinarios de tiempo completo en la ciudad universitaria de Guangzhou
2. Estudiantes duales que inician un negocio y encuentran empleo en Panyu Jóvenes talentos con una licenciatura a tiempo completo o superior de universidades de primer nivel (categorías A y B);
3. en el distrito de Panyu durante un año y trabajar en puestos de alta dirección en empresas "Cuatro principales" en el distrito de Panyu.
Política de compra de viviendas del distrito de Nansha
Aquellos que cumplan con la categoría de 11 unidades de solicitud (talento), tengan un título universitario o superior y tengan tres meses de seguridad social pueden solicitar un acuerdo.
1. Los titulares de tarjetas verdes de talento (incluidas las tarjetas Nansha AB) pueden disfrutar de las mismas calificaciones para la compra de una vivienda que aquellos con residencia permanente registrada en Guangzhou.
2. Si tienes un contrato laboral con un título profesional intermedio (trabajar en Nansha), también puedes comprar una casa en Nansha.
3. Si tienes una licenciatura o superior y trabajas en Nansha, puedes comprar una casa en Nansha (no hay casa en Nansha, pero hay casas en otras áreas).
4. Residencia permanente registrada en Guangzhou, licenciatura o superior, trabajando en Nansha. O título profesional intermedio, contrato laboral. Si no tienes una casa en Nansha, puedes comprar una en Nansha (independientemente de si hay propiedades en otras áreas).
Política de crédito para vivienda diferenciada
1. Para los solicitantes que obtienen un préstamo para vivienda dentro del año posterior al divorcio, las instituciones financieras bancarias implementan la política de crédito para los residentes de Guangzhou que poseen una sola casa.
2. Para los prestatarios que sean adultos, desempleados, sin ingresos fijos y cuyos fondos de pago provengan de otros prestatarios, las instituciones financieras bancarias implementarán la política crediticia de Vivienda Residencial Propietaria 1 de Guangzhou;
3 Solo los empleados con residencia permanente registrada en Guangzhou que hayan pagado el total durante más de 1 año y los empleados no registrados en Guangzhou que hayan pagado el total durante más de 2 años pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda.