Tengo una residencia registrada en el condado y ahora necesito solicitar vivienda pública de alquiler allí. ¿Qué procedimientos existen?
Las "Medidas para la Administración de Viviendas Públicas de Alquiler * * *" estipulan:
Artículo 7 La solicitud de vivienda pública de alquiler deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) En el área local Aquellos que no tienen una casa o cuyo área de vivienda es inferior a los estándares prescritos;
(2) Los ingresos y la propiedad son inferiores a los estándares prescritos;
(3) El solicitante es un trabajador migrante y ha estado trabajando en el área local Empleo estable durante un número específico de años.
Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después de la aprobación por los gobiernos populares al mismo nivel.
Artículo 18 El plazo de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler no excederá con carácter general de 5 años.
Artículo 19 El departamento de seguridad de la vivienda de los gobiernos populares municipales y de condado, junto con los departamentos pertinentes, determinará los estándares de alquiler para las viviendas públicas de alquiler en la región de acuerdo con el principio de ser ligeramente más bajos. superior al nivel de alquiler del mercado inmobiliario en el mismo lugar, y el informe se implementará después de la aprobación del gobierno popular del mismo nivel. Los estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler deben anunciarse al público y ajustarse periódicamente.
Artículo 20 El monto del alquiler acordado en un contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler se determinará con base en las normas de vivienda pública de alquiler aprobadas por el gobierno popular a nivel municipal y distrital.
Artículo 21 El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado en el contrato. Si los ingresos del arrendatario son inferiores a los estándares locales, puede solicitar subvenciones o exenciones de alquiler de conformidad con las reglamentaciones pertinentes.
Artículo 22 Los ingresos por alquiler de viviendas públicas en alquiler con inversión gubernamental se ingresarán al tesoro nacional al mismo nivel de acuerdo con las normas pertinentes sobre la gestión de los ingresos no tributarios del gobierno, con dos líneas de ingresos y gastos, y se destinará exclusivamente a la amortización de préstamos de vivienda pública en alquiler, principal, intereses y gestión de mantenimiento de la vivienda pública en alquiler.
Artículo 23 Si es necesario cambiar la vivienda pública de alquiler por motivos de empleo, escolarización de los hijos, etc., el arrendatario podrá cambiar la vivienda pública de alquiler con el consentimiento del propietario de la vivienda pública de alquiler o del operador. unidad encomendada por él.
(1) Las viviendas públicas de alquiler se ofrecen principalmente a familias urbanas con ingresos medios-bajos que tienen dificultades de vivienda. Las regiones que tienen las condiciones pueden incluir en su ámbito de oferta a los trabajadores recién contratados y a los trabajadores inmigrantes que tienen empleos estables y han vivido en las ciudades durante un cierto número de años. El alcance de la oferta de viviendas públicas * * * de alquiler, el nivel de ingresos de los objetos suministrados y las condiciones de dificultad de la vivienda serán determinados por los gobiernos populares municipales y distritales.
Las familias que ya disfrutan de la asignación física de alquiler de viviendas de bajo alquiler y de políticas de vivienda asequible no pueden alquilar viviendas públicas de alquiler.
(2) El nivel de alquiler de las viviendas públicas de alquiler será determinado razonablemente por los gobiernos populares municipales y del condado considerando integralmente el nivel de alquiler del mercado inmobiliario y la capacidad de pago de los objetos de suministro y otros factores, y deberá ajustarse dinámicamente anualmente.
Las familias que cumplan las condiciones para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo y la vivienda pública de alquiler pueden solicitar subsidios de alquiler para vivienda de alquiler bajo.
(3) El arrendador y el arrendatario de viviendas públicas de alquiler deberán firmar un contrato de arrendamiento por escrito.
La duración de los contratos de arrendamiento de vivienda pública en alquiler es generalmente de 3 a 5 años, y el texto del contrato modelo lo formulan las consejerías de vivienda y desarrollo urbano-rural (seguridad de la vivienda) de cada provincia, comunidad autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central. El arrendatario deberá utilizar la casa razonablemente de acuerdo con el contrato y pagar el alquiler y otros honorarios de manera oportuna. Una vez expirado el contrato de arrendamiento, si el arrendatario aún cumple las condiciones especificadas, podrá solicitar la renovación del contrato de arrendamiento.
(4) La vivienda pública de alquiler sólo podrá destinarse a la ocupación propia del arrendatario y no podrá prestarse, subarrendarse ni dejarse ociosa, ni podrá destinarse a otras actividades empresariales.
Si un inquilino utiliza una vivienda pública de alquiler en violación de la normativa, se le ordenará que la abandone. Si el arrendatario compra, dona, hereda o alquila otras casas, deberá desistir. Si el arrendatario está atrasado en el pago del alquiler y otras cuotas, puede notificarlo a su empleador y el alquiler se deducirá directamente de sus ingresos salariales.