Soy propietario y no hay responsabilidad por incumplimiento de contrato en mi contrato de alquiler. Quiero recuperar la casa temprano ahora, ¿está bien?
Sus dos primeros motivos son insostenibles, pero el tercero es factible.
La primera razón es que el contrato de alquiler no es un contrato por etapas, sino que enfatiza un cierto grado de continuidad. El pago a plazos del alquiler es simplemente un acuerdo sobre el método de pago. Mientras la otra parte cumpla a tiempo, el arrendador deberá seguir cumpliendo con su obligación de proporcionar vivienda en alquiler. Además, el plazo de arrendamiento pactado en el contrato es de 3 años, lo que significa que eres responsable de seguir proporcionando la casa durante esos 3 años.
En cuanto a la segunda razón, si bien el contrato no prevé esta situación, la “Ley de Contratos” sí la prevé, lo que puede considerarse como un complemento a cuestiones que no están estipuladas en el contrato o están no está claramente estipulado. No se puede decir que no mencionarlo no constituya un incumplimiento de contrato.
La tercera razón, personalmente creo que es más que suficiente. Debido a que el subarrendatario (arrendatario ilegal) opera un lugar pornográfico y viola las leyes y regulaciones obligatorias del país, el subarrendamiento de la casa por parte del arrendatario a sabiendas no sólo es un incumplimiento de contrato, sino también un delito. Es muy probable que la tarifa de transferencia de 30.000 yuanes generada por el subarrendamiento sea ilegal. Puede rescindir el contrato sobre esta base. Todavía se requiere compensación por las pérdidas causadas al arrendatario, pero los ingresos ilegales de 30.000 dólares perdidos como resultado no son una pérdida de ganancias disponibles.
Opiniones personales, solo como referencia, ¡les deseo éxito!