¿Recibe el inquilino una compensación por la demolición del local?
Los estándares y métodos de compensación específicos pueden variar según la región y la política, pero generalmente incluyen los siguientes aspectos:
1. Compensación por demolición: según el área, la ubicación y la ubicación. de la casa. valor de mercado y otros factores. , los inquilinos que se trasladaron a las tiendas fueron compensados. El estándar y el método de cálculo de compensación pueden variar según las diferentes regiones y políticas específicas;
2 Subsidio de reubicación: si el arrendatario necesita reubicarse debido a una reubicación, se puede otorgar un determinado subsidio de reubicación para garantizar su nivel básico. vida. ;
3. Tarifa de reasentamiento temporal: si los inquilinos de las tiendas necesitan un reasentamiento temporal debido a la demolición, se puede proporcionar una cierta cantidad de tarifa de reasentamiento temporal para garantizar su vida básica.
Cabe señalar que el proceso de compensación a los inquilinos por la demolición de tiendas puede variar según las regiones y las políticas, pero normalmente incluye los siguientes pasos:
1 Aviso de demolición: Demolición. La unidad emitirá un aviso de demolición a los inquilinos de la tienda, informándoles del momento y método de demolición. Los inquilinos de las tiendas deben hacer los preparativos para la demolición dentro del tiempo especificado;
2 Publicidad del plan de compensación: la unidad de demolición publicará el plan de compensación de demolición y los inquilinos de las tiendas podrán comprender su situación de compensación y plantear objeciones o sugerencias;
3. Firmar un acuerdo de compensación: la unidad de demolición y el inquilino de la tienda pueden negociar y firmar un acuerdo de compensación para determinar los estándares y métodos de compensación específicos. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, es posible que deban resolverlo por canales legales;
4. Pagar la compensación: Luego de firmar el acuerdo de compensación, la unidad de demolición pagará la compensación correspondiente. Los inquilinos de las tiendas deben verificar cuidadosamente el monto y el método de compensación para garantizar que sus derechos e intereses estén protegidos;
5. Reubicación y reasentamiento: si el inquilino de la tienda necesita reubicarse o reubicarse temporalmente debido a una reubicación, la reubicación. La unidad puede proporcionar ciertos subsidios de reubicación y tarifas de reubicación temporal para garantizar su nivel de vida básico.
En resumen, los estándares y métodos de compensación para la demolición de tiendas deben determinarse de acuerdo con las políticas y regulaciones locales. La situación específica puede variar según la región y las políticas. Si el inquilino de una tienda cree que sus derechos e intereses han sido perjudicados, puede presentar una queja ante el departamento correspondiente o buscar asistencia legal.
Base jurídica:
Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China
Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Capítulo 710
Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no será responsable de compensación.
Capítulo 715
Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.