¿Cómo aprender el dialecto inmobiliario?
1. Bienes raíces: el nombre colectivo de bienes raíces y bienes raíces es bienes raíces.
2. Cinco certificados y dos libros: permiso de planificación territorial de construcción, certificado de uso de suelo, permiso de planificación de proyecto de construcción, permiso de construcción, permiso de preventa, certificado de garantía de calidad de vivienda comercial, manual de instrucciones de vivienda comercial (licencia comercial). ).
3. Vivienda comercial: vivienda destinada especialmente a la compra y venta. Con los derechos de propiedad asegurados, puede alquilar libremente la hipoteca.
4. Vivienda comercial: Vivienda comercial que puede destinarse a vivienda u oficina.
5. Vivienda para recaudación de fondos: la unidad recauda fondos colectivamente de los clientes que necesitan una casa. La casa generalmente tiene solo un certificado de derechos de propiedad para todo el edificio y el cliente no tiene derechos de propiedad separados. certificado.
4. Vivienda asequible: "Vivienda económica = vivienda asequible" se refiere a viviendas ordinarias (excluidas villas, apartamentos de alta gama y viviendas orientadas a la exportación) construidas de acuerdo con las normas nacionales de construcción de viviendas para familias de bajos ingresos. con dificultades de vivienda). (1) La tierra se asigna de forma gratuita y los residentes solo tienen derechos de uso de la tierra. Si necesitan solicitar un certificado de propiedad, deben pagar tarifas adicionales y disfrutar de una exención fiscal respaldada por el gobierno. Los precios de sus viviendas son aprobados por los departamentos gubernamentales y las ganancias sólo pueden ser inferiores al 3%. ﹚
5. Saltar pisos: una casa ocupa dos pisos y hay escaleras internas que conectan los pisos superior e inferior. Generalmente, la sala, la cocina, el comedor y el baño se encuentran en el primer piso, y el dormitorio, el estudio y el baño en el segundo piso. ﹚
6. Dúplex: Conceptualmente es un piso que no tiene un espacio completo de dos pisos, pero la altura del piso es mayor que la de las residencias comunes. Puede dividir parcialmente el entrepiso, organizar un dormitorio o sala de estudio y utilizar escaleras para conectar los pisos superior e inferior. El área proyectada del entrepiso en planta baja solo representa una parte del área de la planta baja. Existe comunicación visual y circulación espacial entre el entrepiso y la planta baja. ﹚
7. Pisos al tresbolillo: En tramos longitudinales o transversales, la altura del piso se escalona entre varias partes del piso.
8. Planta estándar: planta residencial con la misma planta.
9. En altura: más de 8 plantas, con ascensor, estructura de hormigón armado.
10. De varias plantas: debajo de 7 pisos, generalmente sin ascensor, estructura de ladrillo-hormigón.
11. Arcade: La parte lineal con cubierta impermeable en el primer piso.
12. Podio: se refiere al gran edificio en la parte inferior del edificio, a menudo utilizado para negocios y oficinas.
13. Muro de carga: El muro que soporta el peso de la vivienda no debe ser desmontado, alterado o destruido a voluntad.
14. Muros no portantes: Por lo general, sólo soportan su propio peso.
15. Muro de corte: muro de hormigón armado que puede soportar fuerzas sísmicas.
16. Muro divisorio: El muro utilizado para separar espacios generalmente no es portante.
17. Muro estructural: Muro de carga que soporta principalmente fuerzas laterales o terremotos y mantiene la estabilidad general de la estructura. También se le llama muro de corte o muro sismorresistente.
18. Estructura de marco: Estructura de un edificio en el que vigas y columnas están conectadas mediante juntas rígidas y bisagras para formar un sistema de carga.
19. Ascensor contra incendios: dedicado a la protección contra incendios, con función de humo y escape.
20. Ascensor de pasajeros: Los ascensores de pasajeros cuentan con las correspondientes garantías de configuración de seguridad.
21. Montacargas: ascensor que transporta mercancías.
22. Eje de tubería: un eje espacial utilizado para disponer varias tuberías.
23. Pozo: se refiere al lugar donde se concentran ascensores, escaleras, tuberías, baños públicos y salones de té en un edificio.
24. Flujo de aire: la ventilación y la convección del aire son suaves y la capacidad de ventilación de la convección natural es buena.
25. Iluminación, obtención de luz, aceptación directa de luz natural y luminosidad.
26. Ventilación: origen y recorrido del viento (qi).
27. Profundidad: Habitación: Largo Ancho: Habitación: Ancho
28. Altura del piso: La distancia entre los pisos superior e inferior.
29. Densidad de construcción = área de construcción
Área de terreno edificable
30. Puesto comunitario: un área compartida que todos los hogares del edificio utilizarán directa e indirectamente. parte.
31. Piscina cubierta: parte pública utilizada directa e indirectamente por los residentes de esta planta.
32. Casas sobre plano y casas existentes: Cuando el proyecto está recién desarrollado o en etapa de desarrollo, se llama casa sobre plano, y una vez que el proyecto está totalmente terminado y aceptado, se llama casa sobre plano. una casa existente.
33. Recubrimiento: se refiere a la terminación de la estructura.
34. Entrega a domicilio: Entregar las llaves de la casa al cliente para su uso.
35. Certificado de uso del suelo: Prueba de que un determinado sitio tiene permiso para utilizar el terreno.
36. Certificado de propiedad edificable: Documento que sirve para acreditar la propiedad de una vivienda.
37. Intensidad del terremoto: Normas de seguridad y fortificación para el diseño sísmico de edificios en el área de Shijiazhuang.
38. Techo: el último piso de la habitación.
39. Piso: El piso del segundo piso es la parte posterior del techo del primer piso.
40. El baño consta de tres partes: lavabo, bañera y WC.
41. Los cinco utensilios principales de la cocina: lavabo, vitrocerámica, mueble de pared, vitrocerámica y campana extractora.
42. Corredor: Espacio de circulación horizontal utilizado en suites residenciales.
43. Corredor: Espacio de comunicación horizontal utilizado fuera de la residencia.
44. Altura libre: La distancia vertical desde el suelo o suelo hasta el fondo del piso superior, si es el fondo del techo.
45. Forma: la apariencia del edificio.
46. Distribución interior: se refiere a la distribución de la habitación/salón/baño/cocina/balcón para garantizar sencillez, comodidad, privacidad, ventilación e iluminación.
47. Patrón: La división dentro de una unidad significa que la distribución de un hogar es cuadrada o alargada, irregular o irregular.
48. Privacidad: se refiere a la privacidad de la vida privada (particiones activas y estáticas, amplio espacio entre edificios).
49. Orientación: se refiere a la dirección de la casa (sur y este son las mejores, el norte es la segunda mejor y el oeste es la peor).
50. Paisaje: se refiere a la visión del paisaje.
51. Frente a la calle: las calles o callejones cercanos al frente, atrás, izquierda y derecha del edificio (la vía en el frente a la calle debe ser ancha y popular).
52. Distancia entre edificios: la distancia entre edificios adyacentes (el ancho debe ser de al menos 8 m).
53. Balcón: Cubierto directamente arriba (el balcón cerrado es el área completa, el balcón semicerrado es la mitad del área).
54. Terraza: Plano directamente encima de ella que no está cubierto por ningún vestíbulo.
55. Residencia modular de gran altura: una residencia de gran altura compuesta por múltiples unidades residenciales, cada unidad está equipada con escaleras y ascensores.
56. Residencia de gran altura en torre: una residencia de gran altura con múltiples apartamentos dispuestos alrededor de escaleras y ascensores.
57. Residencias de gran altura tipo corredor: residencias de gran altura en las que se accede a cada apartamento mediante escaleras y ascensores a través de pasillos internos y externos.
58. Formas de disposición de zonas residenciales: tipo fila, tipo cerrado, tipo grupo.
59. Forma arquitectónica: torre, losa, muro.
60. Ventanas: ventanales de suelo a techo, solariums, miradores de esquina, ventanas curvas, lucernarios.
61. Suelo no urbanizable: suelo de titularidad pública a urbanizar. Este tipo de suelo se refiere principalmente a suelos no urbanizables alejados de pueblos y ciudades, sin infraestructuras municipales.
62. Mao Dy: Los terrenos de propiedad estatal con edificios sobre el suelo e instalaciones auxiliares se llaman Mao Dy. Este tipo de terreno se refiere originalmente al terreno donde se renuevan los edificios originales y las instalaciones auxiliares del terreno.
63. Tierras cultivadas: Las tierras de propiedad estatal que han concluido la construcción de infraestructura municipal se denominan tierras cultivadas, que se refieren principalmente a las tierras que han completado siete conexiones y una nivelación.
64. Tres conexiones y un nivel: Tres conexiones se refieren a agua, electricidad, acceso y nivelación del sitio.
65. Siete acometidas y un nivel: abastecimiento de agua, alcantarillado, suministro de energía, comunicaciones, suministro de gas, transporte, calefacción y nivelación del sitio.
66. Transferencia de tierras: el estado transfiere ciertos derechos de uso de la tierra de propiedad estatal a los usuarios de la tierra, y los usuarios de la tierra pagan una cierta cantidad de dinero al estado. Generalmente existen tres métodos: acuerdo, licitación y subasta.
67. Asignación de tierras: Forma en la que los gobiernos a nivel de condado o superior asignan tierras a los usuarios para uso indefinido de acuerdo con las leyes y regulaciones.
Estructura del edificio: está compuesta por cimientos, muros, vigas, losas, columnas, techos, pisos, escaleras, puertas, ventanas, balcones y toldos.
68. Casa existente: casa comercial que ha sido entregada para su uso. Los clientes pueden mudarse previo pago de parte o la totalidad del pago de la habitación.
69. Vivienda sobre plano: Vivienda comercial que aún no ha sido entregada para su uso, también conocida como vivienda sin terminar.
70. Precio de salida: el precio unitario más bajo vendido actualmente.
71, precio medio: el precio medio de todos los precios unitarios del edificio.
72. Precio más alto: el precio de venta más alto actual.
73. Precio único: precio sin importar piso o dirección.
74. Solicitar un préstamo al banco en forma de hipoteca de vivienda comercial, y dentro del plazo especificado. Al mismo tiempo, puede pagar mensualmente el préstamo al banco en forma de reembolso.