Plazo máximo de arrendamiento para suelo industrial

Análisis jurídico: Según las disposiciones legales pertinentes, el plazo de arrendamiento de tierras de propiedad estatal tiene dos formas: arrendamiento a corto plazo y arrendamiento a largo plazo. En la construcción de edificios temporales para uso a corto plazo o arrendamiento a corto plazo para el uso de terrenos, el período de arrendamiento generalmente no excede los cinco años y el terreno que debe usarse durante un período prolongado después de que se completen los edificios y estructuras sobre el suelo; se arrendará a largo plazo, y el período de arrendamiento se estipulará en el contrato de arrendamiento, pero el período máximo de arrendamiento no excederá el número máximo de años para la transferencia de tierras para fines similares. De acuerdo con las leyes contractuales pertinentes, el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años y el período excedente no será válido.

Base legal: El artículo 12 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado” se determina según los siguientes usos: (1) Suelo residencial por setenta años; (2) terrenos industriales por cincuenta años; (3) terrenos para educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes por 50 años; (4) terrenos para comercio, turismo y entretenimiento por 40 años; (5) terrenos para usos integrales u otros por 50 años.