¿Cuáles son las condiciones de solicitud para viviendas de alquiler bajo?

1. El solicitante debe tener una residencia permanente en una ciudad local y trabajar o vivir localmente. La familia solicitante debe designar a un miembro de la familia con plena capacidad civil como solicitante.

2. El área de construcción de viviendas per cápita de la familia solicitante, el ingreso per cápita de los miembros de la familia y el estado de propiedad familiar cumplen con los estándares para familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda anunciados por el gobierno popular local. Debe existir una relación de apoyo legal, custodia o adopción entre los familiares solicitantes, incluido el solicitante y su cónyuge, hijos, padres, etc. Sin embargo, aquellos miembros de la familia solicitante que ya hayan disfrutado de la política de vivienda de alquiler bajo o que hayan participado en solicitudes de vivienda de alquiler bajo como miembros de otras familias no podrán volver a presentar la solicitud.

3. No haber disfrutado de las siguientes políticas preferenciales para la compra de vivienda: comprar vivienda pública al precio de costo o precio estándar de la reforma de vivienda; construcción de viviendas; demolición y reasentamiento de viviendas proporcionadas por el gobierno. Otras políticas preferenciales para la compra de viviendas.

¿Cuál es la diferencia entre vivienda de alquiler social y vivienda pública de alquiler?

1.

Las viviendas públicas de alquiler se conocen como viviendas públicas de alquiler. Estas casas se refieren principalmente al gobierno u otras entidades que brindan apoyo político al limitar el área de la unidad, los objetos de suministro y los estándares de alquiler, y están orientados a las personas sin hogar. Alquiler de viviendas para graduados universitarios, talentos importados y otros grupos con dificultades habitacionales. Es un producto que soluciona las dificultades de vivienda de grupos sándwich como los trabajadores recién contratados. Las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas, y se alquilan a trabajadores recién contratados a un precio inferior al de mercado o asequible para el inquilino. Vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona viviendas de seguridad social a familias que cumplen con los bajos estándares de seguridad de vida de los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda en forma de subsidios de alquiler o asignación de alquileres en especie. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignaciones físicas de alquiler y reducción y exención de alquiler.

2. Diferentes formas de expresión.

Sin embargo, sabemos que las viviendas de alquiler bajo generalmente adoptan dos formas: una es que, una vez construidas con financiación gubernamental, se otorga un alquiler bajo a los hogares con dificultades de vivienda; subvenciones a hogares con dificultades habitacionales, y alquilan viviendas sociales para vivir. Las viviendas públicas de alquiler generalmente se construyen con financiación gubernamental y se alquilan a inquilinos a precios bajos. Una vez que expire el contrato de arrendamiento de cinco años, los arrendatarios calificados pueden comprar la propiedad a un precio determinado en función del costo integral. Después de la compra, se puede heredar o hipotecar y no se permiten transacciones de mercado como arrendamiento, transferencia y donación. Si es necesario transferirla por razones especiales, el gobierno la recomprará al precio de compra más intereses y luego la utilizará como vivienda pública de alquiler.

3. Los objetos de la aplicación son diferentes.

Los solicitantes de vivienda de alquiler general están dirigidos principalmente a familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda en ciudades y pueblos de esta ciudad. Los objetivos de asignación son principalmente hogares de bajos ingresos y algunos objetivos de seguridad específicos no están restringidos por región o registro de hogar. Los destinatarios del alquiler de viviendas públicas son los grupos de ingresos bajos y medios, la llamada "clase sándwich", y la mayoría de ellos no están sujetos a restricciones regionales. Las viviendas públicas de alquiler ahora son principalmente viviendas alquiladas para grupos como familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda. Las familias que han obtenido las calificaciones para viviendas de alquiler bajo, viviendas asequibles y viviendas limitadas no necesitan volver a presentar la solicitud. Quienes cumplan con las condiciones de solicitud de vivienda de bajo alquiler, vivienda asequible y vivienda limitada y familias. Los mayores de 60 años (inclusive), personas con enfermedades graves, personas discapacitadas, personal militar desmovilizado, beneficiarios de trato preferencial o aquellos que sean demolidos en proyectos clave tendrán prioridad en el alquiler.

4. Los estándares de restricción de ingresos son diferentes.

El estándar de restricción de ingresos para solicitar viviendas de alquiler bajo en el área urbana principal es que el ingreso familiar mensual per cápita sea inferior a 450 yuanes; el estándar de restricción de ingresos para solicitar viviendas de alquiler públicas es: El ingreso mensual de una sola persona no supera los 2.000 yuanes y el ingreso mensual del hogar no supera los 2.000 yuanes.

5. El alquiler pagado es diferente.

El estándar de alquiler mensual para viviendas de alquiler bajo es de aproximadamente 0,8-1,2 yuanes/metro cuadrado. El estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler se determina en función de factores como los intereses del préstamo, las tarifas de mantenimiento, etc. No excederá el 60% del alquiler para casas de la misma calidad y ubicación en la misma ubicación y se ajustará dinámicamente.