¿Cómo encontrar información confiable sobre alquileres en línea?
Muchos sitios web pueden publicar listados de viviendas personales, como 58.com, Douban Group, Xianyu, WeChat Group e incluso Ganji.com, etc.
Seleccionar información confiable a partir de información mixta requiere mucho tiempo y esfuerzo.
Existen varias técnicas:
1. Haga clic en la cuenta de la persona que publicó la información en Douban o 58 o Xianyu para ver sus publicaciones históricas. Si una cuenta publica tres casas en diferentes ubicaciones, no hay duda de que son intermediarios.
Para aquellos que sean ambiguos, si la descripción de la casa es muy atractiva, también pueden llamar y preguntar directamente, tan pronto como se conecte el teléfono, preguntar "¿Es usted el propietario o el agente?". La otra parte suele ser muy sincera: " Soy un agente. "Oh, olvídalo. Quiero alquilar directamente al propietario".
2. Busque con precisión. En este momento, he visto n celdas en el área objetivo. . Eliminé dos o tres comunidades en las que estaba decidido a no alquilar y también me decidí por tres o cuatro comunidades que me gustaban. En este momento, busque con precisión el nombre de la comunidad que le guste y selecciónelo. El mayor beneficio de hacer esto es que puedes encontrar publicaciones de personas que no tienen una ventaja de clasificación competitiva. Especialmente útil en 58.com.
Algunas buenas comunidades tienen unidades que rara vez se alquilan y hay muy pocas casas. Buscando el nombre de la comunidad, no hay mucha información. Si elimina al intermediario obvio, lo que queda queda en manos del propietario. Ahorra mucho tiempo y esfuerzo en comparación con ingresar cientos de páginas de información desde una estación de metro y pasar página por página.
A veces no te preocupes demasiado por si las fotografías y las descripciones de la información son completas. Una vez busqué directamente el nombre de la comunidad y vi una residencia individual sin fotos y con una descripción simple. Llamé para preguntar sobre la situación y luego fui a ver la casa. Realmente es el propietario y la casa es bastante bonita. La publicación es aproximada, pero el autor estaba ocupado subiendo fotos para completar los detalles. Llamé al dueño en ese momento y quedé muy sorprendido. "Mi publicación ni siquiera tenía fotos. Probablemente no pude pasar las primeras 100 páginas. ¿Cómo lo supiste?"
Desafortunadamente, no lo alquilé porque el tiempo de alquiler era diferente al requisitos del arrendador. Más tarde, el propietario actualizó las fotos y la descripción, y la alquiló rápidamente (el precio de alquiler real fue varios cientos más alto que la cotización del propietario porque era la primera vez que visitaba la casa).
3. Acerca de Douban.
Puede publicar información sobre el alquiler de una casa en Douban. Es mejor ir a un grupo de alquiler en un área determinada, como "Sanyuanqiao Rental Group" y "Gongweicun Rental Group", que son mejores. que el "Beijing Rental Group" "Mucho mejor". El título de la información publicada debe ser conciso y claro. Los títulos "Se busca alquiler de dormitorio principal en el segundo centro del área XX 2500-3500" y "Se busca alquiler de un dormitorio en la comunidad XX 3000-5000" son muchos. mejor que "¡¡¡Buscador de rentas!! ¡¡¡Urgente!!!".
4. Sobre el precio.
No creas en el cielo. El agente pasó un día y debería saber el alquiler medio en una zona determinada. ¡Esté alerta si el precio es inferior al precio de mercado! !
Por más inteligente que sea, también me han engañado las promociones de bajo precio. . Si subarrendas individualmente, puedes firmar un contrato directamente con el arrendador sin pasar por intermediarios. La descripción es sencilla y el precio increíblemente bajo. . Soy cauteloso. Llamé primero para preguntar sobre la situación. Como resultado, la otra parte usó palabras como "Estoy demasiado ocupado, lo sabrás directamente" para hablarme superficialmente. Hice algunas preguntas en ese momento y la otra parte respondió que sí. Como resultado, cuando fui a ver la casa más tarde, no era en absoluto lo que él describió. Como resultado, perdí toda una mañana porque llegué tarde a un evento muy importante y estaba muy enojado.
Por supuesto, no todo lo que está por debajo del precio de mercado es sospechoso. Por ejemplo, lo que alquilo ahora es varios cientos más bajo que el precio de mercado, jajaja. La razón es que al propietario no le falta dinero y solo le gusta alquilar a mujeres jóvenes confiables como yo. Jajaja.
El cuarto paso, mirar la casa y tomar una decisión.
Esta vez es realmente muy sencillo. Después de los pasos anteriores, concerté citas en línea con los propietarios de varias casas para verlas.
De hecho, Xiaoah te ha mostrado demasiado antes y, en este momento, ya sé mucho al respecto. .
Si ves que todo está bien y el precio es aceptable, ¡no lo dudes! ¡Pronto se alquilará una casa buena y rentable!
La casa que estoy alquilando ahora se decidió después de verla. Aunque es más pequeño de lo que esperaba y el último piso es más pequeño, cumple con los requisitos en otros aspectos y es más bajo que el precio de mercado. !
Pero había dos casas detrás en ese momento (la que me engañaron para que mirara), así que no tomé una decisión en el acto.
Después de ver la casa, llamé al propietario dos horas más tarde para decirle que ya lo había decidido.
Olvídalo, la última vez que alquilé una casa y me mudé, el agente me mostró siete u ocho casas (un día entero). Busqué información en línea y concerté una cita. Después de mirar tres o cuatro casas, finalmente me decidí a alquilar la que tengo actualmente.
A excepción de que mi compañero de piso era demasiado vago, limpiaba el 85% de la sanidad pública y el resto vivía muy cómodamente.
Finalmente, si no quieres ahorrar en honorarios de agencia como yo, y tienes tiempo y energía para elegir, nos será más fácil encontrar una agencia confiable.