¿Por qué los jóvenes quieren comprar una casa en lugar de alquilarla? ¡La respuesta está aquí!
Cuando compras una casa, tendrás la propiedad de la misma y la casa que compras tiene un certificado de propiedad formal emitido por el gobierno. Aunque el certificado de título de propiedad tiene un número limitado de años, los derechos de propiedad de la casa son ilimitados.
El alquiler es sólo el derecho de uso. La casa alquilada puede o no tener únicamente un contrato redactado por ambas partes.
La casa que compres puedes decorarla a tu antojo sin afectar la seguridad del edificio.
La casa alquilada requiere el consentimiento del propietario, de lo contrario no la decorarás bien del todo, porque en tu subconsciente, esta no es tu casa, y no hay necesidad de gastar más dinero aquí. Tarde o temprano te mudarás.
Cuando compras una casa, el pago mensual sigue siendo el mismo. Pagarás 3.000 en pagos de hipoteca este mes. En 20 años, pagarás 3.000 en pagos de hipoteca cada mes.
A la hora de alquilar una casa, el alquiler es un proceso al alza. Si echamos la vista atrás, los alquileres han crecido básicamente a un ritmo del 10% en los últimos años.
Si compras una casa, solo tendrás que pagar las cuotas fijas de la propiedad y las facturas de agua y luz cada año. Incluso si estás en mora, tu derecho a vivir no se verá afectado.
Al alquilar una casa, incluso si paga un alquiler mensual, acepta aumentos frecuentes de alquiler y no incumple las facturas de servicios públicos, aún corre el riesgo de ser desalojado en cualquier momento.
Puedes obtener una compensación razonable si la casa que compraste es demolida.
El derribo de tu casa alquilada no tiene nada que ver contigo, siempre y cuando te mudes. Además, la casa alquilada caducará algún día y no podrá renovarse. La vida a la que está acostumbrado, las calles que conoce, los métodos de transporte y el entorno comercial tendrán que cambiar. El editor de Chat Room cree que cuando eres joven, piensas que alquilar varias casas es bueno y fresco, pero cuando llegas a cierta edad, sentirás que la estabilidad es más importante.
La tendencia al alza de los precios de la vivienda es difícil de cambiar en el futuro previsible. Su alquiler no es más que ayudar al propietario a mantener su casa. Sus activos se están revalorizando y usted es una parte insustituible de su cadena de capital.
Una casa es una mercancía. Si lo compras, es tuyo. Es solo que la tierra pertenece al estado y no se la puedes vender. Recién alquilado para ti. Los setenta y cincuenta años que estamos discutiendo son en realidad el período de arrendamiento de esta tierra. Según la recién promulgada Ley de Derechos de Propiedad, "el derecho a utilizar el terreno para la construcción residencial se renueva automáticamente al expirar después de 70 años, la casa sigue siendo suya".
Además, la norma para la construcción de viviendas en nuestro país es de 50 años. Ahora, treinta o cuarenta años después, el conjunto residencial está a punto de ser demolido nuevamente. En ese momento se seguirán otorgando subsidios y se asignarán viviendas. Todos ellos son recién llegados de 70 años. ¿De qué tienes miedo?
¿La casa derribada tiene que descontar la vida útil de la casa antigua? De ninguna manera.
Si compras una casa y pagas "alquiler" durante 70 años, al menos la casa sigue siendo tuya.
¿Y si alquilamos una casa? Después de pagar el alquiler durante 70 años, la casa todavía pertenece a otra persona.
Por supuesto, algunas personas pensarán que las uvas que no se pueden comer son agrias, las casas que no se pueden comprar están podridas, las bellezas que no se pueden casar son baratas y la segunda generación de ricos debe ser pródiga. Al final, todos son ricos y tienen mala suerte.
No hablemos de cómo son. Sin el apoyo de la teoría YY, ¿cómo se puede permitir que sobrevivan estos últimos perdedores?
Sin embargo, si comprar una casa sólo equivale a alquilarla por 70 años, ¿puedo decir que tú le alquilaste a Dios tu vida por décadas cuando naciste?
Abre los ojos y mira, ¿cuánto tiempo ha pasado? El RMB está a punto de depreciarse. Lo único que se puede invertir es deuda. Entonces, según este estándar, comprar una casa es sin duda una inversión.
El alquiler es un pasivo.
Así que, si es para toda la vida, no te preocupes por cuándo comprar una casa, cuanto antes mejor. (.Chat.House)
(La respuesta anterior se publicó el 18 de agosto de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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