¿Cuáles son los trámites para alquilar una casa en grupo?
En términos generales, la definición de alquiler grupal se refiere a cambiar la estructura y el diseño de una casa, transformar una habitación en varias habitaciones pequeñas para alquilar o colocar varias camas en una habitación para alquilar. Un gran número de personas vive densamente en espacios pequeños, siendo la superficie habitacional per cápita de sólo unos pocos metros cuadrados. Alquilar una casa sin las instalaciones básicas para vivir es un fenómeno común en el alquiler grupal. Sin embargo, debido a la enorme demanda de viviendas de bajo costo entre los residentes urbanos de bajos ingresos, el alquiler grupal de viviendas se ha generalizado y prohibido repetidamente.
El arrendador alquila la casa a dos o más arrendatarios respectivamente, y existen más de dos contratos de arrendamiento escritos u orales. El arrendatario y el segundo arrendador subarrendan parte o la totalidad de la casa arrendada a dos o más nuevas. inquilinos Persona con dos o más contratos de arrendamiento escritos u orales. Además, el alquiler en grupo no sólo se refleja en el número de personas. Cambiar la función de diseño original de la casa y transformar el espacio no residencial para que viva la gente también entra en la categoría de alquiler en grupo.
Basándose en las políticas y regulaciones locales relevantes, la definición de vivienda de alquiler grupal se resume de la siguiente manera: primero, cambiar la estructura interna de la casa, dividir y alquilar por tabiques o dividir y alquilar en forma disfrazada de camas. ; en segundo lugar, cocina, baño, balcón, trasteros subterráneos y otros grupos de alquiler; en tercer lugar, la superficie habitable per cápita de las casas de alquiler es inferior a 5 _; en cuarto lugar, viven más de dos personas en cada habitación.
En China, el alquiler en grupo no está permitido por ley. Por ejemplo, Shanghai ha promulgado medidas de gestión pertinentes para fortalecer aún más el castigo de las actividades ilegales de alquiler en grupo. Por otro lado, si la casa de alquiler no cumple con las normas y requisitos de seguridad pública, protección contra incendios, etc., el departamento de seguridad pública le ordenará realizar rectificaciones e imponerle una multa que oscila entre 1.000 y 30.000 dependiendo de la gravedad de la infracción. el caso. Si un arrendador alquila casas a cierta escala y no implementa las responsabilidades pertinentes de gestión de seguridad y causa graves consecuencias, puede recibir una multa de hasta 6,543,8 millones de yuanes.
En resumen, es ilegal abrir un alquiler grupal en China y no existen procedimientos formales. En la actualidad, nuestro país está desarrollando vigorosamente el mercado de alquiler de viviendas y construyendo un sistema de vivienda diversificado y un mecanismo de regulación inmobiliaria a largo plazo para satisfacer la creciente demanda. El arrendamiento legal es la tendencia general del desarrollo futuro.