Preguntas y respuestas sobre el retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Changshu
1. ¿En qué circunstancias se puede retirar el Fondo de Previsión de Vivienda?
Respuesta: Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:
(1) Comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente;
(2) Jubilación
(3) Incapacidad de los empleados que pierden parcial (completamente) la capacidad de trabajar
; (4) Mujeres mayores de 40 años y hombres mayores de 50 años. Aquellos que están despedidos y desempleados, y cuya cuenta de fondo de previsión ha sido sellada (desactivada) durante dos años.
(5) Trabajadores pobres que; retirar bajos ingresos
(6) Los empleados y sus cónyuges no tienen autopago Si vives en una casa, aún se pagará el alquiler;
(7) Si te vas el área urbana de Suzhou o establecerse en el extranjero durante el período, se debe dejar un saldo de garantía de 1.000 yuanes);
(9) Muere o es declarado muerto.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos 2, 3, 4, 7 y 9 del párrafo anterior, se cancelará al mismo tiempo la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados.
2. ¿Cuál es el proceso específico para retirar el fondo de previsión?
Respuesta: El retirante debe llevar su tarjeta del fondo de previsión, su tarjeta de identificación original y los materiales de respaldo pertinentes a la sucursal de Changshu del Centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de Suzhou para retirar el fondo de previsión. La sucursal de Changshu del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Suzhou revisará los materiales de certificación pertinentes y los montos de retiro del fondo de previsión, conservará copias de los comprobantes originales que cumplan con los requisitos e imprimirá los comprobantes de retiro. El pagador deberá acudir al banco correspondiente para realizar los trámites de retiro con el comprobante correspondiente.
3. ¿Es necesario deducir el impuesto sobre los intereses del fondo de previsión de vivienda?
Respuesta: No es necesario deducir el impuesto sobre los intereses al retirar los fondos de previsión para la vivienda.
4. ¿Cuáles son las normas específicas sobre el plazo y la frecuencia de los retiros de los fondos de previsión?
Respuesta: (1) Si compra una casa y cancela el principal y los intereses del préstamo, el pagador puede retirarlo dentro del año a partir de la fecha de emisión de la nota vencida correspondiente. No se aceptará el pago. Excepto lo indicado anteriormente, no hay límites de tiempo para los retiros.
(2) El número de retiros para préstamos para compra de vivienda no excederá de dos veces en un año, y la fecha de retiro será determinada por el retirante.
5. ¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y retirar el fondo de previsión para la vivienda si se pierde el documento de identidad?
Respuesta: (1) Una tarjeta de identificación temporal válida;
(2) Un certificado de identidad emitido por el departamento de seguridad pública (con una foto de la persona adjunta).
6. ¿Cuáles son las normas especiales para el retiro vencido de préstamos del fondo de previsión de vivienda?
Respuesta: Si el pagador tiene un préstamo vencido del fondo de previsión para vivienda, la agencia de administración del fondo de previsión para vivienda puede congelar su cuenta al comienzo del mes según el nombre de la cuenta proporcionado por el banco prestamista, y suspender el retiro del fondo de previsión para la vivienda hasta que la persona retirada reanude los pagos normales, solo se puede retirar después de acudir a la agencia administradora del fondo de previsión para la vivienda para realizar los procedimientos de descongelación de la cuenta con el certificado de pago del préstamo.
7. ¿Cuáles son las características y precauciones de la política de salida recientemente publicada para relajar las restricciones de compra?
Respuesta: El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Suzhou emitió un documento para realizar ajustes parciales a la política de retiro del fondo de previsión para los empleados que compran nuevas viviendas comerciales (ver Su [2008] No. 111 para más detalles). Los siguientes son algunos consejos amigables sobre las características y precauciones de este ajuste de política:
(1) El tiempo de "retiro de compra de vivienda" está adelantado. El "retiro de compra" se realiza cuando se entrega la casa, por adelantado cuando el empleado paga el anticipo por adelantado. Generalmente, los retiros de fondos de previsión para vivienda se pueden realizar con más de 10 meses de antelación, lo que mejora la tasa de utilización de los fondos de previsión para vivienda en las cuentas de los empleados, ayuda a los empleados a recaudar fondos para comprar casas lo más rápido posible y alivia la presión de pago.
(2) La opción "Retiro de compra de vivienda" es flexible. Los empleados pueden retirar con cualquiera de las facturas de anticipo, otras facturas de pago anticipado y facturas de pago de la vivienda. El tiempo de retiro lo eligen los empleados según sus propias circunstancias. El retiro anticipado puede resolver parte del déficit de fondos, y el retiro posterior puede recaudar varios meses de fondo de previsión para vivienda.
(3) Las demás normas de extracción permanecen sin cambios. 1. El primer pago (anticipo) y las facturas liquidadas en los retiros para adquisición de vivienda se refieren a las facturas unificadas por ventas de inmuebles con el carácter de "pago previo a la compra de vivienda" y "pago de adquisición de vivienda", pero no incluyen el pago previo a la compra de vivienda. Depósitos de venta. Factura unificada para transacciones inmobiliarias. En segundo lugar, la estipulación original de que el certificado de pago del impuesto sobre la escritura también se puede retirar seguirá siendo la misma.
En tercer lugar, no importa qué tipo de vale se retire, el número de retiros sigue siendo un comportamiento de compra para un "retiro de compra". En cuarto lugar, los reembolsos de préstamos se seguirán implementando de acuerdo con las regulaciones originales, y los retiros de efectivo para compras no afectarán el número de reembolsos de préstamos y retiros de efectivo.
8. ¿Pueden los empleados retirar los fondos de previsión para vivienda después de pagar el alquiler?
Respuesta: Si los empleados y sus cónyuges no tienen vivienda propia en el lugar de trabajo y necesitan alquilar una casa para vivir, pueden retirar fondos de previsión de vivienda dos veces al año para pagar el alquiler. Proporcione el contrato de alquiler firmado por ambas partes, la factura del impuesto de alquiler emitida por la autoridad fiscal local y el certificado de propiedad de la casa alquilada (si el monto de la cuenta del empleado es insuficiente para pagar el alquiler, el cónyuge puede retirarse, pero el matrimonio se debe proporcionar un certificado; si varias personas alquilan juntas, deben incluirse en el contrato de arrendamiento. El nombre del co-inquilino y el monto del alquiler pagado se indicarán en el contrato). Para aquellos que cumplan con las condiciones de retiro del alquiler, la agencia de administración del fondo de previsión para la vivienda deberá indicar el monto del retiro previsto en la factura original del impuesto sobre el alquiler de la vivienda proporcionada y sellarla con un sello comercial especial al realizar los procedimientos de retiro.
9. Cuando los empleados compran (construyen) casas y pagan préstamos para vivienda, ¿pueden sus familiares directos retirar fondos de previsión?
Respuesta: Los familiares inmediatos pueden retirar fondos de previsión para vivienda, pero el alcance solo incluye a sus padres e hijos (incluidos sus cónyuges) (de la misma cuenta).
10. ¿Pueden los empleados retirar los fondos de previsión para la vivienda si sus familias se encuentran en dificultades?
Respuesta: Los empleados que cumplan con las siguientes condiciones pueden retirar fondos de previsión para vivienda:
(1) El empleado queda discapacitado y pierde la capacidad de trabajar y termina la relación laboral con la unidad;
(2) Las mujeres mayores de 40 años y los hombres mayores de 50 años son despedidos y desempleados, y sus cuentas de fondos de previsión han sido selladas (desactivadas) durante dos años
(; 3) Trabajadores pobres que retiran bajos ingresos.
11. ¿Qué es el "reembolso encomendado"?
Respuesta: Confiar el retiro de fondos de previsión para la vivienda para pagar el préstamo de vivienda es otra forma de pagar el préstamo. El significado es que los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda confían a las agencias locales de gestión de fondos de previsión y a los bancos de crédito para que retiren los fondos de previsión (incluidos los subsidios de vivienda para nuevos empleados) en función de los pagos mensuales de sus préstamos después de pagar sus préstamos para vivienda mensualmente, y directamente transferirlos a una cuenta bancaria personal designada que se utiliza para debitar y pagar préstamos.
12. ¿A qué debe prestar atención al pagar un préstamo confiado?
Respuesta: (1) El Centro del Fondo de Previsión retira los fondos de previsión de su cuenta del fondo de previsión el día 18 de cada mes (se pospondrá en caso de días festivos), pero los fondos no se pueden transferir a su banco. cuenta inmediatamente. La lista de fondos y cambios debe ser verificada y transmitida por su banco de depósito del Fondo de Previsión y por su banco prestamista antes de que los fondos puedan transferirse a su cuenta bancaria dentro de los 5 días hábiles.
(2) Puede acudir al banco prestamista para comprobar la llegada de fondos y el saldo de su cuenta bancaria personal cinco días hábiles después del 18 de junio. Si los fondos en su cuenta bancaria no son suficientes para pagar el préstamo, deposite los fondos a tiempo para evitar pagos atrasados.
(3) Debe prestar atención a la fecha exacta del pago del fondo de previsión de su empresa o consultar con el banco depositante del fondo de previsión sobre el estado de depósito y retiro de la cuenta del fondo de previsión. Si la empresa paga el fondo de previsión después del día 18 del mes (inclusive), es posible que no pueda retirar efectivamente su fondo de previsión ese mes.
(4) Sólo cuando el monto retenido en su cuenta de fondo de previsión sea superior a 1.000 yuanes, podrá realizar la operación de retiro de la encomienda de reembolso del préstamo; si el monto retenido es inferior al monto del depósito de 1.000 yuanes, la operación; será suspendido.
(5) Durante el período de retiro de la encomienda de pago del préstamo, intente no manejar transferencias de fondos, cambios de encomienda, terminación y otros procedimientos el día 18; de lo contrario, es posible que el sistema informático no pueda manejar nuevos negocios para usted. a tiempo.
13. ¿A qué deben prestar atención los empleados cuando participan en el "Retiro y reembolso de efectivo confiado"?
Respuesta: (1) Los empleados deben proporcionar la libreta bancaria designada (tarjeta) autorizada al banco prestamista para deducir el préstamo. Los empleados que actualmente utilizan efectivo para el pago no pueden realizar retiros ni reembolsos encomendados;
(2) Si los empleados optan por encomendar los reembolsos, deben firmar un acuerdo de encomienda con la agencia de gestión y el banco de depósito (retiro). El principal puede ser el prestatario, el cónyuge del prestatario o un pariente inmediato en el mismo registro de hogar que el prestatario;
(La respuesta anterior se publicó el 30 de agosto de 2013. Consulte la situación real para ver la política de compra de vivienda actual).
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