Durante el año, 17 ciudades introdujeron nuevas políticas de fondos de previsión y muchos lugares aumentaron el límite máximo de préstamos.
Durante el año, 17 ciudades introdujeron nuevas políticas de fondos de previsión y muchos lugares aumentaron el límite máximo de préstamo.
Beijing lanzó 4 nuevos proyectos de terrenos de presolicitud con un precio inicial total de 15438+02338+0 mil millones de yuanes.
Cinco ejemplos de ajustes en la planificación del terreno de construcción en el distrito de Qianhai, Shenzhen
Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Chongqing: mejorar la conveniencia del pago de préstamos para los nuevos ciudadanos que cumplen con las condiciones para la compra de una vivienda.
Chongqing tiene un suministro preconcentrado de 27 parcelas de tierra con una superficie total de construcción de 351.000 metros cuadrados.
El porcentaje de pago inicial para las primeras viviendas en la ciudad de Lishui, provincia de Zhejiang, se ha reducido al 20% y el préstamo del fondo de previsión puede ascender a 700.000 yuanes.
El “Préstamo de Retransmisión” de Guangzhou ha sido suspendido
Aviso de “pago inicial del 20%” de Hebei Yanjiao para tours de un día
1 Según estadísticas incompletas, desde 2022, Gansu, Guangxi, Shenyang, Taizhou, Beihai, Nanning, Zigong, Qingdao, Jinan, Shangqiu, Wuzhou, Chenzhou, Jiujiang, Dongguan, Zhongshan, Zunyi, Heihe y otros lugares han emitido al menos 17 nuevas políticas de fondos de previsión, incluido el aumento. la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión, reducir la tasa de pago inicial, etc. Además, muchos lugares también han propuesto medidas de ayuda para las empresas afectadas por la epidemia.
Recientemente, la Comisión de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Beijing lanzó cuatro nuevos sitios web de presolicitud. Entre ellos, dos nuevos terrenos con casas están ubicados en la calle You'anmen en el distrito de Fengtai, Beijing y el terreno 1102 en el subcentro de Beijing. El precio inicial total es de 10,3 mil millones de yuanes, la superficie total del terreno es de aproximadamente 107,800 metros cuadrados. y la escala total de control de construcción es de unos 30,62 metros cuadrados de arroz. Los otros dos nuevos terrenos de solicitud previa son el No. 46, Lote 0401, Beijing Tongzhou New City y FZX-1202-0001, Lote 65438, Subcentro de Beijing. Las propiedades de terreno son terrenos de servicios comerciales y financieros integrales B4 y otros terrenos multifuncionales F3. El precio de transacción inicial fue de 2,01 millones.
El 6 de abril, la Oficina de Administración de Shenzhen Qianhai anunció cambios en las licencias de planificación del terreno de construcción para cinco proyectos de terreno. Después del ajuste, el área de construcción de los apartamentos comerciales aumentó significativamente y el área total de construcción de los cinco apartamentos comerciales aumentó en 6,110000 metros cuadrados. Además, se aumentó el límite de altura de 4 de las 5 parcelas cambiadas esta vez: el límite de altura de la parcela T102-0330 se ajustó de 120 m a 150 m; el límite de altura de la parcela T102-0333 se ajustó de 100 m a 150 m. metros se ajusta el límite de altura de la parcela T102-0335 de 100 metros a 120 metros; la parcela T102-0332 tiene dos parcelas pequeñas, la parcela 05-09-03 y la parcela 05-09-04 es un límite de altura; levantada y la otra bajada, formando una diferencia de altura relativamente obvia, los límites de altura originales de las parcelas 05-09-03 y 05-09-04 eran 180m y 150m, los cuales se ajustaron a 250m y 120m. Además, se agregaron nuevos términos a las cinco parcelas, a saber, que el vecindario donde se ubica el proyecto implementará un diseño integrado y un desarrollo general para crear un vecindario internacional.
El 7 de abril, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Chongqing emitió un aviso sobre la emisión de las "Reglas de implementación para el apoyo financiero para que los nuevos ciudadanos vivan y trabajen en paz y satisfacción", alentando a las instituciones financieras del región para brindar apoyo al emprendimiento, empleo, vivienda, educación, atención médica, etc. Brindar servicios a nuevos ciudadanos. Entre ellos, en términos de satisfacer las necesidades de vivienda, los "Detalles" aclaran que los bancos y las instituciones de seguros deben aumentar su inversión en viviendas asequibles, como viviendas públicas de alquiler, viviendas de alquiler asequibles y * *viviendas inmobiliarias bajo la premisa de cumplimiento legal y controlable. riesgos y apoyo a proyectos de renovación en comunidades urbanas antiguas para ayudar a aumentar la oferta de viviendas asequibles. Los bancos comerciales proporcionarán productos financieros exclusivos para el desarrollo y construcción, compra, revitalización de inventarios, renovación, gestión de operaciones y apoyo a la construcción de infraestructura municipal de viviendas asequibles, y proporcionarán crédito exclusivo a empresas de arrendamiento de viviendas profesionales y de gran escala, sujeto al crédito. límite, se darán preferencias adecuadas en términos de condiciones de préstamo, procesos de aprobación, escala de crédito, etc. para reducir los costos de capital de las empresas de alquiler de viviendas. Para satisfacer una demanda razonable de crédito para vivienda, los bancos comerciales deben implementar efectivamente políticas diferenciadas de crédito para vivienda, determinar razonablemente los estándares de préstamos hipotecarios para la primera vivienda para nuevos ciudadanos que cumplan con las condiciones para la compra de una vivienda, establecer un sistema de evaluación de crédito científico y prudente, y mejorar el número de personas que cumplen los requisitos de la política de compra de vivienda y tienen la capacidad de adquirir una vivienda y la comodidad de endeudamiento y pago para nuevos ciudadanos con ingresos relativamente estables. Además, los bancos pertinentes deben desarrollar vigorosamente el negocio de ahorro para la vivienda, reducir los costos de los créditos para la vivienda con las características de "depósito primero, préstamo después" y "tasas de interés constantemente bajas", y satisfacer con precisión las necesidades de financiación a medio y largo plazo de los nuevos ciudadanos.
El 7 de mayo, la Red de Comercio de Recursos Públicos de Chongqing anunció el presuministro de terrenos, lo que demuestra que se preabastecerán 27 terrenos, con una superficie total de 2,02 millones de metros cuadrados y una superficie total de construcción de 351.000 metros cuadrados. El suelo preabastecido centralizado pertenece a la segunda categoría de suelo residencial y comercial. Se informa que las parcelas centralizadas de preabastecimiento se distribuyen principalmente en la principal zona urbana de Chongqing. Entre ellos, hay 5 en el distrito de Shapingba, 5 en el distrito de Beibei, 4 en la zona de alta tecnología, 3 en el distrito de Yubei, 3 en el distrito de Banan, 2 en el distrito de Nan'an, 2 en el distrito de Jiulongpo, 2 en el distrito de Dadukou y 1 en el distrito de Jiangbei.
El 6 de junio, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Lishui de la provincia de Zhejiang emitió el "Aviso sobre el ajuste de la política del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Lishui", que mostraba que la cantidad máxima de depósitos de doble pago para los empleados era ajustado de 500.000 yuanes a 700.000 yuanes. La cantidad máxima de depósitos de pago único para los empleados se ha ajustado de 250.000 yuanes a 350.000 yuanes, y el porcentaje mínimo de pago inicial para los empleados que solicitan por primera vez un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar su vivienda. la primera vivienda independiente se ha reducido al 20%.
El 7 de julio, un banco en Guangzhou lanzó nuevamente un "préstamo de retransmisión", pero como el asunto siguió fermentando, el banco detuvo urgentemente el proyecto. Se informa que la edad del prestatario principal del "Préstamo Jieli" debe estar entre 18 y 65 años. Dependiendo de la edad de los hijos, el plazo máximo del préstamo es de 30 años, y el pago mensual para padres e hijos es más del doble, siendo el más bajo el 5,4% para la primera vivienda y el 5,6% para la segunda vivienda. Debido a que el nombre Jieli Loan es relativamente delicado y Guangzhou es una ciudad de primer nivel, cada movimiento tiene un gran impacto.
El 6 de abril, llegaron noticias de vendedores e intermediarios de bienes raíces en Yanjiao, ciudad de Sanhe, provincia de Hebei: a partir del día 6, Yanjiao Bank reducirá el índice de pago inicial al 20% y la tasa de interés hipotecaria. del 5,07%; para segundas viviendas, será del 30%. El tipo de interés es del 5,55%. El 7 de abril, agentes de crédito y desarrolladores de varios bancos comerciales dijeron que la política de préstamos para comprar casas nuevas en Yanjiao y algunos bancos comerciales planeaban implementar un pago inicial del 20%, pero la noticia se difundió ampliamente en Internet y las redes sociales. Para evitar efectos adversos, las autoridades reguladoras financieras locales han suspendido la política.