Después de que el promotor venda la casa y se vaya, ¿puede el contratista (empresa inmobiliaria) alquilar el garaje subterráneo del propietario?
En los últimos 15 años, el garaje definitivamente no está incluido en la piscina. Para artículos pequeños sobre diseño, los desarrolladores no serán tan estúpidos.
Aunque imputemos el coste de la construcción del garaje, no tenemos pruebas.
La ley estipula que si se utilizan garajes subterráneos, se debe dar prioridad a los propietarios para comprarlos y alquilarlos.
Si sobra algo se puede alquilar a personas ajenas a la comunidad. Pero los derechos de gestión pertenecen a la comunidad.
Debido a que los propietarios aumentan su demanda de espacios de estacionamiento cada año, no les permitirán comprarlos a extraños.
Es razonable alquilar plazas de aparcamiento vacías y el contrato de arrendamiento más largo es de un año.
Debido a que los extranjeros utilizan ascensores y puertas, se incurre en las tarifas correspondientes.
Está bien que esa comunidad cobre gastos de gestión.
Los gastos de electricidad y limpieza del garaje subterráneo corren a cargo de la tarifa de gestión del garaje que cobra la administración de la propiedad y no tienen nada que ver con la comunidad.
La siguiente es la ley de propiedad y la ley de nivel superior es la Constitución. Si hay una disputa, puede pedirle a la otra parte que use la Constitución como ejemplo.
Artículo 74 Dentro de la ordenación urbanística, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para el estacionamiento de vehículos deberán atender en primer lugar a las necesidades de los propietarios.
En la zonificación de la edificación, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstas se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento.
Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.