¿Es realmente rentable ser niña de acogida?
Los datos de la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que los precios de alquiler en China han aumentado durante 37 meses consecutivos. Sin embargo, aunque los alquileres están aumentando rápidamente, todavía no pueden seguir el ritmo del aumento de los precios de la vivienda.
Según el ranking de las 20 principales ciudades de China en cuanto a relación alquiler-venta, Shenzhen, que tiene el ciclo de retorno de alquiler más largo, tiene una relación alquiler-venta de hasta 1: 732, lo que significa que se necesitarán 732 meses (61 años) para recuperar el coste de comprar una casa en oro. Dalian, la ciudad con la relación alquiler-venta más baja, también necesita 26 años para recuperar el capital de la compra de una casa.
Según la práctica internacional, la relación alquiler-venta es un indicador importante para medir el buen funcionamiento de los inmuebles en una región. Se refiere a la relación entre el alquiler mensual por metro cuadrado de superficie edificable. Precio de la vivienda por metro cuadrado de superficie construida. Los estándares internacionales suelen ser de 1:100 a 1:200. El periodista seleccionó muestras de las 30 principales ciudades del país en alquiler y las 30 principales ciudades en alquiler de viviendas, y clasificó las relaciones del índice alquiler-precio de 20 ciudades clave. La clasificación muestra que la relación alquiler-precio en las 20 principales ciudades del país es superior a 1:300.
En el entorno crediticio laxo, cada vez más personas consideran la compra de una casa como una inversión o incluso una especulación. En realidad, este modelo de consumo de crédito distorsiona gravemente la relación real entre oferta y demanda. Como resultado, los precios de la vivienda son cada vez más altos. Chen Sijin, asesor senior de capital de riesgo del Royal Bank of Canada, cree que en áreas donde los precios de la vivienda se han disparado, los alquileres no han aumentado al mismo tiempo porque el mercado de alquiler es un "mercado eficiente".
El término "ama de casa autónoma" se originó en cantonés. Las amas de casa de las primeras películas de Hong Kong trataban sobre poderosos magnates locales. Después del estreno de la película "Kung Fu" de Stephen Chow, se hizo popular. También fue debido a la trama de la película que la palabra "carta" se convirtió en sinónimo de escasez de agua.
La hipótesis del "mercado eficiente" sostiene que la eficiencia informativa del mercado ha reflejado el valor descontado de acontecimientos pasados, presentes e incluso futuros en los precios de mercado, por lo que el precio del mercado de alquiler es razonable en todo momento . "Desde el punto de vista financiero, la razón más importante es que el alquiler no se puede pedir prestado y debe pagarse en efectivo. El alquiler debe determinarse en función de la oferta y la demanda reales. Desde una perspectiva global, se utiliza la relación alquiler-venta de las casas". como indicador de inversión inmobiliaria, porque el rendimiento del alquiler se puede definir básicamente como la tasa de rendimiento libre de riesgo, siempre que sea superior al depósito a plazo bancario a un año, es una mejor inversión.