Guangzhou: un subsidio de 750 yuanes por metro cuadrado para viviendas ordinarias de alquiler construidas en terrenos colectivos de propiedad estatal.
Las "Medidas de Implementación" estipulan que el departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural es responsable de organizar la implementación de estas medidas, preparar un plan presupuestario para los fondos de adjudicación y subsidio, formular un plan anual de adjudicación y subsidio. , gestionar la aprobación de los fondos de adjudicación y subvención, organizar el uso de los fondos de adjudicación y subvención, Supervisión, evaluación y evaluación del desempeño. El departamento distrital de vivienda y desarrollo urbano-rural es responsable de la aceptación y revisión preliminar de los proyectos premiados por el fondo del mercado de alquiler de viviendas. El departamento de finanzas municipal es responsable de la liberación y asignación oportuna de los fondos de incentivos para el mercado de alquiler de viviendas y realiza un buen trabajo en la supervisión de los fondos dentro del alcance de sus funciones.
Las "Medidas de Implementación" aclaran los estándares y objetos de las recompensas y subsidios, estipulando que aquellos que utilicen terrenos de construcción colectivos y estatales para construir viviendas de alquiler recibirán subsidios de acuerdo con los siguientes estándares: aquellos que Para construir viviendas de alquiler ordinarias, el área de construcción será de 750 yuanes por metro cuadrado. Se otorgará un subsidio de 800 yuanes por metro cuadrado a quienes construyan dormitorios colectivos para alquiler.
Para propiedades comerciales, de oficinas, industriales, hoteleras y otras propiedades no residenciales que hayan sido aprobadas para ser transformadas en viviendas de alquiler, los subsidios se otorgarán de acuerdo con las siguientes normas: si se transforman en viviendas de alquiler ordinarias, una se otorgará un subsidio de 500 yuanes por metro cuadrado en función del área de construcción; para las viviendas de alquiler en forma de dormitorios colectivos, se otorgará un subsidio de 550 yuanes por metro cuadrado en función del área de construcción.
Se ha mejorado la calidad de las viviendas de alquiler en las aldeas urbanas. Los proyectos con una superficie total de construcción de no menos de 2.000 metros cuadrados están relativamente concentrados y se proporciona una subvención de 300 yuanes por metro cuadrado. en el área de construcción. Para los proyectos que mejoren viviendas inactivas a viviendas de alquiler con un área total de construcción de no menos de 2.000 metros cuadrados, se proporcionará un subsidio de 350 yuanes por metro cuadrado en función del área de construcción.
Proporcionar viviendas de alquiler a importantes grupos de servicios públicos urbanos, como trabajadores sanitarios y conductores de autobuses. El alquiler tendrá un precio guiado por el gobierno y los subsidios se otorgarán de acuerdo con los siguientes estándares:
(1) Para viviendas de alquiler de nueva construcción, se proporcionará un subsidio de 1.000 yuanes/metro cuadrado de área de construcción;
(2) Para la renovación de viviendas de alquiler, un subsidio de 800 yuanes/metro cuadrado del área de construcción;
(3) Implementación de mejoras de calidad Para proyectos de viviendas de alquiler, se proporcionará un subsidio de 600 yuanes/metro cuadrado en función del área de construcción.
Si una empresa de alquiler de viviendas ingresa información de la vivienda en la plataforma "Sunshine Rental" y el número de unidades de vivienda ingresadas no es inferior a 300 unidades (habitaciones), o el área de construcción no es inferior a 10.000 cuadrados Metros, el precio es de 150 yuanes/habitación. Las empresas e intermediarios de alquiler de viviendas registrarán contratos de alquiler de viviendas a través de la plataforma "Sunshine Rental" a partir de enero de 2019. Si el período de arrendamiento es superior a 6 meses (inclusive), se otorgará una recompensa de 150 yuanes por caja. Cada unidad (habitación) solo puede solicitar una adjudicación de presentación de contrato de alquiler por año.
Si la plataforma de información de vivienda social está interconectada con la plataforma "Sunshine Rental" y realiza las funciones de verificación de vivienda y registro y presentación de contratos en línea, las recompensas se otorgarán de acuerdo con los siguientes estándares:
(1) Empresa propia: Si una plataforma de información sobre vivienda está interconectada con la plataforma "Sunshine Rental", se otorgará una recompensa de 6,5438 millones de yuanes por hogar;
(2) Si una tercera empresa La plataforma de operación comercial del partido está interconectada con la plataforma "Sunshine Rental", se otorgará una recompensa de 200.000 yuanes Yuan/Taiwán. La plataforma de información sobre vivienda social debe registrarse como una unidad de red internacional de información informática y no debe haber emisión ilegal de productos de servicios financieros como préstamos de alquiler y préstamos de consumo.
Las "Medidas de Implementación" también aclaran ocho situaciones en las que no se permiten recompensas, que son:
(1) Incluidos en la lista de operaciones comerciales anormales, la lista de personas deshonestas sujeto a ejecución y castigo conjunto por abuso de confianza Empresas en la lista;
(2) Empresas e instituciones que no han ingresado a la plataforma "Sunshine Rental" o no han presentado un contrato de alquiler de casa;
(3) En los compromisos y acuerdos pertinentes, no existen condiciones tales como que el período de operación continua de los arrendamientos de propiedad propia de nueva construcción no sea inferior a 65.438,00 años, la venta y el arrendamiento no están permitidos. y se controla el aumento del alquiler;
(4) Vivienda de alquiler a corto plazo con un plazo de arrendamiento inferior a 6 meses y requisitos principales Vivienda de alquiler para necesidades turísticas y vacacionales;
(5) Casas con derechos de propiedad poco claros, construcción ilegal y seguridad y calidad que no cumplen con el "Código de Construcción Residencial";
(6) Área de construcción de 144 metros cuadrados o más, o el alquiler es superior al doble del precio de referencia del alquiler de viviendas en Guangzhou durante el mismo período;
(7) Proyectos públicos de viviendas de alquiler;
(8) Construcción de infraestructura municipal, renovación urbana , etc. Áreas no obviamente relacionadas con el mercado de alquiler de vivienda.
◆Los proyectos ganadores implementarán un mecanismo de selección y revisión.
Las "Medidas de Implementación" estipulan que los proyectos de subsidio de viviendas de alquiler implementan un mecanismo de selección y revisión (excepto los proyectos que brindan viviendas de alquiler para trabajadores sanitarios, conductores de autobuses y otros grupos que brindan importantes servicios públicos a la ciudad). . El número de proyectos seleccionados se determina en función del presupuesto financiero anual y de los estándares de adjudicación. Al seleccionar y revisar proyectos, se deben considerar integralmente los siguientes factores:
(1) Promover el desarrollo regional coordinado y la asignación razonable de tipos de viviendas de alquiler en el mercado;
(2) Promover vivienda La industria del arrendamiento se desarrolla a gran escala y de manera profesional;
(3) El plan de construcción o renovación está en una posición líder en la industria;
(4) El nivel de alquiler es consistente con el desarrollo del mercado de arrendamiento;
(5) El alquiler único no excederá los 12 meses
(6) Los objetos de servicio satisfacen las necesidades del mercado de arrendamiento; . Los estándares de puntuación específicos serán formulados por separado por el departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural. La dirección municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural, en colaboración con las direcciones municipales de planificación y recursos naturales, establecerá un grupo de selección para organizar el trabajo de selección e invitar a expertos a participar cuando sea necesario. El personal que tenga interés en el proyecto y pueda afectar el justo manejo del mismo deberá recusarse.
El proceso de selección se realiza según tres procedimientos:
(1) Aceptar el examen. El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural es responsable de aceptar la revisión. Los proyectos que no cumplan con las condiciones de solicitud no se presentarán al equipo de selección. Los proyectos que cumplan con las condiciones de solicitud se registrarán según el número de clasificación y se presentarán al equipo de selección. equipo de selección.
(2) Convocar una reunión de selección. Los miembros del panel de selección puntuarán las entradas.
(3) Determinar los resultados de la selección. El número de proyectos seleccionados se determina en función del presupuesto financiero anual y los estándares de adjudicación, y los resultados de la selección se determinan en función de las puntuaciones.
Las "Medidas de Implementación" estipulan que si cualquier unidad o individuo oculta la verdadera situación, proporciona información falsa para defraudar, retener, apropiarse indebidamente u ocultar proyectos suspendidos y se niega a devolver los fondos premiados, la vivienda municipal y el departamento de desarrollo urbano-rural emitirá un “Aviso de devolución de los fondos ganadores”. La unidad del proyecto deberá devolver todos los fondos de recompensa en su totalidad dentro de los 15 días hábiles posteriores a la recepción de la notificación. Aquellos que no paguen dentro del plazo serán tratados de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Reglamento sobre sanciones por actos fiscales ilegales" y no podrán solicitar apoyo financiero dentro de los 3 años. Los registros pertinentes se incluyen en la supervisión del sistema crediticio y se manejan de acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Información Crediticia Pública de Guangzhou".
◆¿Cómo postularse? ¿Qué materiales hay que proporcionar?
Las "Medidas de Implementación" también aclaran en el anexo los procedimientos de aprobación de premios y subvenciones, y detallan los procedimientos de información y revisión necesarios para la solicitud.
1. Subvención
(1) Materiales de solicitud.
1. Quienes utilicen terrenos de construcción colectivos o de propiedad estatal para construir viviendas de alquiler y transformar proyectos de viviendas comerciales, de oficinas, industriales, hoteleros y otros proyectos de viviendas no residenciales en proyectos de viviendas de alquiler, deberán presentar los siguientes materiales. :
(1 ) Formulario de solicitud;
(2) Licencia comercial, certificado de identidad de representante legal, poder, certificado de identidad de persona autorizada y otros materiales
(4) Plan de construcción (renovación);
(5) Plan de uso de fondos de incentivos (incluido el alcance del uso de los fondos de subsidio y los métodos de gestión); >( 6) Carta compromiso.
2. Para proyectos para mejorar la escala y la calidad de las viviendas de alquiler en pueblos urbanos y mejorar la calidad de las casas desocupadas, se deben presentar los siguientes materiales:
(1) Formulario de solicitud
(2) Licencia comercial, certificado de identidad de representante legal, poder, certificado de identidad de persona autorizada y otros materiales;
(3) Plan de mejora de escala y calidad para alquiler o inactivo; vivienda en el pueblo;
(4) Plan para el uso de fondos de incentivos (incluido el alcance de uso y métodos de gestión de los fondos de subsidio);
(5) Carta de compromiso.
(2) Procedimientos de solicitud y revisión.
Los solicitantes completan la solicitud a través de la plataforma "Sunshine Rental" y el proyecto implementa un mecanismo de revisión de dos niveles.
1. Los solicitantes pueden solicitar fondos de subsidio por proyecto a través de la plataforma "Sunshine Rental". Los proyectos dispersos pueden postularse juntos y proporcionar una cuenta de recaudación de fondos de subsidio.
2. Aceptar. El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito revisará la plataforma "Sunshine Rental" en el plazo de 1 día hábil. Luego de pasar la revisión, se enviará un aviso de admisión al solicitante que cumpla con las condiciones a través de la plataforma, si el solicitante no cumple con las condiciones, se enviará un "Aviso de Rechazo" al solicitante a través de la plataforma y se explicarán los motivos; ser explicado.
3. El solicitante deberá presentar los materiales de solicitud originales al departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito dentro de los 3 días hábiles posteriores a la recepción del aviso de aceptación. El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito completará la revisión preliminar dentro de los 3 días hábiles posteriores a la recepción de los materiales de la solicitud. Los proyectos interregionales se informarán directamente al departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural para su revisión.
4. La dirección municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural finalizará la revisión en un plazo de 3 días hábiles.
5.Seleccione. Liderado por el departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural, se organiza periódicamente un equipo de selección para revisar y seleccionar los proyectos que hayan pasado la revisión. (Excepto proyectos que proporcionen viviendas de alquiler para trabajadores sanitarios, conductores de autobuses y otros grupos que brinden servicios públicos importantes a la ciudad)
6. Los resultados de la selección serán publicados en el sitio web oficial de la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural durante 5 días hábiles, no completándose el período de publicidad en el plazo de aprobación.
7. Presta atención. Dentro de los 3 días hábiles posteriores al vencimiento del período de publicidad, el departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural emitirá el "Aviso sobre la Distribución de Fondos de Incentivos Financieros para el Desarrollo del Mercado de Alquiler de Vivienda" a los solicitantes a través del "Sunshine Rental". plataforma.
8. Pago. Dentro de los 15 días hábiles siguientes al vencimiento del plazo de publicidad, la dirección municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural asignará los fondos del subsidio a la cuenta de recaudación.
En segundo lugar, categorías de premios
(1) Materiales de solicitud.
1. Si la propiedad de alquiler ingresa a la plataforma "Sunshine Rental", la empresa de alquiler de viviendas deberá enviar los siguientes materiales de solicitud a través de la plataforma "Sunshine Rental":
(1) Solicitud formulario;
(2) Licencia comercial, certificado de identidad de representante legal, poder, certificado de identidad de persona autorizada y otros materiales;
(3) La plataforma “Sunshine Rental” ingresa a la vivienda tabla de estadísticas.
Las solicitudes se presentan del 1 de marzo al 20 de febrero de cada año y se asignarán previa revisión y aprobación por parte del departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural.
2. Si el contrato de alquiler de vivienda se presenta en la plataforma "Sunshine Rental", la entidad declarante deberá presentar a través de la plataforma "Sunshine Rental" los siguientes materiales de solicitud:
(1. ) Formulario de solicitud;
(1) Formulario de solicitud;
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(2) Licencia comercial, cédula de identidad de representante legal, poder, cédula de identidad de persona autorizada y otros materiales;
(3) formulario de registro del contrato de la plataforma “Sunshine Rental”.
Si el contrato de arrendamiento se presenta después de octubre de 2019, puede registrar una cuenta en la plataforma "Sunshine Rental" para solicitar fondos de recompensa. Las solicitudes deben presentarse del 1 de marzo al 20 de febrero de cada año. departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural Desembolsado después de revisión.
3. Si la plataforma de información de vivienda social está interconectada con la plataforma "Sunshine Rental", la plataforma de información de vivienda social deberá enviar los siguientes materiales de solicitud a través de la plataforma "Sunshine Rental":
(1) Formulario de solicitud;
(2) Licencia comercial, certificado de identidad de representante legal, poder, certificado de identidad de persona autorizada y otros materiales;
(3) Información informática de la plataforma presentación de la unidad de networking internacional de la red Prueba;
(4) Certificado de finalización de la interconexión de la plataforma.
(2) Procedimientos de solicitud y revisión.
Los solicitantes completan la solicitud a través de la plataforma "Sunshine Rental" y el proyecto implementa un mecanismo de revisión de dos niveles. (Si la plataforma de información de vivienda social está interconectada con la plataforma "Sunshine Rental" y el contrato de alquiler de vivienda está registrado, no se implementará el mecanismo de revisión de dos niveles)
1. Los solicitantes pueden solicitar fondos de incentivo por proyecto a través de la plataforma "Sunshine Rental". Se pueden combinar proyectos dispersos para la solicitud y se proporciona una cuenta para la recaudación de fondos de incentivo.
2. Aceptar. El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito revisará la plataforma "Sunshine Rental" en el plazo de 1 día hábil. Luego de pasar la revisión, se enviará un aviso de admisión al solicitante que cumpla con las condiciones a través de la plataforma, si el solicitante no cumple con las condiciones, se enviará un "Aviso de Rechazo" al solicitante a través de la plataforma y se explicarán los motivos; ser explicado.
3. El solicitante deberá presentar los materiales de solicitud originales al departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito dentro de los 3 días hábiles posteriores a la recepción del aviso de aceptación, y el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito deberá completar la revisión preliminar dentro de los 3 días hábiles. Los proyectos interregionales se informarán directamente al departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural para su revisión.
4. La dirección municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural finalizará la revisión en un plazo de 3 días hábiles.
5. Los resultados de la revisión de los fondos de incentivo se publicarán en el sitio web oficial de la Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural durante 5 días hábiles, y el período de publicidad no se incluirá en el período de aprobación.
6. Presta atención. Dentro de los 3 días hábiles posteriores al vencimiento del período de publicidad, el departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural emitirá el "Aviso sobre la Distribución de Fondos de Incentivos Financieros para el Desarrollo del Mercado de Alquiler de Vivienda" a los solicitantes a través del "Sunshine Rental". plataforma.
7. Pago. Dentro de los 15 días hábiles siguientes al vencimiento del período de publicidad, la dirección municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural asignará los fondos del incentivo a la cuenta de recaudación.