Acabo de alquilar un pequeño jardín. Me gustaría redactar un contrato de alquiler y necesito ayuda.
Arrendador (en adelante Parte A):
Arrendatario (en adelante Parte B):
La Parte A está dispuesta a alquilar todas sus casas a las vidas del Partido B. Ambas partes firmaron este contrato mediante consultas y consenso de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes.
Artículo 1. La casa alquilada por la Parte A se encuentra en. xxx, superficie xx metros cuadrados, con patio.
Artículo 2. El plazo de arrendamiento es de un año, desde el 1 de abril de 2065438 al 30 de marzo de 2065438+09.
Artículo 3. El alquiler anual es de X millones de yuanes (￥x0000 yuanes). Al firmar un contrato de arrendamiento, la Parte B debe pagar el alquiler a la Parte A. Si está vencido, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento y pagar a la Parte B un cargo por mora de 65.438 + 00% del alquiler anual cada mes.
Artículo 4 Si concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendador podrá resolver el contrato y recuperar la casa:
1. El arrendatario subarrenda o presta la casa a otros sin el consentimiento de la Parte A. consentimiento;
2. El arrendatario cambia el uso de la vivienda sin autorización, o utiliza la vivienda alquilada para realizar actividades ilícitas;
Artículo 5. Después de la expiración del contrato, si la Parte B continúa alquilando la casa, tendrá prioridad para alquilar la casa, pero la Parte A deberá ser notificada antes del 1 de abril de 2009. Las dos partes negociarán para determinar el alquiler y firmar un contrato de arrendamiento. contrato basado en el precio vigente en el mercado. La falta de indicación dentro del plazo se considerará como renuncia al contrato de arrendamiento y la Parte A tendrá derecho a arrendar a un tercero.
Artículo 6. Después de que la Parte A entregue la casa a la Parte B, si la Parte B necesita decorar o reparar la casa, debe informar a la Parte A del plan de decoración y reparación. La decoración y reparación solo se pueden realizar con el consentimiento de la Parte A. Todos los costos de decoración. y la reparación correrá a cargo de la Parte B. Si la Parte B ya no alquila la casa, la Parte B no dañará las partes decorativas ni la estructura de la casa. Sin embargo, se puede resolver mediante negociación con inquilinos posteriores, y los costes correspondientes correrán a cargo del tercero.
Artículo 7 Pago de gastos diversos:
1. Gastos de salud: pagados por la Parte B;
2. Facturas de agua y electricidad: pagadas por la Parte B; (Contador de agua La base es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ p >
3. Costos de mantenimiento: Durante el período de arrendamiento, si la calidad de la casa arrendada o las instalaciones internas de la casa se dañan debido a la Parte B, la Parte B será responsable de los costos de mantenimiento
<. p>4. Por el uso de la casa para actividades comerciales Otros gastos incurridos, incluyendo impuestos de alquiler, teléfono, banda ancha, televisión por cable y otros equipos utilizados por la Parte B, serán pagados por la Parte B.Artículo 8 Cambios de arrendador y arrendatario:
1. Si la Parte A transfiere la propiedad de la casa a un tercero, este contrato sigue siendo válido para el nuevo propietario. Cuando el arrendatario vende la casa, el. El arrendatario debe ser notificado con tres meses de antelación en las mismas condiciones. Existe un derecho de tanteo.
2. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B quiere subarrendar la vivienda arrendada a un tercero. debe obtener el consentimiento previo por escrito de la Parte A y luego firmar un nuevo contrato, el tercero que obtenga el derecho de uso disfrutará de los derechos de la Parte B original y asumirá las obligaciones de la Parte B original.
Artículo 9 Indemnización y responsabilidad por incumplimiento de contrato:
1. Si la Parte B no incumple el contrato, Si la Parte A rescinde el contrato o lo alquila a otros por adelantado, se considerará como tal. un incumplimiento de contrato y la Parte B será indemnizada como indemnización por daños y perjuicios equivalente al 10% del alquiler anual.
2. Si la Parte A no incumple este contrato, si el contrato se rescinde anticipadamente, la Parte B lo hará. se considerará que ha violado el contrato, y la Parte B compensará a la Parte A por daños y perjuicios equivalentes al 65,438+00% del alquiler anual. La Parte B viola este contrato y transfiere la casa arrendada sin autorización. Si es utilizada por otros, se pagará una indemnización del 20% del alquiler anual. Si la casa resulta dañada como resultado, la compensación se basará en la pérdida real.
Artículo 10: Cualquier asunto. no cubierto en este contrato se resolverá mediante negociación entre las dos partes, cualquiera de las partes podrá presentar una demanda ante el tribunal popular local.
Artículo 11. Este contrato está en duplicado y entrará en vigor después de su firma. por ambas partes.
Arrendador:_ _ _ _ _ _ _Arrendatario:_ _ _ _ _ _ _ _
Teléfono:Tel:_ _ _ _ _
Dirección: Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _
DNI: DNI:
Fecha en 2018