Mi familia es una casa pública de alquiler. Mi familia construyó una casa en el patio. Ahora es necesario reubicarla. ¿Se le pagará a mi familia la compensación por la casa construida por mí mismo?
Las casas autoconstruidas en zonas de viviendas públicas de alquiler son construcciones ilegales y no están sujetas a compensación por demolición. La construcción ilegal se refiere a la construcción fuera del área de planificación sin obtener el permiso de planificación para el proyecto propuesto (sitio original, selección del sitio y opiniones de construcción), violando la Ley de Ordenación del Territorio, la Ley de Planificación Urbana y Rural y el Reglamento sobre Planificación y Construcción. Gestión de Aldeas y Pueblos 》 y otras leyes y reglamentos pertinentes para iniciar la construcción de viviendas e instalaciones.
Las construcciones ilegales incluyen principalmente:
⑴Edificios construidos sin solicitar o sin obtener aprobación, y sin obtener un permiso de planificación territorial de construcción y un permiso de planificación de proyecto de construcción;
p>
⑵Edificios construidos sin autorización cambiando las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción;
⑶Edificios construidos sin autorización cambiando la naturaleza del uso;
⑷Después de la construcción de edificios temporales Edificios que no han sido demolidos y se convierten en estructuras permanentes después del período de validez;
(5) Edificios construidos forjando materiales relevantes para obtener permisos de las autoridades competentes.
De acuerdo con el artículo 24 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal"
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado y sus departamentos pertinentes deben fortalecer la supervisión y gestión de las actividades de construcción de conformidad con la ley, las construcciones que violen la planificación urbana y rural se tratarán de conformidad con la ley. Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado organizarán los departamentos pertinentes para investigar, identificar y tratar los edificios no registrados dentro del alcance de la expropiación de conformidad con la ley. Se compensará a los edificios temporales que se consideren edificios legales y no hayan excedido el período aprobado; no se compensará a los edificios ilegales ni a los edificios temporales que hayan excedido el período aprobado;
Información ampliada
La vivienda pública de alquiler se refiere a las dificultades de vivienda proporcionadas por el estado para brindar apoyo político, limitar los estándares de construcción y los niveles de alquiler, y para cumplir con las condiciones especificadas para las familias de clase media y media. residentes urbanos de bajos ingresos, viviendas asequibles para alquiler por familias, trabajadores recién empleados sin vivienda y trabajadores migrantes con empleo estable en ciudades y pueblos.
La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino que es propiedad del gobierno o de instituciones públicas, y se alquila a un precio inferior al de mercado o asequible para el inquilino.
Los inquilinos de viviendas públicas pueden elegir el intercambio de derechos de propiedad o la compensación monetaria. Las regulaciones sobre compensación monetaria varían de un lugar a otro. Según las "Medidas de Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas de Beijing", la compensación para los inquilinos de viviendas públicas se puede elegir de las tres maneras siguientes:
Primero, los inquilinos de viviendas públicas de alquiler compran la vivienda arrendada de acuerdo con las condiciones de la vivienda. política de reforma, y el estatus de las personas demolidas es compensado.
En segundo lugar, las personas derribadas rescindieron la relación de arrendamiento original con los inquilinos de las viviendas públicas de alquiler realizándolos en otros lugares (compensación en especie).
En tercer lugar, las personas derribadas adquieren mediante acuerdo los derechos de uso de la vivienda pública (compensación monetaria) de los inquilinos de la vivienda pública de alquiler. La compensación por la demolición de viviendas públicas de alquiler se determina en función de la superficie de la vivienda, por lo que la compensación por la demolición se divide según la superficie habitable de cada individuo y no por persona. Además, para aquellos inquilinos o co-residentes que son mayores y están enfermos, carecen de recursos económicos y la compensación recibida por partes iguales no puede garantizar su vida normal, podemos asignar más según corresponda.