Las viviendas públicas de alquiler en Guangzhou se pueden comprar después de vivir allí durante algunos años.
La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a nuevos empleados, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados, así como algunos jubilados y personas discapacitadas, a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario. También hay algunos grupos que migran a las ciudades desde otros lugares para trabajar.
1. Vivienda pública de alquiler construida y levantada por el gobierno. Si el arrendatario ha alquilado por cinco años y ha sido aprobado por el gobierno de la ciudad para vender, puede solicitar la compra. Las viviendas públicas de alquiler vendidas no deberán cotizarse para su comercialización dentro de los 5 años siguientes a la fecha de registro de la propiedad por parte del comprador.
Si es necesario cotizarlas para su comercialización después de 2,5 años, el gobierno dará prioridad a la recompra; , y el precio de recompra considerará el precio de venta original más el mismo período. El interés actual sobre los depósitos bancarios se determinará si el gobierno abandona la recompra, se implementará de acuerdo con las normas pertinentes sobre cotización y comercialización de viviendas asequibles; En ese tiempo. La duración de la vivienda pública de alquiler es de cinco años y los inquilinos pueden abandonar la vivienda pública de alquiler después de comprar una vivienda mejorada.
Datos ampliados:
Según las “Medidas Administrativas para la Vivienda Pública de Alquiler”:
Artículo 18 El plazo de arrendamiento de la vivienda pública de alquiler no supera con carácter general los 5 años.
Artículo 19 El departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel municipal y distrital, junto con los departamentos pertinentes, determinará los estándares de alquiler para las viviendas públicas de alquiler en la región de acuerdo con el principio de ser ligeramente inferior al nivel de alquiler del mercado inmobiliario en el mismo lugar, y el informe se implementará después de la aprobación del gobierno popular del mismo nivel.
Los estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler deben anunciarse al público y ajustarse periódicamente.
Artículo 20 El monto del alquiler acordado en un contrato de arrendamiento de vivienda pública en alquiler se determinará con base en las normas de vivienda pública en alquiler aprobadas por el gobierno popular a nivel municipal o distrital.
Artículo 21 El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado en el contrato.
Artículo 30 Si es necesario renovar el contrato de arrendamiento al vencimiento, el arrendatario deberá presentar una solicitud al departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular municipal o de condado tres meses antes de la expiración del contrato de arrendamiento.
El departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado trabajará con los departamentos pertinentes para revisar si el solicitante cumple con las condiciones. Si se cumplen las condiciones después de la revisión, se renovará el contrato de arrendamiento y se firmará un contrato de renovación.
Si el arrendatario no solicita la renovación del contrato de arrendamiento de acuerdo con la reglamentación, deberá desalojar la vivienda pública de alquiler cuando expire el plazo del arrendamiento, el arrendatario que se niegue a desalojar, el propietario del alquiler público; La vivienda o la unidad de negocio que le haya sido confiada podrá presentar una petición ante las personas. El tribunal presentó una demanda para exigir al inquilino que desaloje la vivienda pública de alquiler.
Enciclopedia Baidu-Pública* * *Vivienda de alquiler