El servicio WeChat "Jiugongge" Shangke Holdings Co., Ltd. lanzó servicios financieros.
Shell Financial Services ha obtenido siete licencias financieras Según el sitio web oficial de Shell Financial Services, la plataforma ofrece principalmente tres tipos de servicios financieros, a saber, alquiler a plazos (. Pago mensual de Shell), cuota de decoración (instalación de Shell), garantía de ejecución hipotecaria (House Shell). Entre ellos, el pago mensual de Beike se basa en el contrato de alquiler y la tarifa de servicio se cobra al 2,5% trimestral. El alquiler es de 5.000 yuanes al mes y el alquiler trimestral es de 15.000 yuanes. La tarifa de servicio trimestral es de 15.000*2,5% -375 yuanes, y el pago mensual = alquiler mensual + tarifa de servicio = 5.000 + 375/3 = 5.125 yuanes. Según la fórmula, la tasa de pago mensual anualizada real es del 15%, a partir de 1.000 yuanes por día, mínimo 1,4, hasta 500.000 yuanes, con una cuota máxima de 3 años, según los comentarios de Beike Jinfu. Servicio al cliente, la solicitud del producto de búsqueda de vivienda de Beike es solo para clientes de viviendas de segunda mano. Las transacciones se realizan en la plataforma Lianjia/Deyou/Sheike y el registro de transacciones no supera los 6 meses. Hujin Business Review señaló que Red Star Macalline. lanzó conjuntamente servicios de renovación a plazos con China Construction Bank, Agriculture Bank of China y Haier Financial Services. Anteriormente también lanzó conjuntamente el producto "Miao Loan" con Easy Home, pero a medida que la epidemia continuó desarrollándose, Ant Financial. desconectó este producto * * *, con un total de cuatro productos Los cargos específicos son los siguientes: Anxin No. 3. Plus: Se utiliza para utilizar fondos rápidamente a través de garantías al resolver hipotecas de viviendas. El préstamo máximo puede ser de 6,5438+ millones de yuanes. , con un cargo único del 2%. Por ejemplo, un cargo único de 20.000 yuanes por un préstamo de 6,5438 millones de yuanes Anxin No. 3: se utiliza para resolver el problema de la seguridad del fondo de pago. Se cobra una tarifa del 0,3%. Por ejemplo, si paga 6,5438 millones de yuanes y recarga 3.000 yuanes a la vez, puede canjear el número 5 con tranquilidad: se utiliza para solucionar la falta de fondos del cliente y liberar la hipoteca de la casa. La tarifa es del 2,2% (el interés se calcula diariamente y no hay penalización por pago anticipado. Según este cálculo, la tasa de rendimiento anualizada de Anxin Redemption No. 5 llega al 803% (Nota: en la transacción real). proceso, los préstamos hipotecarios son en su mayoría anticipos puente a corto plazo). Volver al número 3: utilizar servicios de garantía para resolver el problema del pago de la hipoteca y cobrar una tarifa única del 0,6%. Por ejemplo, para un préstamo de 6,5438. millones de yuanes, la tarifa única es de 6.000 yuanes. El sitio web oficial de Beike Financial Services reveló que tiene siete licencias financieras, incluidas dos licencias de garantía de financiación, así como licencias de pago, licencias de préstamos pequeños, licencias de corretaje de seguros y arrendamiento financiero. licencia y licencia de factoraje comercial De hecho, además de los servicios financieros fantasma, los servicios financieros en cadena también incluyen finanzas en cadena de plataforma P2P (Yuanlian Financial Services). Sin embargo, mucho antes del establecimiento de Shell Financial Services, Lianjia Financial Management estaba profundamente involucrada en cuatro. principales disputas: puesta en común de capital, autogarantía, alto riesgo de apalancamiento de los préstamos y uso opaco de los fondos de "Lifangtong". Afectados por esto, Lianjia Financial Services pasará a llamarse "Lianjia Finance" y la entidad operativa. se cambió de Beijing Lianjia Real Estate Brokerage Co., Ltd. a Beijing Meijin Internet Financial Information Co., Ltd. Al mismo tiempo, Lianjia Finance también fue marginada por Lianjia. Tras el endurecimiento de la supervisión de los préstamos en línea, Lianjia Finance también lanzó nuevos negocios, pero al final suspendió gradualmente su negocio P2P. Según el sitio web oficial de Lianjia Finance, en junio de 2017, el volumen acumulado de transacciones de la plataforma superó los 30 mil millones de yuanes. Desde principios de 2019, la escala de Lianjia Financial se ha reducido significativamente. El 30 de julio del mismo año, la plataforma suspendió la publicación de nuevos estándares. Al 29 de febrero de 2020, el saldo del préstamo de la plataforma era de 247 millones de yuanes y el saldo de intereses era de 21 millones de yuanes. Según la información pública más reciente de Ke Holdings Inc., valorada en aproximadamente 70 mil millones de yuanes, Lianjia se fundó en 2001. Su negocio principal incluye transacciones de viviendas nuevas, transacciones de viviendas de segunda mano, servicios de arrendamiento y decoración. Lianjia ha completado múltiples rondas de financiación. Entre ellos, en 2011 completó una financiación Pre-A de 94 millones de yuanes de CDH Investment, y en 2014 completó una financiación A de varios cientos de millones de yuanes de CDH Investment y Fosun Ruizheng. En abril de 2016, Lianjia completó una financiación Serie B de 6.400 millones de yuanes, liderada por Huasheng Capital, una filial de China Renaissance, con participación de Gaoyao Capital, Baidu y Tencent, con una valoración posterior a la inversión de 33.000 millones de yuanes. 2065438 + En junio de 2007, Lianjia completó una ronda C de financiación de 2.600 millones de yuanes. El inversor fue Sunac China y Lianjia vendió el 6,25% de su capital (según este cálculo, la valoración posterior a la inversión fue de 41.600 millones de yuanes). En abril del mismo año, Vanke confirmó una inversión estratégica de 3.000 millones de yuanes en Lianjia, pero no reveló el ratio de participación. En abril de 2018, Lianjia se dividió en tres y Beike y Deyou se separaron. Entre ellas, Lianjia mantiene su negocio directo, mientras que Deyou amplía su negocio de franquicias. Ke Holdings Inc. cubre una plataforma de corretaje, una plataforma de arrendamiento y una plataforma de vivienda nueva. El plan incluye una serie de servicios como decoración, limpieza, mudanza y mantenimiento. 2065438+El 20 de marzo de 2009, 22 inversores, incluidos Sunac, Baidu, Vanke y Tencent, retiraron su capital de Jialian. Después de este cambio, el capital registrado de la empresa también se redujo de los 205405438+0300 yuanes originales a 135581700 yuanes. Las aportaciones de capital y las acciones de estos accionistas se transferirán a Ke Holdings Co., Ltd. a través del espejo del acuerdo. .
Inmediatamente después, Ke Holdings Inc. anunció la finalización de una financiación Serie D de 654,38 dólares + 20 millones de dólares, liderada por Tencent, seguida por Gaw Capital Partners, Gaoyao Capital, Source Code Capital, Country Garden y otras instituciones. Según Jiemian News, antes de la ronda D de financiación, Ke Holdings estaba valorada en 9.500 millones de dólares. Después de la segunda ronda de financiación, la valoración superó los 654.380 millones de dólares. Según este cálculo, la última valoración de Ke Holdings Inc. es de aproximadamente 70 mil millones de yuanes. El sitio web oficial de Deyou reveló que ahora ha ingresado a 96 ciudades, con más de 10,000 tiendas contratadas, más de 90,000 agentes y la proporción de transacciones de cooperación entre tiendas es cercana al 80%. En abril de 2019, se publicó el informe de calificaciones del primer aniversario de Ke Holdings, que muestra que tiene más de 21.000 tiendas conectadas fuera de línea, más de 200.000 corredores conectados y más de 160 marcas de corretaje. Al mismo tiempo, Ke Holdings Inc. planea conectar a 654,38 millones de proveedores de servicios en los próximos tres años y convertirse en una plataforma para que el sector inmobiliario alcance ventas de más de 100 millones de yuanes en el primer mes. El 18 de diciembre de 2019, Bloomberg citó a personas familiarizadas con el asunto que dijeron que Ke Holdings Inc. está cooperando con una empresa consultora en asuntos de IPO y puede completar la cotización tan pronto como 2020, pero la ubicación de la cotización aún no se ha determinado. Posteriormente, Ke Holdings respondió que "la noticia no es cierta". De hecho, Ke Holdings Inc. lleva mucho tiempo planeando salir a bolsa. Hujin Business Review señaló que a finales de 2018, Zuo Hui y Shan Gang prometieron todas sus acciones en Ke Holdings Inc. a Jinbei (Tianjin) Technology Co., Ltd., la información industrial y comercial muestra que el representante legal de la empresa es; 2065438, y la hora de registro es 2065438 +El 22 de agosto de 2008, el accionista era Shell Investment (Hong Kong) Co., Ltd. A principios de 2019, China Finance informó que la prenda de capital de Ke Holdings era muy obvia y la empresa estaba intensificando sus operaciones de cotización en el extranjero. Zuo Hui prometió todas sus acciones a empresas financiadas en Hong Kong, lo cual es uno de los procedimientos estándar para estructurar VIE cotizadas en el extranjero.