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Cómo manejar las quejas sobre viviendas de alquiler en Guangzhou

Análisis legal: Las Medidas estipulan que una vez que se descubre que (1) el alquiler de una casa cuyo alquiler está prohibido (2) la superficie de alquiler per cápita de la casa de alquiler es inferior al estándar prescrito; (3) el contrato de alquiler de la casa no ha sido registrado (presentado) de conformidad con la ley (4) No presentar el formulario de registro de información del arrendador de conformidad con la ley (5) No completar la información del arrendador con veracidad o incumplimiento; cambiar la información del arrendador de conformidad con la ley; (6) subarrendamiento ilegal; (7) la agencia de bienes raíces no presenta los materiales de intermediación de arrendamiento de viviendas o lleva a cabo ilegalmente actividades comerciales de intermediación de arrendamiento de viviendas; (8) la empresa de administración de propiedades no presenta; la información básica de la casa de alquiler y el propietario o administrador a tiempo, y no envía la información del inquilino de manera oportuna (9) Cualquier unidad o individuo puede denunciar la ley, Otras violaciones de viviendas de alquiler previstas por los estatutos y reglamentos; Las denuncias se pueden realizar al departamento de gestión de alquiler de vivienda donde ocurrió la conducta ilegal a través del número de teléfono anunciado por el departamento de gestión de alquiler de vivienda municipal o distrital; en circunstancias especiales, las denuncias también se pueden realizar por escrito o directamente al departamento de gestión de alquiler de vivienda municipal o distrital; departamento de gestión.

Base jurídica: Artículo 21 Departamentos de gestión administrativa tales como ordenación territorial y de vivienda, seguridad pública, planificación familiar, fiscalidad, planificación, gestión urbanística e industria y comercio. Deben reforzarse las inspecciones rutinarias de las propiedades en alquiler. Los centros de servicios de gestión de viviendas de alquiler en calles y ciudades deben establecer un sistema de inspección diaria, fortalecer la recopilación de información y cooperar con el trabajo de los departamentos de gestión de tierras y viviendas, seguridad pública, planificación familiar, impuestos, planificación y otros departamentos administrativos. , consulte el estado de alquiler de las casas dentro de la jurisdicción de esta calle y localidad. Los centros de servicios de administración de viviendas de alquiler de subdistrito y ciudad deben informar rápidamente a las autoridades competentes pertinentes y a la oficina de administración de alquileres de bienes raíces del distrito la información sobre el alquiler de viviendas obtenida durante las inspecciones diarias. La oficina de gestión de arrendamiento de bienes inmuebles del distrito presentará la información sobre el arrendamiento de viviendas obtenida de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior a la oficina de gestión de arrendamiento de bienes inmuebles municipal antes del día 3 de cada mes. Para los actos ilegales y criminales descubiertos durante las inspecciones diarias y los actos ilegales y criminales reportados por el centro de servicios de administración de viviendas de alquiler, los departamentos administrativos pertinentes los manejarán con prontitud de acuerdo con la ley.