¿Exigiendo urgentemente el “Reglamento de Gestión del Código de Conducta de los Inquilinos de Viviendas de Alquiler”?

Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión del arrendamiento de viviendas urbanas, estandarizar el comportamiento del arrendamiento de viviendas y proteger los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas, de conformidad con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China". ", el "Reglamento de gestión de transacciones inmobiliarias urbanas de Kunming" y otras leyes y reglamentos, combinados con el En la práctica, se formula este método.

Artículo 2 El término “casas”, tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a casas y otros edificios y estructuras en terrenos, incluidos edificios residenciales, industriales y comerciales, edificios de oficinas y otros edificios.

El arrendamiento de vivienda se refiere al acto en el que el propietario o administrador autorizado de la casa actúa como arrendador y alquila la casa al arrendatario, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador.

El subarrendamiento de una casa se refiere a la conducta del arrendatario de trasladar parte o la totalidad de la casa arrendada.

Artículo 3 Todas las unidades y personas que se dediquen a actividades de arrendamiento de viviendas dentro de las áreas de planificación urbana de esta ciudad deberán cumplir con estas medidas.

El departamento de gestión de vivienda gestiona directamente el alquiler de viviendas públicas y viviendas de bajo alquiler, y los empleados de agencias, empresas e instituciones estatales alquilan sus propias viviendas. Estas medidas no se aplican.

Artículo 4 Si concurre alguna de las siguientes circunstancias, se considerará arrendamiento de vivienda:

(1) En nombre de empresa conjunta, contrato, etc. , proporcionar casas para que otros las usen y obtener ganancias sin asumir riesgos comerciales;

(2) Edificios temporales aprobados por el departamento de gestión de planificación para alquiler;

(3) Poner el interior de la casa en Arrendar el local a otros para que se dediquen a actividades productivas y comerciales;

(4) En nombre de un préstamo, proporcionar casas a otros para la producción, negocios y residencia, y obtener ganancias.

Artículo 5 El arrendamiento de viviendas deberá implementar un sistema de certificado de alquiler de viviendas, un sistema de registro y archivo de contratos de alquiler y un sistema de inspección anual.

Artículo 6 El Departamento de Gestión de Bienes Raíces Municipal de Kunming es el departamento administrativo encargado de la gestión del alquiler de viviendas dentro del área de planificación urbana de nuestra ciudad. Es específicamente responsable de la gestión del alquiler de viviendas en los cuatro distritos. de Wuhua, Panlong, Guandu y Xishan. Los departamentos administrativos de bienes raíces de cada condado (ciudad) y distrito de Dongchuan son responsables de la gestión del arrendamiento de viviendas dentro de sus respectivas regiones administrativas.