¿Se puede abrir un hotel en una fábrica con suelo industrial?
Las restricciones estatales sobre la naturaleza del uso de la tierra son obligatorias y los desarrolladores no tienen derecho a cambiarlas. El suelo industrial se utiliza para producción, almacenamiento, investigación y desarrollo, y para sustentar determinados negocios y residencias. El hotel debe construirse en un terreno para instalaciones de servicios comerciales, es decir, la naturaleza del terreno determinada por el departamento de planificación con base en la planificación urbana es para construir viviendas comerciales, y el período de uso del suelo después de la transferencia es de 40 años.
Si quieres construir un hotel, salvo que cambies el suelo industrial por suelo residencial. De lo contrario, es imposible solicitar certificados de bienes raíces y certificados de tierras para hogares, y el precio de transferencia de los terrenos comerciales es mucho más alto que el de los terrenos industriales, y el ciclo de transferencia es corto.
Datos ampliados:
En urbanismo, el suelo industrial se puede dividir en tres categorías:
Suelo industrial de clase I: básicamente no interfiere con las instalaciones residenciales y públicas. y terrenos industriales contaminados, como la industria electrónica, la industria de la costura, la industria de fabricación de artesanías, etc. Está representado por la letra M1 en el diagrama de planificación.
Suelo industrial de categoría II: suelo industrial que provoca determinadas interferencias y contaminación en instalaciones residenciales y públicas, como la industria alimentaria, fabricación farmacéutica, industria textil, etc. Está representado por la letra M2 en el plano de planificación.
Suelo industrial de categoría III: suelo industrial que interfiere gravemente y contamina las instalaciones residenciales, públicas y otros entornos, como minería, metalurgia, fabricación de maquinaria grande y mediana, industria química, industria papelera, industria del cuero. , y la industria de materiales de construcción esperan. Está representado por la letra M3 en el plano de planificación.
Enciclopedia Baidu-Uso de la tierra y naturaleza